TP.HCM giao gần 10 ha đất cho hai dự án nhà ở thương mại
Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành quyết định quan trọng, giao gần 10 hecta đất cho hai doanh nghiệp để phát triển các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn. Quyết định này nhằm thúc đẩy phát triển đô thị và đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân.
Dự án lớn tại xã Bình Hưng
Khu đất lớn nhất có diện tích gần 7,9 hecta tại xã Bình Hưng được giao cho Công ty TNHH Thương mại - Xây dựng Sài Gòn Viễn Đông. Doanh nghiệp này sẽ triển khai dự án nhà ở trong khu đô thị Nam Thành phố. Trong tổng diện tích, khoảng 6,95 hecta đã hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Phần còn lại bao gồm đất giao thông và kênh rạch, hiện đang do Nhà nước quản lý.
Cơ cấu sử dụng đất cho thấy hơn 5,4 hecta là đất ở, được giao có thu tiền sử dụng đất. Phần còn lại, khoảng 2,48 hecta, dành cho giao thông, cây xanh và trường học, được giao không thu tiền. Doanh nghiệp có trách nhiệm đầu tư hạ tầng, xây dựng trường học và bàn giao lại cho cơ quan chức năng sau khi hoàn thành. Thời hạn sử dụng đất của dự án này được xác định là 50 năm.
Dự án cao ốc căn hộ tại phường Đông Hòa
Ở dự án thứ hai, khu đất rộng khoảng 2,37 hecta tại phường Đông Hòa được giao cho Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Việt Phát. Doanh nghiệp này sẽ phát triển một khu cao ốc căn hộ hiện đại. Trong đó, hơn 2 hecta đất nông nghiệp và một phần kênh rạch được chuyển đổi mục đích sử dụng, cùng với diện tích nhỏ đất ở hiện hữu.
Dự án này có gần 2 hecta đất ở được giao có thu tiền sử dụng đất và khoảng 0,37 hecta đất giao thông được giao không thu tiền. Sau khi hoàn thiện, phần hạ tầng giao thông sẽ được bàn giao lại cho Nhà nước quản lý. Thời hạn sử dụng đất cũng được thiết lập là 50 năm, tương tự như dự án tại Bình Hưng.
Phương thức giao đất và yêu cầu nghiêm ngặt
Đáng chú ý, cả hai khu đất đều được giao trực tiếp cho doanh nghiệp, không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hay đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Giá đất để tính nghĩa vụ tài chính sẽ được xác định theo các quy định hiện hành của pháp luật.
UBND TP.HCM đã yêu cầu các chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, đảm bảo năng lực vốn và triển khai dự án đúng tiến độ cam kết. Đồng thời, doanh nghiệp phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về đất đai, xây dựng, môi trường và phòng cháy chữa cháy. Nếu vi phạm các quy định này hoặc chậm tiến độ, dự án có thể bị thu hồi theo quyết định của cơ quan chức năng.
Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao nhiệm vụ xác định mốc giới, bàn giao đất, xác định giá đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi doanh nghiệp hoàn tất nghĩa vụ tài chính. Các sở, ngành liên quan sẽ phối hợp chặt chẽ để theo dõi, cập nhật hồ sơ địa chính và giám sát tiến độ triển khai dự án, đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả.
