Thị trường bất động sản Bình Dương đang chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ của các căn hộ chung cư cũ, với mức giá lên tới 70 triệu đồng/m2, khiến nhiều người có nhu cầu mua nhà ở thực phải chùn tay.
Giá căn hộ cũ tăng chóng mặt
Theo khảo sát của phóng viên, tại các khu vực trung tâm như Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, giá căn hộ chung cư cũ đã tăng từ 30-50% so với năm 2020. Cụ thể, một căn hộ 70m2 tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Thuận An) hiện có giá khoảng 4,9 tỷ đồng, tương đương 70 triệu đồng/m2. Trong khi đó, năm 2020, giá chỉ khoảng 35-40 triệu đồng/m2.
Nguyên nhân đẩy giá tăng
Ông Nguyễn Văn Hùng, chuyên gia bất động sản tại Bình Dương, cho biết: "Nguyên nhân chính là do nguồn cung căn hộ mới hạn chế, trong khi nhu cầu nhà ở tại Bình Dương ngày càng tăng cao do sự phát triển của các khu công nghiệp và hạ tầng giao thông được cải thiện." Bên cạnh đó, việc các nhà đầu tư đổ xô vào thị trường Bình Dương cũng góp phần đẩy giá lên cao.
Tác động đến người mua ở thực
Giá căn hộ cũ tăng cao đã khiến nhiều người mua nhà ở thực gặp khó khăn. Chị Lê Thị Mai, một người lao động tại Khu công nghiệp Vsip, chia sẻ: "Tôi đã dành dụm nhiều năm để mua căn hộ, nhưng giá tăng quá nhanh khiến tôi không đủ khả năng chi trả. Hiện tôi phải tìm mua nhà ở xa trung tâm hơn hoặc chuyển sang thuê nhà."
Theo số liệu từ Sở Xây dựng Bình Dương, trong 6 tháng đầu năm 2024, giá căn hộ chung cư cũ tại tỉnh này đã tăng trung bình 25% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này đã đẩy nhiều người mua nhà lần đầu ra khỏi thị trường.
Triển vọng thị trường
Các chuyên gia dự báo, giá căn hộ tại Bình Dương sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới do nguồn cung hạn chế và nhu cầu vẫn cao. Tuy nhiên, tốc độ tăng có thể chậm lại nếu các dự án mới được triển khai kịp thời. Ông Nguyễn Văn Hùng khuyến nghị: "Người mua nhà nên cân nhắc kỹ lưỡng, tìm hiểu kỹ thông tin dự án và có thể chờ đợi thêm để mua được giá hợp lý hơn."
