Liên danh HIFC-REE-VinaCapital đề xuất xây dựng tòa tháp tài chính 99 tầng tại TP.HCM
Một liên danh gồm ba đơn vị lớn vừa chính thức đề xuất đầu tư xây dựng tòa nhà biểu tượng IFC-99F HCMC với quy mô 99 tầng nổi và 5 tầng hầm tại Thành phố Hồ Chí Minh. Nhóm này bao gồm Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TPHCM (HIFC), Công ty CP Cơ điện lạnh (REE Group) và VinaCapital Group. Đề xuất được gửi đến Ủy ban Nhân dân TP.HCM và Cơ quan điều hành Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC), nhằm hiện thực hóa tinh thần Nghị quyết của Quốc hội về triển khai trung tâm tài chính quốc tế.
Chi tiết về dự án và cơ chế đặc thù
Tổng vốn đầu tư dự kiến cho tòa tháp tài chính 99 tầng này lên tới khoảng 1,15 tỷ USD. Trong đó, vốn chủ sở hữu chiếm 20%, tương đương 230 triệu USD, phần còn lại sẽ được huy động từ nguồn vốn vay và khách hàng. Để tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai, liên danh nhà đầu tư đã kiến nghị áp dụng một số cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 222/2025/QH15 của Quốc hội, bao gồm:
- Cho phép kết hợp chức năng căn hộ và khách sạn trong cùng một công trình.
- Phân kỳ nộp tiền sử dụng đất trong vòng 3 năm.
- Áp dụng mức giá đất tham chiếu khoảng 350 triệu đồng/m².
Các nhà đầu tư cam kết sẽ huy động tối đa nguồn lực tài chính và kinh nghiệm quản trị để đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án. Mục tiêu là xây dựng IFC-99F HCMC trở thành một công trình biểu tượng, góp phần định hình trung tâm tài chính quốc tế tại TP.HCM.
Bối cảnh phát triển trung tâm tài chính quốc tế
Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam đã được Quốc hội thông qua vào ngày 27/6/2025 và vận hành theo mô hình "một trung tâm, hai điểm đến" tại TP.HCM và Đà Nẵng. Tại TP.HCM, trung tâm này chính thức đi vào hoạt động từ ngày 11/2, với các trụ cột chính bao gồm:
- Tài chính hàng không.
- Tài chính hàng hải.
- Sở giao dịch hàng hóa.
- Trung tâm lưu ký – thanh toán bù trừ công nghệ cao.
Theo Bảng xếp hạng Global Financial Centres Index (GFCI) 2026, TP.HCM hiện đứng thứ 84 toàn cầu, tăng 11 bậc so với năm trước. Thành phố này được đánh giá là một trong những trung tâm cải thiện mạnh mẽ nhất trong nhóm trung bình. Trong khu vực ASEAN, TP.HCM xếp thứ 3, vượt qua Jakarta và Bangkok, chỉ đứng sau Singapore và Kuala Lumpur. Sự tiến bộ này phản ánh nỗ lực không ngừng trong việc phát triển cơ sở hạ tầng tài chính và thu hút đầu tư.
Dự án tòa tháp 99 tầng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy hơn nữa vị thế của TP.HCM trên bản đồ tài chính quốc tế, đồng thời tạo ra động lực kinh tế mạnh mẽ cho khu vực và cả nước.
