TP.HCM tìm nhà đầu tư cho hai khu đô thị hơn 144.000 tỷ đồng
Thành phố giàu nhất Việt Nam, nơi tập trung nhiều tên tuổi lớn trong lĩnh vực bất động sản như Vingroup, Sun Group, Masterise Group, Phú Mỹ Hưng, đang tìm kiếm chủ đầu tư cho hai dự án khu đô thị mới với tổng vốn đầu tư hơn 144.000 tỷ đồng, trải rộng trên diện tích 500 ha tại phường Phú An, TP.HCM (trước đây là phường Tân An, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương).
UBND phường Phú An vừa công bố thông tin tìm nhà đầu tư cho hai dự án Khu đô thị mới Tân An 1A và Tân An 1B. Tổng diện tích của cả hai dự án lên tới gần 513 ha, với tổng vốn đầu tư vượt quá 144.000 tỷ đồng.
Chi tiết dự án Khu đô thị mới Tân An 1A
Khu đô thị mới Tân An 1A có quy mô khoảng 274,71 ha, trong đó diện tích đất dự kiến sử dụng là 214,87 ha, phục vụ khoảng 20.000 người. Tổng vốn đầu tư cho dự án này lên tới hơn 68.570 tỷ đồng. Dự án được định hướng phát triển đồng bộ với các loại hình nhà ở liền kề, chung cư hỗn hợp, cùng hệ thống hạ tầng xã hội bao gồm trường mầm non, tiểu học, trung học, công trình y tế, công viên và cây xanh.
Hiện trạng khu vực chủ yếu là đất sản xuất nông nghiệp với diện tích khoảng 167,62 ha, chiếm hơn 78% tổng diện tích. Đất ở hiện hữu khoảng 20,04 ha, phần còn lại là đất giao thông, kênh rạch, đất công cộng và các loại đất khác. Mật độ xây dựng hiện tại thấp, chủ yếu là nhà ở phân tán xen kẽ vườn cây ăn trái, tạo điều kiện thuận lợi để phát triển khu đô thị hiện đại theo quy hoạch.
Chi tiết dự án Khu đô thị mới Tân An 1B
Khu đô thị mới Tân An 1B có quy mô khoảng 237,73 ha, trong đó diện tích nằm trong ranh quy hoạch phân khu khoảng 235,13 ha. Dự án dự kiến phục vụ khoảng 20.000 cư dân với tổng mức đầu tư hơn 75.604 tỷ đồng. Cơ cấu sử dụng đất tương tự dự án 1A, với đất nông nghiệp chiếm khoảng 76,11% (gần 179 ha). Ngoài ra, khu vực còn có khoảng 22,39 ha đất ở hiện hữu và hơn 2,37 ha đất di tích, tôn giáo được giữ nguyên, không thuộc diện thu hồi.
Tiến độ và kế hoạch thực hiện
Thời gian hoạt động của mỗi dự án là 50 năm. Giai đoạn giải phóng mặt bằng và chuẩn bị đầu tư dự kiến kéo dài 3 năm kể từ khi chọn được nhà đầu tư. Sau khi nhận bàn giao mặt bằng, chủ đầu tư sẽ có 9 năm để hoàn thành xây dựng và đưa dự án vào khai thác. Trước đó, vào tháng 6/2025, UBND tỉnh Bình Dương đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho hai khu đô thị này.
Bối cảnh thị trường
Với GRDP năm 2025 đạt khoảng 2,4 triệu tỷ đồng, chiếm 23,5% GDP cả nước và thu ngân sách hơn 800.000 tỷ đồng, TP.HCM được xem là thành phố giàu nhất Việt Nam. Đây cũng là địa bàn quy tụ nhiều ông lớn bất động sản như Vingroup, Sun Group, Masterise Group, CapitaLand, Gamuda Land, đang triển khai nhiều dự án quy mô lớn.
