Theo đó, để có cơ sở xem xét tháo gỡ các vướng mắc đối với dự án, tránh lãng phí tài nguyên và nguồn lực, trên nguyên tắc đảm bảo không gây thiệt hại hay thất thoát ngân sách nhà nước, lãnh đạo UBND TP.HCM đã chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường tiến hành kiểm tra, rà soát toàn diện.
Sau quá trình kiểm tra, Sở Nông nghiệp và Môi trường nhận định dự án đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của Luật Đất đai 2003. Do đó, không có sự chênh lệch về nghĩa vụ tài chính giữa hai hình thức thu hồi đất, giao đất hay chuyển mục đích sử dụng đất đối với dự án. Nghĩa vụ tài chính theo hình thức chuyển mục đích sử dụng đất là đầy đủ, không gây thất thoát. Đồng thời, khu đất đã thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật.
Cam kết thực hiện nghĩa vụ thuế
Để tiếp tục khắc phục việc thực hiện trình tự, thủ tục pháp lý đất đai chưa đảm bảo các quy định pháp luật về đất đai và nhà ở, ngày 20.3.2026, Công ty TNHH Gotec Việt Nam đã có văn bản thể hiện quyết tâm thực hiện nghĩa vụ thuế. Chủ đầu tư cam kết đóng bổ sung thuế và toàn bộ các khoản thu phát sinh ngay sau khi Cục Thuế phối hợp với Sở Tài chính xác định được số tiền chênh lệch tài chính liên quan đến khu đất. Doanh nghiệp cam kết tuân thủ tuyệt đối, không để thất thoát tài sản nhà nước. Đây được xem là một sự khắc phục phù hợp, có cơ sở để xem xét việc tiếp tục thực hiện các thủ tục đầu tư triển khai dự án.
Kiến nghị tháo gỡ dự án
Từ kết quả rà soát, Sở Nông nghiệp và Môi trường cho rằng kiến nghị của Công ty TNHH Gotec Việt Nam về việc tiếp tục thực hiện các thủ tục đầu tư để triển khai dự án, nhằm giải phóng nguồn lực, đưa dự án vào vận hành khai thác, tránh lãng phí đất đai (dự án đã kéo dài hơn 10 năm), hạn chế tình trạng khiếu kiện là có cơ sở để xem xét, giải quyết.
Dự án Shizen Home của Công ty TNHH Gotec Việt Nam đã phải tạm dừng thi công từ năm 2023 đến nay, khi đã xây dựng đến tầng 1. Do đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường kiến nghị Thanh tra Thành phố tổng hợp, báo cáo UBND TP.HCM chỉ đạo các đơn vị liên quan xử lý song song để tháo gỡ dự án.
Bối cảnh dự án
Trước đó, vào tháng 1.2023, doanh nghiệp này đã có đơn cầu cứu gửi Thủ tướng, Bộ Xây dựng và các cơ quan chức năng liên quan đến dự án khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp tại đường Bến Nghé (phường Tân Thuận Đông, quận 7 cũ). Nguyên nhân là dự án đã hoàn thành phần móng, hầm và tầng 1, đang xây các tầng tiếp theo và đã đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở thương mại, nhưng Sở Xây dựng không cấp thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với nhà ở thương mại trong tương lai. Điều này khiến doanh nghiệp thiệt hại hàng nghìn tỉ đồng và dự án phải tạm dừng thi công từ đó đến nay.
Liên quan đến dự án này, từ năm 2023, UBND TP.HCM đã tổ chức nhiều cuộc họp và có chủ trương tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn cho dự án và doanh nghiệp.
