TP.HCM: Đề xuất chia dự án Quảng trường trung tâm thành 4 phần để tối ưu hóa quản lý và đầu tư
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Sài Gòn vừa có tờ trình gửi Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh và Sở Tài chính liên quan đến dự án đầu tư xây dựng Quảng trường trung tâm thành phố và Trung tâm hành chính TP.HCM tại phường An Khánh, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án này thuộc nhóm A, với người quyết định đầu tư là Chủ tịch UBND TP.HCM, và tổng mức đầu tư sơ bộ đã bao gồm lãi vay ước tính khoảng 29.592 tỉ đồng.
Lý do chia thành 4 dự án thành phần: Tăng cường chuyên môn hóa và kiểm soát rủi ro
Theo tờ trình, dự án Quảng trường trung tâm thành phố và Trung tâm hành chính TP.HCM là một dự án quy mô lớn và quan trọng, yêu cầu quy trình vận hành riêng biệt cho từng hạng mục chính. Do đó, việc phân chia thành 4 dự án thành phần được xem là một giải pháp cần thiết. Cách tiếp cận này giúp bộ máy quản lý tập trung chuyên môn hóa vào từng lĩnh vực cụ thể, đồng thời tối ưu hóa việc kiểm soát tiến độ và quản lý rủi ro trong quá trình thực hiện.
Bốn dự án thành phần được đề xuất bao gồm:
- Dự án thành phần 1: Đầu tư hạ tầng kỹ thuật, công trình phụ trợ và hầm xe khu vực trung tâm hành chính, nhà hát và công viên cảnh quan.
- Dự án thành phần 2: Đầu tư Trung tâm hành chính của thành phố.
- Dự án thành phần 3: Đầu tư Nhà hát.
- Dự án thành phần 4: Đầu tư Dự án Quảng trường trung tâm và hầm xe.
Việc chia nhỏ dự án không chỉ giúp nhà đầu tư phân bổ nguồn lực theo từng giai đoạn, thay vì phải dồn lượng vốn khổng lồ ngay từ đầu, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các tổ chức tín dụng trong việc đánh giá rủi ro và giải ngân dựa trên tiến độ và hiệu quả thực tế của từng phân khu.
Thông tin chi tiết về dự án và dự kiến hoạt động
Dự án được triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP), với hợp đồng BT thanh toán kết hợp bằng quỹ đất và ngân sách nhà nước. Thời gian thực hiện dự kiến là 2 năm kể từ thời điểm ký hợp đồng BT, và trong quá trình triển khai, nhà đầu tư có thể báo cáo điều chỉnh cho phù hợp với quy định hiện hành dựa trên tình hình thực tế.
Khu đất dự án có diện tích khoảng 46,7 ha, nằm tại phường An Khánh, TP.HCM, với vị trí giáp ranh: phía Bắc giáp đường Tổ Hữu, phía Tây giáp sông Sài Gòn, phía Nam giáp đường Mai Chí Thọ, và phía Đông giáp đường Nguyễn Cơ Thạch.
Dự kiến, trung tâm hành chính – chính trị sẽ đáp ứng nhu cầu làm việc cố định cho khoảng 6.000 đến 8.000 cán bộ, công chức, viên chức. Đồng thời, trung tâm này sẽ tiếp đón mỗi ngày khoảng 1.500 đến 2.000 lượt công dân và đại diện doanh nghiệp thông qua hệ thống "một cửa" hiện đại.
Về mặt văn hóa và cộng đồng, hệ thống nhà hát dự kiến thu hút từ 2.000 đến 3.000 lượt khách mỗi ngày khi tổ chức các sự kiện, trong khi công viên sẽ tiếp đón khoảng 1.000 đến 3.000 lượt khách hàng ngày vào các ngày trong tuần. Quảng trường trung tâm thành phố được thiết kế với quy mô sức chứa tối đa cho các lễ hội chính trị khoảng 268.000 người và lễ hội văn hóa khoảng 500.000 người, hứa hẹn trở thành điểm nhấn quan trọng cho thành phố.
Đề xuất này của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Sài Gòn nhằm đảm bảo dự án được triển khai hiệu quả, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị và nâng cao chất lượng dịch vụ công cho người dân TP.HCM.
