UBND TPHCM vừa ban hành quyết định phê duyệt kế hoạch tổ chức đấu giá 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh. Kế hoạch được triển khai nhằm cụ thể hóa chương trình đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026 của thành phố.
Mục tiêu nâng cao hiệu quả quản lý tài sản công
Theo UBND TPHCM, việc tổ chức đấu giá hướng đến mục tiêu nâng cao hiệu quả quản lý, khai thác tài sản công sau khi bảo đảm cân đối nguồn lực. Thành phố kỳ vọng việc đưa các khu đất ra đấu giá sẽ góp phần khởi động lại thị trường bất động sản, đẩy nhanh tiến độ khai thác quỹ đất và tăng thu ngân sách.
Lãnh đạo thành phố yêu cầu quá trình triển khai phải bám sát chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng, Ban Thường vụ Thành ủy và UBND TPHCM. Tiến độ đấu giá cần được thực hiện đồng bộ với kế hoạch phát triển Khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng như định hướng phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Quy trình đấu giá minh bạch, đúng pháp luật
UBND TPHCM nhấn mạnh việc tổ chức đấu giá phải tuân thủ đầy đủ quy định của pháp luật, bảo đảm công khai, minh bạch và đúng trình tự. Các cơ quan liên quan chủ động phối hợp xử lý khó khăn, vướng mắc phát sinh; trường hợp vượt thẩm quyền phải kịp thời báo cáo để xem xét, giải quyết, tránh tình trạng kéo dài tiến độ.
Theo kế hoạch, việc đấu giá được triển khai qua 4 giai đoạn:
- Giai đoạn 1: Chuẩn bị thủ tục theo Luật Đất đai, bao gồm công bố danh mục khu đất, lập và thẩm định chủ trương đầu tư, xây dựng phương án đấu giá, xác định giá khởi điểm, hoàn thiện hồ sơ và trình phê duyệt.
- Giai đoạn 2: Lựa chọn đơn vị tổ chức đấu giá và triển khai cuộc đấu giá theo Luật Đấu giá tài sản.
- Giai đoạn 3: Công nhận kết quả trúng đấu giá, hướng dẫn người trúng đấu giá kê khai, thực hiện nghĩa vụ tài chính và nộp tiền sử dụng đất.
- Giai đoạn 4: Ban hành quyết định giao đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, bàn giao khu đất thực địa cho nhà đầu tư.
Phân công trách nhiệm cụ thể
Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì theo dõi, đôn đốc quá trình triển khai; phối hợp với các sở, ngành tham mưu UBND TPHCM ban hành các quyết định liên quan đến phương án đấu giá, giá khởi điểm, công nhận kết quả trúng đấu giá và giao đất.
UBND phường An Khánh có trách nhiệm lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất, gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát trước khi trình UBND TPHCM xem xét, phê duyệt.
Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện đấu giá, lựa chọn đơn vị đấu giá theo đúng quy định. Kho bạc Nhà nước Khu vực II, Thuế TPHCM và Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM cần phối hợp thực hiện các thủ tục về nghĩa vụ tài chính, cấp giấy chứng nhận và cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai sau khi hoàn tất quá trình đấu giá.
Thông tin chi tiết 8 lô đất
Theo kế hoạch, 8 lô đất được đưa ra đấu giá có tổng diện tích hơn 138.000m2, bao gồm:
- 3 lô đất dịch vụ cấp đô thị: lô 1.K1.5.DV (gần 32.000m2), lô 1.K7.2.DV (hơn 74.000m2) và lô 1.K7.1.DV (1.500m2).
- 1 lô đất thương mại, dịch vụ: lô 1.K4.5.DV (700m2).
- 3 lô đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch: lô 1.K3.4.HH (hơn 6.400m2), lô 1.K3.3.HH (hơn 5.000m2), lô 1.K3.5.HH (hơn 10.000m2).
- 1 lô đất nhóm nhà ở quy hoạch: lô 1.K3.1.OD (hơn 8.500m2).
UBND TPHCM yêu cầu các sở, ngành và đơn vị được giao nhiệm vụ xây dựng kế hoạch triển khai cụ thể, bảo đảm thực hiện đúng tiến độ, đúng quy định pháp luật và chủ động phối hợp xử lý các phát sinh trong quá trình thực hiện.
