Sáng ngày 25 tháng 4 năm 2026, Tổng công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Xây dựng Việt Nam – Vinaconex (mã chứng khoán: VCG) đã tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026. Tại sự kiện này, ban lãnh đạo doanh nghiệp đã dành nhiều thời gian để giải đáp những thắc mắc của cổ đông, đặc biệt xoay quanh thương vụ đầu tư vào Công ty Cổ phần Giầy Thượng Đình – đơn vị sở hữu khu đất vàng tại số 277 đường Nguyễn Trãi, Hà Nội.
Lý do đầu tư vào Giày Thượng Đình
Theo chia sẻ từ ban lãnh đạo Vinaconex, khu đất 277 Nguyễn Trãi được đánh giá có vị trí chiến lược, nằm trong khu vực lõi đô thị, gần ga Thanh Xuân của tuyến đường sắt Cát Linh – Hà Đông. Đây là một trong những dự án được định hướng triển khai theo Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội, với mục tiêu phát triển thành dự án nhà ở chung cư hiện đại.
Vinaconex dự kiến sẽ góp khoảng 24% vốn vào dự án này, hợp tác cùng các đối tác khác để triển khai xây dựng. Lãnh đạo doanh nghiệp bày tỏ kỳ vọng có thể khởi công dự án vào cuối năm nay, với quy mô dự kiến lên tới khoảng 40 tầng, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho hơn 3.000 người. Các chỉ tiêu xây dựng được đánh giá là tương đối thuận lợi, hứa hẹn mang lại hiệu quả kinh tế cao cho doanh nghiệp trong trung và dài hạn.
Kế hoạch kinh doanh thận trọng năm 2026
Tại đại hội, cổ đông đã thông qua toàn bộ tờ trình của ban lãnh đạo, bao gồm kế hoạch doanh thu 15.423 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.037 tỷ đồng. So với năm 2025, các chỉ tiêu này lần lượt giảm còn 78% và 27%, phản ánh sự thận trọng trước những rủi ro pháp lý và biến động thị trường.
Ban lãnh đạo Vinaconex cho biết, hiện doanh nghiệp đang phải đối mặt với nhiều thách thức, đặc biệt từ mảng xây lắp. Chi phí đầu vào tăng mạnh, giá vật liệu xây dựng biến động liên tục, thậm chí khan hiếm nguồn cung ở một số khu vực. Lợi nhuận từ mảng xây lắp được nhận định là không cao, thậm chí “hòa vốn là may”.
Liên quan đến vụ việc sai phạm trong đấu thầu đang được cơ quan chức năng điều tra, lãnh đạo Vinaconex cho biết chưa thể đánh giá đầy đủ mức độ rủi ro do chưa có kết luận chính thức. Tuy nhiên, tác động đến kết quả kinh doanh năm 2025 dự kiến chưa lớn, trong khi những ảnh hưởng đáng kể có thể xảy ra vào năm 2026.
Tiến độ các dự án trọng điểm
Bên cạnh dự án tại 277 Nguyễn Trãi, Vinaconec cũng cập nhật tiến độ một số dự án bất động sản quan trọng khác. Dự án Khu đô thị Đại lộ Hòa Bình đã cơ bản hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, đang triển khai các hạng mục phụ trợ như bể bơi, sân thể thao và cảnh quan cây xanh. Doanh số bán hàng tại dự án này đã đạt trên 200 tỷ đồng, nhưng tốc độ bán chậm lại do mặt bằng lãi suất tăng.
Dự án Chợ Mơ ghi nhận doanh thu khoảng 1.100 tỷ đồng trong năm 2025 từ việc bán 123 lô. Năm 2026, doanh nghiệp dự kiến hạch toán thêm khoảng 540 tỷ đồng, trong đó quý I dự kiến 300 tỷ đồng và quý II khoảng 240 tỷ đồng.
Dự án Khu đô thị Việt Đức Legend City tại Phú Thọ (giáp ranh Mê Linh, Hà Nội) đang được Vinaconex hợp tác với Công ty Ống thép Việt Đức. Dự án có quy mô khoảng 62 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 6.200 tỷ đồng, định hướng phát triển thành khu đô thị xanh, hiện đại với khoảng 20 tòa chung cư. Các căn hộ dự kiến có diện tích từ 65 đến dưới 90 mét vuông, giá tham khảo khoảng 2,5-3 tỷ đồng mỗi căn.
Áp lực từ thị trường lao động và tài chính
Ban lãnh đạo Vinaconex cũng chia sẻ về áp lực từ thị trường lao động ngành xây dựng, khi một số doanh nghiệp sẵn sàng trả lương gấp 2-3 lần mặt bằng chung để thu hút nhân lực. Điều này gây khó khăn trong việc duy trì chi phí vận hành và giữ chân nhân sự chất lượng cao.
Tổng giá trị backlog – các hợp đồng đã ký nhưng chưa thực hiện – trong mảng xây lắp hiện đạt khoảng 16.753 tỷ đồng, trong đó dự án đầu tư công chiếm 10.900 tỷ đồng. Trong quý I năm 2026, Vinaconex đã ký mới hai hợp đồng nhỏ, gồm dự án đường liên quan đến cầu Tứ Liên (hơn 110 tỷ đồng) và hợp đồng điện thuộc cao tốc Hà Giang – Tuyên Quang (50 tỷ đồng). Cả năm, doanh nghiệp đặt mục tiêu ký mới 4.000-6.000 tỷ đồng từ đầu tư công và 2.000-3.000 tỷ đồng từ các dự án FDI.
