Chương trình chuyển hóa nguồn lực từ vàng sang nhà của Vinhomes đang thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường bất động sản. Mới đây, bà Nguyễn Thu Hằng, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Vinhomes, đã chia sẻ chi tiết về hai điểm cốt lõi của chương trình "đổi vàng lấy nhà", cho phép khách hàng chuyển đổi vàng thành số tiền tương đương để mua căn hộ Vinhomes.
Thời hạn đáo hạn linh hoạt hơn
Theo thông báo trước đó vào ngày 25/5, thời hạn duy nhất là 5 năm. Tuy nhiên, Vinhomes đã điều chỉnh, cho phép khách hàng lựa chọn mốc sau 3 năm hoặc sau 5 năm. Cả hai mốc đều được hưởng lãi suất 2% mỗi năm, tính trên giá trị vàng tại thời điểm đáo hạn.
Tỷ lệ quy đổi linh hoạt
Tỷ lệ quy đổi từ vàng sang nhà cũng được điều chỉnh linh hoạt hơn. Từ mức ban đầu là 80%, khách hàng có thể áp dụng tỷ lệ tối thiểu 50% đối với các căn hộ có giá trị lớn.
Lợi ích cho khách hàng
Với tiến độ xây dựng thường bàn giao trước 3 năm, khách hàng chọn thời hạn 5 năm có thể sử dụng căn nhà trong 2 năm còn lại để ở, cho thuê hoặc khai thác kinh doanh. Phần lợi ích phát sinh thuộc về khách hàng, ngay cả khi sau 5 năm họ quyết định nhận lại vàng.
Giải pháp phòng ngừa rủi ro giá vàng
Một trong những lo ngại lớn là giá vàng có thể tăng mạnh trong 5 năm, khiến Vinhomes khó hoàn trả đúng cam kết. Trong 5 năm qua, giá vàng đã tăng gấp khoảng 3 lần. Để giải quyết vấn đề này, CEO Vinhomes cho biết công ty đã chủ động mua bảo hiểm giá vàng. Dù giá vàng biến động thế nào, Vinhomes vẫn bảo đảm hoàn trả toàn vẹn giá trị vàng đã chuyển đổi kèm lợi tức 2% mỗi năm.
Ngoài ra, Vinhomes còn làm việc với các công ty vàng bạc đá quý để ký cam kết dài hạn về nguồn cung vàng vật chất tương ứng với lượng vàng khách hàng sẽ chuyển đổi khi đáo hạn. Theo nguyên tắc, các công ty vàng bạc cam kết bảo đảm nguồn cung đến đâu, Vinhomes mới triển khai chương trình đến đó, không mở rộng vượt quá khả năng kiểm soát rủi ro.
Mục tiêu của chương trình
Theo bà Nguyễn Thu Hằng, mục tiêu là khơi thông nguồn lực vàng đang nằm im trong dân, đưa dòng vốn tĩnh vào vòng quay thị trường, tạo ra giá trị thực cho nền kinh tế, đồng thời bảo toàn tài sản và sinh lời cho khách hàng trong mọi kịch bản.
