Đại diện Ban Quản lý các Khu công nghệ cao và Khu công nghiệp thành phố Hà Nội cho biết, hiện chín khu công nghiệp đang hoạt động trên địa bàn có 740 dự án, tỷ lệ lấp đầy gần 100%; riêng Khu công nghệ cao Hòa Lạc có 113 dự án. Dự án “Nhà máy sản xuất linh kiện bán dẫn Viettel” tại Hòa Lạc với quy mô khoảng 27 ha, tổng vốn đầu tư đăng ký khoảng 1,3 tỷ USD đã khởi công ngày 16/1/2026, kỳ vọng tạo sức bật mạnh mẽ cho khu công nghệ cao.
87,7 ha chưa giải phóng mặt bằng, tỷ lệ lấp đầy thấp
Tuy nhiên, bên cạnh kết quả đạt được, Khu công nghệ cao Hòa Lạc còn 87,7 ha chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng. Tỷ lệ lấp đầy đất thương phẩm chỉ khoảng 42%; hạ tầng khoa học-công nghệ và hạ tầng chưa đồng bộ; mô hình đầu tư, quản lý, vận hành hạ tầng cần được đổi mới.
Ban Quản lý kiến nghị thành phố Hà Nội bố trí đủ vốn ngân sách để các xã Hòa Lạc, Phú Cát hoàn thành giải phóng mặt bằng trong quý III/2026; xem xét chủ trương sử dụng vốn ngân sách cấp thành phố để tiếp tục đầu tư, hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng số, hạ tầng xã hội, hạ tầng công nghệ của Khu công nghệ cao Hòa Lạc đến năm 2030 (tổng vốn đầu tư khoảng 8.284 tỷ đồng).
Chuyển đổi tư duy phát triển sang mô hình hệ sinh thái
Phó Chủ tịch UBND thành phố Trương Việt Dũng nhận định, điểm nghẽn lớn nhất của khu công nghệ cao không nằm ở hạ tầng hay quỹ đất mà ở tư duy phát triển. Theo kinh nghiệm quốc tế, khu công nghệ cao muốn phát triển bền vững phải được xây dựng theo mô hình hệ sinh thái “1+1”, kết hợp giữa công nghệ cao và đô thị hiện đại. Đây không chỉ là nơi nghiên cứu, đổi mới sáng tạo, mà còn phải trở thành trung tâm tạo ra giá trị kinh tế và đổi mới sáng tạo của Thủ đô.
Hiện nay, Hòa Lạc đã đến giới hạn của mô hình phát triển cũ. Vì vậy, khu công nghệ cao cần chuyển sang tư duy phát triển mới, đồng thời hoàn thiện bộ máy quản lý, nâng cao tính chủ động trong điều hành và lựa chọn nhà đầu tư theo hướng có chọn lọc đối với lĩnh vực công nghệ cao, trong khi các lĩnh vực dịch vụ, thương mại hỗ trợ cần được đẩy nhanh để sớm hoàn thiện hệ sinh thái.
Xây dựng quy hoạch chiến lược tổng thể
Một trong những nhiệm vụ trọng tâm là xây dựng quy hoạch chiến lược tổng thể để định hướng phát triển Hòa Lạc thành một đô thị khoa học-công nghệ hiện đại. Khu công nghệ cao cần thu hút các trường đại học, viện nghiên cứu, trung tâm nghiên cứu và phát triển, trung tâm đổi mới sáng tạo và các tập đoàn công nghệ lớn hình thành hệ sinh thái nghiên cứu, đào tạo và chuyển giao công nghệ.
Phó Bí thư Thành ủy Nguyễn Văn Phong cho rằng, đây là thời điểm rất quan trọng khi thành phố đang điều chỉnh quy hoạch và quyết định các dự án đầu tư lớn. Do đó, khu công nghệ cao cần hoàn thiện mô hình phát triển theo hướng hệ sinh thái; lựa chọn các dự án phù hợp, tránh phát triển dàn trải hoặc thu hút các ngành nghề không đúng định hướng. Mục tiêu không phải là lấp đầy diện tích bằng mọi giá, mà là xây dựng Hòa Lạc trở thành trung tâm đổi mới sáng tạo và công nghệ cao có sức cạnh tranh trong khu vực.
Bí thư Thành ủy chỉ đạo thay đổi cách tiếp cận
Bí thư Thành ủy Trần Đức Thắng cũng cho rằng cần thay đổi cách tiếp cận, cách làm, xác định rõ các nhiệm vụ trong tổng thể phát triển khu vực phía tây Thủ đô, gắn với hạ tầng giao thông, Đại học Quốc gia Hà Nội, các trường đại học, sân bay Hòa Lạc, đường sắt đô thị và các khu đô thị chung quanh. Thành phố cần khẩn trương xử lý bất cập, trước hết là hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, rà soát toàn bộ định hướng phát triển, cơ chế, chính sách thu hút đầu tư và cải cách thủ tục hành chính tại đây.
Cùng với đó, cơ quan chức năng kiểm tra toàn bộ các dự án đã và đang chuẩn bị đầu tư, kiên quyết chấm dứt dự án chậm triển khai hoặc không đáp ứng tiêu chí để tạo quỹ đất sạch thu hút các nhà đầu tư khác có năng lực.
Về định hướng phát triển, đồng chí Trần Đức Thắng nhấn mạnh, Khu công nghệ cao Hòa Lạc có nhiều lợi thế để thu hút các nhà đầu tư công nghệ hàng đầu nếu xây dựng được hệ sinh thái đồng bộ, phát triển đồng thời nguồn nhân lực, mạng lưới các trường đại học, hạ tầng điện, giao thông, thiết chế văn hóa, y tế, giáo dục, nhà ở cho chuyên gia và người lao động. Có như vậy, khu công nghệ cao mới thật sự phát triển, trở thành động lực tăng trưởng Thủ đô.
