Liên danh lớn đề xuất xây dựng tòa tháp tài chính 99 tầng tại Thủ Thiêm
Một liên danh nhà đầu tư gồm Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TP.HCM (HFIC), Công ty CP Cơ điện lạnh (REE Group) và VinaCapital Group vừa chính thức đề xuất rót vốn 1,15 tỷ USD để xây dựng tòa tháp tài chính 99 tầng (IFC-99F HCMC) tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng nổi bật của Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC), nằm trong ranh giới hành chính phường Sài Gòn, phường Bến Thành và Khu đô thị Thủ Thiêm.
Chi tiết đề xuất đầu tư và cơ cấu vốn
Theo đề xuất đã gửi đến Ủy ban Nhân dân TP.HCM và Cơ quan điều hành Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM, liên danh này sẽ thành lập một công ty cổ phần với ba cổ đông chính để phát triển, vận hành và khai thác dự án. Diện tích đất xây dựng dự kiến cho tòa nhà biểu tượng 99 tầng là 10.000 m2, bao gồm 5 tầng hầm với tổng diện tích sàn 50.000 m2 và 99 tầng nổi với tổng diện tích sàn xây dựng lên đến 350.000 m2.
Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 1,15 tỷ USD, trong đó vốn chủ sở hữu chiếm 20% (tương đương 230 triệu USD), phần còn lại sẽ được huy động từ nguồn vay và khách hàng. Trong cơ cấu góp vốn, REE Group chiếm tỷ lệ lớn nhất với 43% (gần 99 triệu USD), tiếp theo là VinaCapital với 24% (hơn 55 triệu USD) và HFIC dự kiến góp 33% vốn, tương đương 75,9 triệu USD thông qua quyền sử dụng đất, có thể quy đổi thành diện tích sàn văn phòng nếu vượt giá trị cam kết.
Kiến nghị và kỳ vọng từ dự án
Liên danh cũng kiến nghị thành phố cho phép cơ cấu diện tích không chỉ dành cho văn phòng mà còn bao gồm căn hộ chức năng ở và khách sạn cao cấp. Đây được xem là yếu tố quan trọng để tạo sự sinh động 24/7 cho khu lõi tài chính, thúc đẩy hoạt động kinh tế liên tục. Đồng thời, liên danh kiến nghị được phân kỳ nộp tiền sử dụng đất trong 3 năm và áp dụng mức giá đất tương đương dự án Lotte Thủ Thiêm (ước tính 350 triệu đồng/m2) nhằm bù đắp suất đầu tư cực lớn của tòa nhà biểu tượng và duy trì lợi thế cạnh tranh quốc tế.
Bối cảnh Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM
Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM đã chính thức ra mắt từ ngày 11/2, với các thành viên sáng lập được trao chứng nhận bao gồm Tập đoàn Sovico, Ngân hàng TMCP Quân đội (MB), Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank), Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB), Công ty CP Sơn Kim Capital, Tập đoàn VinaCapital và Nasdaq. Bên cạnh đó, các thành viên chiến lược khác như Ngân hàng TMCP Nam Á (Nam Á Bank), Công ty đầu tư tài chính Nhà nước TP.HCM, Đại học Kinh tế TP.HCM, Liên minh kinh tế On-chain economy, Tập đoàn Gemadept và TikTok cũng tham gia, tạo nên một mạng lưới đa dạng và mạnh mẽ cho sự phát triển tài chính trong khu vực.
Dự án tòa tháp tài chính 99 tầng này không chỉ là một bước tiến quan trọng trong việc hiện thực hóa tầm nhìn của Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM mà còn góp phần định hình lại cảnh quan đô thị và thúc đẩy nền kinh tế địa phương. Với sự đầu tư lớn và chiến lược bài bản, liên danh hy vọng sẽ biến Thủ Thiêm thành một điểm đến tài chính hàng đầu, thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đồng thời nâng cao vị thế của TP.HCM trên bản đồ tài chính toàn cầu.
