TP.HCM và Hà Nội lọt top đô thị tăng trưởng nhanh nhất thế giới
Theo báo cáo Growth Hubs Index vừa được hãng dịch vụ bất động sản Savills công bố, TP.HCM và Hà Nội đã ghi tên vào nhóm các đô thị dẫn đầu thế giới về tiềm năng tăng trưởng trong thập kỷ tới. Cụ thể, TP.HCM đứng vị trí thứ 2, trong khi Hà Nội xếp thứ 5 trong bảng xếp hạng này, dựa trên phân tích từ 245 thành phố toàn cầu.
Yếu tố thúc đẩy tăng trưởng tại châu Á
Báo cáo chỉ ra rằng, tăng trưởng trong giai đoạn sắp tới sẽ tập trung mạnh mẽ tại khu vực châu Á, nhờ vào dân số trẻ, tốc độ đô thị hóa nhanh và xu hướng dịch chuyển sản xuất toàn cầu. Ông Chris Marriott, Tổng giám đốc Savills khu vực Đông Nam Á, nhấn mạnh: "Lực lượng lao động lớn và tiêu dùng gia tăng đang thúc đẩy nhu cầu ở nhiều phân khúc bất động sản như công nghiệp, logistics, nhà ở và dự án phức hợp."
Chiến lược "China+1" và dòng vốn FDI
Báo cáo cũng đề cập đến chiến lược "China+1", tiếp tục thúc đẩy dòng vốn đầu tư sang các thị trường mới nổi, trong đó có Việt Nam. Dòng vốn FDI gia tăng kéo theo nhu cầu đối với bất động sản tại các đô thị lớn như TP.HCM và Hà Nội, nơi tập trung hạ tầng, lao động và nhu cầu tiêu dùng mạnh mẽ.
Thách thức và yếu tố hỗ trợ
Tuy nhiên, Savills lưu ý rằng tốc độ tăng trưởng cần đi cùng với khả năng duy trì ổn định trong dài hạn. Theo chỉ số Resilient Cities Index, các đô thị như New York, Tokyo, London hay Seoul có điểm chung là duy trì cân bằng giữa kinh tế và chất lượng sống, đồng thời liên tục đầu tư nâng cao năng lực cạnh tranh.
Ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam, cho rằng Việt Nam sở hữu các yếu tố hỗ trợ tăng trưởng như hạ tầng, FDI và nhu cầu trong nước, nhưng tiến độ triển khai dự án là yếu tố quan trọng. Hiện nay, Việt Nam đang triển khai khoảng 234 dự án hạ tầng với tổng vốn ước tính lên đến 3,4 triệu tỷ đồng, bao gồm các công trình lớn như sân bay Long Thành, hệ thống metro tại Hà Nội và TP.HCM, cùng hơn 380 km cao tốc Bắc - Nam mới đưa vào khai thác.
Mục tiêu tăng trưởng của Hà Nội và TP.HCM
Hà Nội đặt mục tiêu tăng trưởng trên 11% trong năm 2026, sau khi đạt GRDP 8,16% vào năm 2025 và quy mô kinh tế vượt 64 tỷ USD. Thành phố sẽ tập trung phát triển các dự án lớn, đồng thời tháo gỡ các nút thắt về giao thông, ô nhiễm môi trường và vệ sinh an toàn thực phẩm.
Tương tự, TP.HCM cũng nhắm đến mục tiêu tăng trưởng trên 10% năm 2026, với GRDP bình quân đầu người đạt 9.800 USD. Năm 2025, thành phố ghi nhận GRDP tăng 8,03%, thu nhập bình quân đầu người là 8.755 USD, cùng với việc cải thiện môi trường đầu tư thông qua 60.000 doanh nghiệp mới thành lập và thu hút 8,1 tỷ USD vốn FDI.
Kết luận
Với những yếu tố thuận lợi và kế hoạch phát triển bài bản, TP.HCM và Hà Nội không chỉ khẳng định vị thế là hai đô thị hàng đầu của Việt Nam mà còn đang vươn lên trở thành những điểm sáng trong bản đồ tăng trưởng toàn cầu. Tuy nhiên, thành công trong tương lai sẽ phụ thuộc vào tiến độ dự án, khung pháp lý và khả năng triển khai các kế hoạch phát triển một cách hiệu quả.
