Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh vừa công bố kế hoạch rà soát toàn diện các dự án nhà ở, thương mại và dịch vụ chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) nhằm giải quyết cấp hơn 60.000 sổ trong năm 2026.
Mục tiêu cấp 61.200 sổ hồng trong năm 2026
Theo kế hoạch do Tổ công tác 1645 ban hành, thành phố sẽ tổ chức rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 60 dự án với khoảng 68.000 căn nhà. Mục tiêu là giải quyết cấp 61.200 sổ hồng trên tổng số 68.000 hồ sơ, tương đương 90% tổng số hồ sơ đủ điều kiện, tăng 15% so với năm 2025. Tiến độ được đảm bảo với mỗi quý xử lý 30% tổng số hồ sơ.
Phạm vi rà soát và giải pháp tháo gỡ
TP.HCM sẽ rà soát, thống kê toàn bộ dự án nhà ở, dự án thương mại, dịch vụ (bao gồm biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ nghỉ dưỡng) chưa được cấp sổ hồng, bao gồm các hồ sơ đang giải quyết và dự kiến phát sinh. Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM làm đầu mối tiếp nhận thông tin để rà soát tổng thể, thống kê các dự án đã đưa vào sử dụng nhưng chưa cấp sổ cho người mua nhà. Việc này nhằm giải quyết các vấn đề tồn đọng, góp phần thúc đẩy tăng trưởng hai con số trên địa bàn thành phố trong năm 2026.
Phân công nhiệm vụ cụ thể
Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM kiêm Tổ trưởng Tổ công tác 1645, cho biết đã chỉ đạo Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM làm đầu mối tiếp nhận thông tin từ Ban tiếp công dân TP.HCM, Sở Xây dựng, UBND phường, xã, đặc khu... để rà soát tổng thể. Sau đó, tổng hợp báo cáo Tổ công tác 1645 tổ chức họp để xem xét, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, làm cơ sở giải quyết cấp sổ hồng theo quy định.
Sở Xây dựng được giao rà soát các quy định pháp luật về nhà ở và đề xuất hướng xử lý chung đối với các dự án nhà ở thương mại thuộc bốn nhóm vướng mắc: không mua lại quỹ nhà phục vụ tái định cư, chưa xác định hình thức thực hiện điều tiết nhà ở xã hội, chủ đầu tư chưa bàn giao hạ tầng kỹ thuật và xã hội, không bàn giao 2% quỹ bảo trì cho Ban Quản trị chung cư.
Cục Thuế TP.HCM và các chi cục thuế thực hiện xác định nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư và người mua nhà sau khi nhận được phiếu chuyển thông tin địa chính. UBND các xã, phường lập danh sách các dự án đã xây dựng xong, đã bàn giao nhà nhưng chưa được cấp sổ hồng, xác định rõ nguyên nhân vướng mắc.
Kỳ vọng thúc đẩy thị trường bất động sản
Kế hoạch này được kỳ vọng sẽ giải quyết dứt điểm tình trạng tồn đọng sổ hồng kéo dài, tạo hành lang pháp lý vững chắc cho người mua nhà, đồng thời thúc đẩy thị trường bất động sản TP.HCM phát triển lành mạnh. Trước đó, nhiều dự án tại Hà Nội và TP.HCM đã được xem xét tháo gỡ, như khu chung cư HH Linh Đàm hay dự án Nhà Bè Metrocity.
