Liên danh Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa gửi văn bản tới UBND TP Hà Nội và Sở Tài chính đề nghị thẩm định chủ trương đầu tư dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng theo hình thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).
Quy mô dự án
Dự án có quy mô khoảng 11.418 ha, trải dài qua 19 xã, phường và được chia thành 17 dự án thành phần. Tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 714.256 tỷ đồng (tương đương hơn 27 tỷ USD).
Phương án tái định cư
Theo tính toán sơ bộ của liên danh nhà đầu tư, tổng diện tích đất thu hồi để thực hiện dự án khoảng 7.971 ha. Nhà đầu tư dự kiến áp dụng cơ chế tái định cư linh hoạt với nhiều lựa chọn:
- Tái định cư tại các khối chung cư cao tầng thuộc dự án thành phần 16 (Khu đa mục tiêu tại phường Long Biên, phường Bồ Đề) và dự án thành phần 17 (Khu đô thị định cư tại phường Lĩnh Nam).
- Tái định cư thấp tầng và cao tầng tại dự án Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, xã Đông Anh.
- Hỗ trợ, đền bù bằng tiền đối với các hộ dân có nhu cầu.
Liên danh cho biết sẽ xây dựng chính sách hỗ trợ tạm cư thông qua bố trí nơi ở tạm hoặc hỗ trợ chi phí tạm cư trong quá trình thi công. Đồng thời, tiến hành khảo sát, đánh giá các điểm thuận lợi về giải phóng mặt bằng (GPMB) trên toàn tuyến để thu hồi đất và đầu tư xây dựng đồng bộ.
Điểm nhấn GPMB tại phường Hồng Hà
Tại khu vực dân cư phường Hồng Hà thuộc vành đai 1, công tác GPMB được xác định là điểm nhấn, thực hiện ngay để hình thành mặt tiền đô thị mới cho tuyến đại lộ đi qua khu vực "phòng khách đô thị". Đồng thời, thiết kế xây dựng khu đô thị hỗn hợp cao tầng, nơi tập trung trung tâm tài chính, văn hóa, du lịch... đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
Về chi phí GPMB, nhà đầu tư áp dụng cho các loại đất bị thu hồi gồm đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở và các loại đất khác. Mức bồi thường căn cứ theo bảng giá đất do UBND thành phố ban hành tại thời điểm thu hồi. Chi phí bồi thường tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng, cây trồng, vật kiến trúc, mồ mả và các tài sản hợp pháp khác, xác định theo kiểm kê thực tế và đơn giá do cơ quan có thẩm quyền ban hành.
Chi phí hỗ trợ gồm các khoản hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và việc làm, hỗ trợ di chuyển, hỗ trợ thuê nhà tạm cư và các khoản khác theo chính sách địa phương và pháp luật. Các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi toàn bộ đất ở hoặc đất ở còn lại không đủ điều kiện ở sẽ được bố trí tái định cư. Chi phí tái định cư bao gồm đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư, xây dựng nhà tái định cư và các chi phí liên quan khác.
Tổng mức chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư sẽ được xác định dựa trên kết quả kiểm kê thực địa, phương án được phê duyệt và đơn giá áp dụng. Theo khái toán sơ bộ, chi phí GPMB hơn 290.200 tỷ đồng cho 15 dự án thành phần (không gồm hai dự án công trình kè và chỉnh trị hai bên bờ sông Hồng).
