TP.HCM Chính Thức Hủy Dự Án Khu Phức Hợp Nhà Rồng - Khánh Hội
Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh (UBND TP.HCM) vừa ra quyết định hủy bỏ dự án Khu phức hợp Nhà Rồng - Khánh Hội. Lý do chính được đưa ra là các quyết định liên quan đến dự án này không còn phù hợp với các quy định hiện hành, gây ảnh hưởng đến tính pháp lý và định hướng phát triển của thành phố.
Nguyên Nhân Hủy Dự Án
Cụ thể, các quyết định về dự án được xác định là không phù hợp với định hướng quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1125/2025. Đồng thời, chúng cũng không tuân thủ quy định tại quy chế tài chính ban hành kèm theo Quyết định số 46/2010 của Thủ tướng Chính phủ. Ngoài ra, việc ban hành các quyết định này còn vượt quá thẩm quyền theo quy định tại Nghị định số 118/2015 của Chính phủ.
Phân Công Nhiệm Vụ Cho Các Sở Ngành
UBND TP.HCM đã giao nhiệm vụ cụ thể cho các sở ngành liên quan để xử lý hậu quả của việc hủy dự án:
- Sở Tài chính chịu trách nhiệm về cơ sở pháp lý, tính đầy đủ và chính xác của toàn bộ hồ sơ trình duyệt, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật và thẩm quyền được giao.
- Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát toàn bộ hồ sơ về giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất. Trên cơ sở đó, sở này sẽ tham mưu UBND TP.HCM xử lý đối với Quyết định số 5422/2017 và Quyết định số 1175/2018 của UBND Thành phố theo đúng quy định pháp luật.
- Sở Quy hoạch - Kiến trúc có trách nhiệm rà soát và tham mưu cấp có thẩm quyền về phương án quy hoạch, định hướng tổ chức không gian kiến trúc khu đất phù hợp với chủ trương của UBND thành phố và quy hoạch đã được duyệt.
Xử Lý Hoàn Trả Chi Phí Cho Nhà Đầu Tư
Một phần quan trọng trong quyết định này là việc xem xét hoàn trả các khoản chi phí hợp lý, hợp lệ cho nhà đầu tư. Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức rà soát và xác định các khoản chi phí đã được kiểm toán mà Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông đã thực hiện. Sau đó, sở này sẽ tham mưu UBND thành phố xem xét việc hoàn trả cho nhà đầu tư theo quy định pháp luật, nhằm bảo đảm hài hòa quyền và lợi ích hợp pháp của Nhà nước và nhà đầu tư.
Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông có trách nhiệm chấp hành quyết định này và chủ động liên hệ Sở Nông nghiệp và Môi trường để được hướng dẫn thực hiện các thủ tục liên quan đến việc rà soát và hoàn trả chi phí.
Bối Cảnh Và Nỗ Lực Của Nhà Đầu Tư
Trước đó, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông, chủ đầu tư dự án Khu phức hợp Nhà Rồng - Khánh Hội, đã kiến nghị tiếp tục được thực hiện dự án. Công ty cam kết sẵn sàng điều chỉnh quy hoạch dự án phù hợp với chủ trương mở rộng Bảo tàng Hồ Chí Minh, tăng diện tích cây xanh và không gian công cộng mà lãnh đạo TP.HCM đề ra.
Nhà đầu tư khẳng định dự án đã trải qua đầy đủ các bước pháp lý theo đúng trình tự, bao gồm phê duyệt chủ trương đầu tư năm 2016, kế hoạch sử dụng đất năm 2017, chuyển mục đích sử dụng đất năm 2017 và bàn giao đất năm 2018. Trong quá trình chuẩn bị triển khai, doanh nghiệp đã tạm ứng và chi trả nhiều khoản chi phí lớn, như bồi thường hỗ trợ tái định cư cho người dân, hỗ trợ người lao động, chi phí di dời cảng Sài Gòn, tạm ứng vốn xây dựng cảng Sài Gòn - Hiệp Phước giai đoạn 1, đầu tư tuyến đường D3 theo hình thức BT, cùng các khoản tư vấn, khảo sát khác.
Đến nay, toàn bộ quỹ đất của dự án đã hoàn tất bồi thường, giải phóng mặt bằng, hình thành giá trị tài sản thực tế gắn với quyền sử dụng đất và hạ tầng đã đầu tư. Tuy nhiên, việc hủy dự án vẫn được thực hiện do các vấn đề pháp lý nêu trên.
