TP.HCM đặt mục tiêu thu 100.000 tỷ đồng từ 100 dự án xác định giá đất cụ thể năm 2026
Thành phố Hồ Chí Minh đang triển khai kế hoạch xác định giá đất cụ thể cho 100 dự án trong năm 2026, với dự kiến tạo nguồn thu ngân sách lên đến hơn 100.000 tỷ đồng. Thông tin này được công bố tại cuộc họp do ông Bùi Minh Thạnh, Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân TP.HCM, chủ trì vào ngày 5/3, nhằm đánh giá công tác xác định giá đất trên địa bàn.
Kết quả và thách thức trong công tác xác định giá đất
Theo báo cáo của ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, công tác xác định giá đất thời gian qua đã đạt được những thành tựu đáng kể. Hoạt động này góp phần quan trọng vào quá trình phát triển đô thị, tăng cường nguồn thu ngân sách, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư phát triển dự án, thúc đẩy thị trường bất động sản sôi động, đồng thời làm cơ sở để hoàn thiện pháp lý nhà đất cho người dân và nhà đầu tư.
Tuy nhiên, ông Thắng cũng chỉ ra rằng, xuất phát từ nhiều nguyên nhân, vẫn còn không ít dự án tồn đọng và vướng mắc trong công tác thẩm định giá đất cụ thể. Các vấn đề chính bao gồm pháp lý trải qua nhiều thời kỳ, quy định còn bất cập so với thực tiễn, cũng như nhận thức của cán bộ thực thi chưa thực sự nhất quán.
Kế hoạch chi tiết và mục tiêu cụ thể
Hiện nay, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đang tích cực phối hợp với các sở, ban ngành và các cấp có liên quan để thực hiện nhiều nội dung trọng tâm. Cụ thể, thành phố có 68 dự án cần được xác định giá đất cụ thể trong năm 2026, bao gồm:
- 8 hồ sơ theo kết luận của thanh tra, kiểm tra.
- 60 hồ sơ đã đủ điều kiện để xử lý.
Nếu xác định đầy đủ các hồ sơ đang trong quá trình xử lý, TP.HCM dự kiến sẽ có tổng cộng 100 dự án được xác định giá đất cụ thể trong năm nay. Điều này không chỉ góp phần giải quyết các vướng mắc tồn đọng mà còn tạo ra nguồn thu ngân sách ấn tượng, ước tính khoảng hơn 100.000 tỷ đồng.
Chỉ đạo từ lãnh đạo thành phố
Phát biểu tại cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Minh Thạnh nhấn mạnh rằng, công tác xác định giá đất là một nhiệm vụ vô cùng quan trọng và nhạy cảm. Ông cho rằng các thành viên Hội đồng Thẩm định giá đất đang đảm nhận vai trò và trách nhiệm hết sức nặng nề.
Ông Thạnh đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, trong quá trình điều hành bảng giá, cần thống nhất theo quan điểm thường xuyên cập nhật để phù hợp với thực tiễn và tình hình phát triển kinh tế của thành phố. Khi thẩm định các hồ sơ tư vấn trình để ra chứng thư trình UBND TP.HCM phê duyệt, phải đảm bảo thông tin đầy đủ và chính xác tuyệt đối.
Đối với 68 dự án dự kiến thực hiện trong năm 2026, ông Thạnh yêu cầu cần tổng hợp theo từng nhóm cụ thể. Từ đó, phân tích chi tiết bao nhiêu dự án đã có tư vấn, bao nhiêu dự án đã có chứng thư, cũng như tiến độ thực hiện để lên kế hoạch và trình UBND TP.HCM xem xét. Mục tiêu là không để kéo dài thời gian nhưng vẫn phải đảm bảo tuân thủ đúng các quy định hiện hành.
Cải thiện điều kiện làm việc cho đơn vị tư vấn
Ngoài ra, Phó Chủ tịch Bùi Minh Thạnh cũng giao nhiệm vụ cho Sở Tài chính tham mưu nâng mức thù lao cho các đơn vị tư vấn. Lý do là hiện nay mức thù lao còn khá thấp so với khối lượng công việc đồ sộ cũng như trách nhiệm nặng nề mà các đơn vị này phải đảm nhận. Việc điều chỉnh này nhằm đảm bảo công tác xác định giá đất được thực hiện một cách hiệu quả và chuyên nghiệp hơn.
Với kế hoạch này, TP.HCM kỳ vọng sẽ không chỉ tăng cường nguồn thu ngân sách mà còn thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững, đồng thời hoàn thiện hệ thống pháp lý liên quan đến nhà đất, mang lại lợi ích thiết thực cho cả người dân và nhà đầu tư.
