TP.HCM tiếp tục áp dụng quản lý các đồ án quy hoạch đã phê duyệt
Theo quy định tại điểm b khoản 1 điều 58 của Luật Quy hoạch số 112/2025, có hiệu lực từ ngày 1 tháng 3 năm 2026, về các điều khoản chuyển tiếp, thành phố Hồ Chí Minh đã đưa ra chỉ đạo quan trọng nhằm đảm bảo sự phát triển ổn định và hiệu quả. Căn cứ vào yêu cầu quản lý và phát triển của TP.HCM trong giai đoạn lập quy hoạch tổng thể thành phố, cũng như công tác triển khai lập các quy hoạch đô thị và nông thôn theo quy định pháp luật hiện hành, quyết định này được xem là cần thiết để tránh tình trạng ách tắc trong giải quyết hồ sơ hành chính.
Giải pháp cho vấn đề thời hạn hiệu lực quy hoạch
Một trong những thách thức lớn mà TP.HCM đang phải đối mặt là vấn đề thời hạn hiệu lực của các đồ án quy hoạch phân khu và quy hoạch chung xã trên địa bàn. Tình trạng này không chỉ ảnh hưởng đến công tác quản lý quy hoạch và xây dựng, mà còn làm chậm trễ tiến độ thực hiện các dự án đầu tư quan trọng. Để khắc phục, UBND TP.HCM đã chỉ đạo các đơn vị liên quan tiếp tục áp dụng quản lý các quy hoạch đã được phê duyệt, bao gồm quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 và 1/2.000, quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000, và quy hoạch chung xã.
Việc áp dụng này sẽ kéo dài cho đến hết thời kỳ quy hoạch hoặc thời hạn quy hoạch, hoặc cho đến khi được thay thế, dự kiến trước ngày 31 tháng 12 năm 2027, theo đúng quy định của pháp luật. Điều này giúp đảm bảo tính liên tục và ổn định trong quá trình phát triển đô thị, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư và cộng đồng.
Đảm bảo tính thống nhất trong quản lý quy hoạch
Trong quá trình tiếp tục áp dụng quản lý các đồ án quy hoạch phân khu và quy hoạch chung xã, UBND TP.HCM nhấn mạnh tầm quan trọng của việc đảm bảo quy hoạch cấp dưới tuân thủ quy hoạch cấp trên. Đối với từng trường hợp cụ thể, cần phải có sự rà soát và điều chỉnh kịp thời nếu phát hiện có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch.
Ví dụ, nếu quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung xã không phù hợp với quy hoạch chung thành phố, các cơ quan chức năng phải tiến hành xem xét và điều chỉnh để đảm bảo tính đồng bộ và hiệu quả. Cách tiếp cận này không chỉ giúp tránh xung đột trong quá trình thực hiện, mà còn nâng cao chất lượng quản lý quy hoạch, góp phần vào sự phát triển bền vững của thành phố.
Nhìn chung, quyết định của TP.HCM trong việc tiếp tục áp dụng quản lý các đồ án quy hoạch đã phê duyệt là một bước đi chiến lược, nhằm giải quyết các vướng mắc hành chính và thúc đẩy tiến độ các dự án đầu tư. Điều này phản ánh sự linh hoạt và chủ động của thành phố trong việc thích ứng với các quy định pháp luật mới, đồng thời đảm bảo lợi ích cho cộng đồng và nền kinh tế địa phương.
