Theo thông báo chính thức, Tập đoàn Vingroup, Công ty Cổ phần Vinhomes cùng các công ty vàng bạc đá quý sẽ phối hợp thực hiện chương trình hỗ trợ khách hàng chuyển đổi vàng nhàn rỗi thành tiền mặt để mua nhà. Đồng thời, chương trình bảo đảm khả năng quy đổi ngược từ bất động sản sang vàng theo nhu cầu sau thời gian 5 năm. Vinhomes khẳng định, sau 5 năm, tùy vào biên độ lợi nhuận, khách hàng có thể tiếp tục nắm giữ bất động sản của Vinhomes hoặc nhận lại khoản tiền tương đương 110% số vàng đã chuyển đổi. Điều này có nghĩa khách hàng được hoàn lại đủ khoản tiền để mua lại số vàng ban đầu, cùng với khoản lãi tương đương 10% số vàng.
Vinhomes đưa ra chương trình đột phá, góp phần "đánh thức" dòng vốn bằng vàng để đưa vào phục vụ phát triển kinh tế.
Chuyên gia đánh giá cao sáng kiến
TS Lê Xuân Nghĩa, nguyên Phó chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia, nhận định đây là chính sách tốt, huy động được nguồn vàng trong dân chuyển hóa thành vốn phục vụ tăng trưởng kinh tế. Theo ông, nhiều người lo ngại chương trình có thể gây "vàng hóa" nền kinh tế, nhưng thực tế khách hàng vẫn thanh toán mua nhà đất bằng tiền đồng, không phải vàng. Xét ở góc độ khách hàng, sau 5 năm, người mua nhà có quyền lựa chọn: nếu chọn vàng thì vàng vẫn là vàng, thêm khoản lãi 10% và không có rủi ro. Rủi ro do chủ đầu tư gánh chịu. Chính sách này chỉ áp dụng với doanh nghiệp bất động sản có uy tín và tiềm lực tài chính vững mạnh.
TS Lê Xuân Nghĩa nhấn mạnh: "Câu chuyện huy động vàng trong dân đã được đề cập hơn một thập niên qua. Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm cũng như Chính phủ thời gian qua đã trăn trở về việc chuyển hóa lượng vàng trong dân để phục vụ phát triển kinh tế. Nếu cứ để vàng như vậy thì không phải vốn và không thể đáp ứng nhu cầu tăng trưởng trong những năm tới. Ngân hàng Nhà nước đang nghiên cứu thành lập sàn giao dịch vàng, nên việc doanh nghiệp triển khai chuyển hóa vàng thành vốn là bằng chứng thực tiễn để tham khảo. Chính sách này thành công sẽ rất tốt cho nền kinh tế."
TS Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính ngân hàng, cũng bày tỏ ủng hộ. Ông đánh giá sáng kiến này mang tính đột phá, giúp khách hàng vừa sở hữu bất động sản vừa được bảo chứng đầu ra cho nguồn vàng đã chuyển đổi thông qua cơ chế hoàn trả 110% giá trị vàng sau 5 năm. "Từ tài sản không sinh lời là vàng, khách hàng chuyển sang tài sản sử dụng cho đời sống, có khả năng sinh lời. Đây là sáng kiến hay để chuyển đổi vốn từ vàng thành nguồn lực phát triển kinh tế. Chủ đầu tư cũng có lợi vì tạo ra doanh thu", ông Hiếu chia sẻ.
Đưa nguồn lực đóng băng vào hoạt động đầu tư
Các chuyên gia nhận xét chương trình của Vinhomes tạo cơ chế để vàng được xác thực hợp pháp, quy đổi thành tiền mặt, tham gia đầu tư và giao thương. Bản chất là đưa nguồn lực "đóng băng" thành dòng vốn vận động, thay vì khuyến khích giao dịch bằng vàng. Quy định chặt chẽ: chỉ áp dụng với lượng vàng sở hữu trước ngày 25.5.2026, toàn bộ quá trình xác minh và quy đổi thông qua các công ty vàng bạc đá quý, giúp hạn chế đầu cơ và tránh tạo sóng tích trữ mới.
Ông Huỳnh Trung Khánh, Phó chủ tịch Hiệp hội Kinh doanh vàng Việt Nam, phấn khởi: "Tôi tin chính sách này sẽ khả thi. Đây là điểm mới không chỉ với thị trường bất động sản mà còn với thị trường vàng. Với mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai chữ số, Việt Nam cần nguồn vốn lớn. Giả sử vàng tích trữ trong dân khoảng 500 tấn, tương đương 70 tỉ USD, chỉ cần huy động 50 tấn (7 tỉ USD) là nền kinh tế đã có nguồn vốn đáng kể." Ông Khánh lưu ý: "Muốn huy động vàng trong dân, không thể dùng biện pháp hành chính mà cần phương án cụ thể để người giữ vàng yên tâm chuyển hóa thành vốn. Chính sách này là bước đột phá cho thị trường vàng hơn một thập niên qua." Tuy nhiên, ông cũng đề xuất Ngân hàng Nhà nước sớm triển khai các giải pháp phòng ngừa rủi ro về giá, cho phép công cụ phái sinh để bảo vệ doanh nghiệp.
Doanh nghiệp chịu rủi ro nhiều hơn
Chính sách của Vinhomes thành công sẽ "lôi" được lượng vàng trong dân vào phục vụ tăng trưởng kinh tế. Vinhomes là tập đoàn lớn, về mặt pháp lý đã tính toán kỹ khi hỗ trợ khách chuyển đổi vàng mua nhà. Chính sách cho thấy doanh nghiệp chịu nhiều rủi ro hơn. Giá vàng biến động mạnh, nếu sau 5 năm giá vàng tăng nhanh hơn bất động sản và khách lấy vàng, doanh nghiệp phải đảm bảo đủ tiền tương đương nguồn vàng để trả lại. Do đó, ngoài tiềm lực tài chính mạnh, doanh nghiệp cần có nguồn vàng dự trữ.
Ông Nguyễn Ngọc Trọng, Giám đốc Công ty vàng Đối tác mới, nhận định doanh nghiệp đang chịu rủi ro lớn, nhưng nếu thành công, đây sẽ là mô hình mới giúp huy động hiệu quả nguồn lực vàng trong dân.
