TP.HCM yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương tiếp nhận hồ sơ nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt
Theo thông tin từ Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh, vào ngày 2 tháng 2 năm 2026, Sở đã ban hành công văn số 4052 về việc công bố thông tin dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tại địa chỉ số 324 đường Lý Thường Kiệt, thuộc phường Diên Hồng. Việc này được thực hiện theo đúng quy định tại Nghị định số 100/2024 của Chính phủ về phát triển nhà ở xã hội.
Người dân có nhu cầu mua hoặc thuê nhà ở xã hội tại dự án này được yêu cầu nộp đơn đăng ký trực tiếp trong khoảng thời gian từ ngày 1 tháng 2 năm 2026 đến ngày 31 tháng 3 năm 2026 tại địa chỉ số 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, TP.HCM. Đây được xem là giai đoạn quan trọng để người dân chuẩn bị hồ sơ, theo dõi và giám sát theo quy định trước khi bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội một cách chính thức.
Phản ánh về việc không thể nộp hồ sơ
Tuy nhiên, theo phản ánh của báo chí và cộng đồng người dân, nhiều cá nhân và hộ gia đình đã không thể nộp đơn đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt theo đúng thời gian tiếp nhận đơn đăng ký đã được công bố trước đó. Tình trạng này đã gây ra sự bức xúc trong dư luận và ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi hợp pháp của những người có nhu cầu về nhà ở xã hội, một vấn đề nhạy cảm trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng tại TP.HCM.
Chính vì lý do này, Sở Xây dựng TP.HCM đã nhanh chóng có động thái mạnh mẽ bằng việc ban hành công văn số 6063, yêu cầu chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đức Mạnh phải khẩn trương tổ chức tiếp nhận đơn đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội tại dự án. Điều này nhằm đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quá trình phân phối nhà ở xã hội, đồng thời giải quyết kịp thời những bất cập đang tồn tại.
Thông tin chi tiết về dự án và quy trình nộp hồ sơ
Dự án nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt được biết đến với nhiều "bí ẩn" trong quá trình triển khai, nhưng theo quy định, thời gian nộp và tiếp nhận hồ sơ do chủ đầu tư quyết định, với điều kiện tối thiểu là 30 ngày kể từ ngày bắt đầu tiếp nhận hồ sơ. Việc nộp hồ sơ có thể được thực hiện thông qua các hình thức đa dạng như:
- Trực tiếp tại địa chỉ dự án.
- Trực tuyến qua các kênh điện tử.
- Dịch vụ bưu chính để gửi hồ sơ.
- Nộp cho cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi cá nhân đang làm việc để tổng hợp và gửi đến chủ đầu tư.
Sở Xây dựng TP.HCM cũng đề nghị cá nhân và hộ gia đình theo dõi thông tin cập nhật trên các trang thông tin điện tử của Sở và Báo Sài Gòn Giải phóng để chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội một cách đầy đủ và nộp hồ sơ cho chủ đầu tư theo đúng quy định hiện hành.
Bối cảnh trước đó và phản ứng của người dân
Trước đó, vào đầu tháng 2 năm 2026, Công ty cổ phần Đức Mạnh, với tư cách là chủ đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt, đã thông báo mở bán và tiếp nhận hồ sơ mua căn hộ nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tại dự án này. Giá bán được công bố vào thời điểm đó là khoảng hơn 21,6 triệu đồng mỗi mét vuông, một mức giá được kỳ vọng sẽ hỗ trợ người dân có thu nhập thấp.
Thời gian hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua căn hộ được dự kiến trong quý 1 năm 2026, thông qua website chủ đầu tư tại địa chỉ https://ducmanhgroup.com. Đồng thời, người dân được yêu cầu nộp hồ sơ bản cứng để đối chiếu sau khi hồ sơ nộp trực tuyến được chấp thuận, tại địa chỉ: 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, TP.HCM.
Tuy nhiên, khi người dân cố gắng nộp hồ sơ theo thông báo của chủ đầu tư, họ đã gặp phải tình trạng không thể thực hiện được. Các kênh liên hệ, bao gồm cả điện thoại và email, cũng rơi vào tình trạng không phản hồi hoặc không liên hệ được. Điều này đã dẫn đến sự bức xúc và thất vọng trong cộng đồng, đặc biệt là những người đang khao khát có một mái ấm ổn định.
Quy mô và cấu trúc của dự án
Dự án nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt có quy mô ấn tượng, bao gồm 4 khối nhà, mỗi khối cao 25 tầng và 1 tầng hầm liên thông. Các tầng khối đế, từ tầng 1 đến tầng 3, được bố trí làm nhà trẻ, nhà sinh hoạt cộng đồng, và khu vực thương mại, trong khi từ tầng 4 đến tầng 25 được dành cho chức năng ở.
Tổng số căn hộ của dự án là 1.254 căn, được chia thành phần nhà ở xã hội và phần nhà ở thương mại bán theo giá kinh doanh. Hiện tại, phần thô của dự án đã được xây dựng xong, cho thấy tiến độ đáng kể trong quá trình thi công.
Chủ đầu tư đã mở bán nhà ở xã hội tại khối A1, A2 và một phần khối nhà B2, với tổng cộng 755 căn hộ có diện tích dao động từ 34.53 m2 đến 77.01 m2. Việc mở bán được chia thành hai giai đoạn rõ ràng:
- Giai đoạn một: Bán 377 căn hộ.
- Giai đoạn hai: Bán 378 căn hộ.
Sự can thiệp kịp thời của Sở Xây dựng TP.HCM trong việc yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương tiếp nhận hồ sơ hy vọng sẽ giải quyết được những vướng mắc hiện tại, đảm bảo quyền lợi cho người dân và thúc đẩy tính minh bạch trong phát triển nhà ở xã hội tại thành phố.
