Việt Nam Lần Đầu Lọt Top 10 Thế Giới Về Công Trình Xanh LEED Ngoài Mỹ
Theo báo cáo mới nhất từ Hội đồng Công trình xanh Hoa Kỳ (USGBC) và Green Business Certification Inc. (GBCI), Việt Nam đã đạt được bước tiến ấn tượng trong lĩnh vực công trình xanh. Cụ thể, quốc gia này lần đầu tiên lọt vào Top 10 thị trường có diện tích sàn đạt chứng nhận LEED lớn nhất ngoài Mỹ, xếp thứ 8 trên bảng xếp hạng toàn cầu năm 2025. Đây là một sự cải thiện đáng kể so với vị trí thứ 28 cách đây hai năm, phản ánh xu hướng phát triển bền vững ngày càng rõ nét trong ngành bất động sản.
Thành Tích Nổi Bật Và Sự Tăng Trưởng Mạnh Mẽ
Trong năm qua, thị trường Việt Nam ghi nhận khoảng 2,6 triệu mét vuông diện tích sàn đạt chuẩn LEED, tương ứng với 100 dự án được chứng nhận. Kết quả này giúp Việt Nam vượt qua nhiều thị trường phát triển như Thụy Điển và Tiểu vương quốc Arab Thống nhất, khẳng định vị thế ngày càng cao trên bản đồ công trình xanh thế giới. Trên phạm vi toàn cầu, hơn 7.500 dự án thương mại đã được cấp chứng nhận LEED trong năm 2025, với tổng diện tích sàn vượt 147 triệu mét vuông, theo thống kê từ công ty Savills.
Xu Hướng Phát Triển Bền Vững Lan Rộng
Chứng nhận xanh không còn giới hạn ở một phân khúc mà đang lan rộng ra nhiều lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Các tòa nhà văn phòng, nhà xưởng công nghiệp và dự án phức hợp ngày càng tích cực theo đuổi tiêu chuẩn này nhằm thu hút khách thuê quốc tế, đáp ứng các tiêu chí ESG và tối ưu chi phí vận hành dài hạn. Đặc biệt, các doanh nghiệp đa quốc gia trong lĩnh vực sản xuất và công nghệ đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy nhu cầu đối với các dự án bền vững.
Thay vì coi chứng nhận xanh là bước hoàn thiện cuối cùng, nhiều chủ đầu tư đã bắt đầu tích hợp yếu tố bền vững ngay từ khâu thiết kế và phát triển. Cách tiếp cận này cho thấy sự thay đổi trong tư duy phát triển bất động sản theo hướng dài hạn và có hệ thống, phản ánh sự trưởng thành của thị trường.
Tác Động Đến Đầu Tư Và Định Giá
Việc áp dụng các tiêu chuẩn công trình xanh theo chuẩn mực quốc tế đang tác động trực tiếp đến quyết định đầu tư trên thị trường bất động sản. Nhà đầu tư ngày càng quan tâm đến tính minh bạch trong vận hành, hiệu quả sử dụng tài nguyên và chất lượng khách thuê khi thẩm định tài sản. Các tòa nhà đạt chứng nhận cung cấp dữ liệu rõ ràng về năng lượng, phát thải và nước, giúp chủ sở hữu kiểm soát chi phí vận hành và duy trì dòng tiền ổn định.
Dù chứng nhận xanh không đồng nghĩa với lợi suất cao hơn, việc đáp ứng các tiêu chí ESG được cho là có thể cải thiện thanh khoản và sự ổn định định giá, đặc biệt với nhà đầu tư tổ chức. Theo ông Luca Vadala, Giám đốc Phát triển kinh doanh toàn quốc tại Savills Việt Nam, bất động sản công nghiệp và logistics đang dẫn dắt xu hướng phát triển bền vững tại Việt Nam.
Hướng Đến Mục Tiêu Môi Trường Quốc Gia
Hiện nay, cả nước có gần 560 công trình đạt chứng nhận xanh, đóng góp vào mục tiêu giảm 74,3 triệu tấn CO2 đến năm 2030 theo cam kết của Việt Nam, tiến tới phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050. Xu hướng này cho thấy thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn phát triển sâu hơn, nơi tiêu chuẩn môi trường, tính minh bạch vận hành và hiệu quả tài chính ngày càng gắn kết chặt chẽ, tạo nền tảng cho sự tăng trưởng bền vững trong tương lai.
