Theo Công văn số 1476/UBND-ĐT ngày 03 tháng 3 năm 2026, Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã chính thức công bố danh mục chi tiết các dự án bất động sản đủ điều kiện pháp lý để thực hiện giao dịch với nhóm khách hàng quốc tế. Đây là động thái quan trọng nhằm đáp ứng nhu cầu sở hữu nhà ở của tổ chức và cá nhân nước ngoài, đồng thời góp phần thúc đẩy mục tiêu xây dựng TP.HCM trở thành trung tâm tài chính quốc tế và phát triển ngành công nghiệp bán dẫn.
Danh mục dự án tập trung tại khu vực phía Nam
Trong tổng số 24 dự án được liệt kê, nguồn cung nhà ở dành cho khối ngoại tiếp tục ghi nhận sự tập trung lớn tại khu vực phía Nam thành phố. Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng chiếm tỷ trọng áp đảo với 19 dự án, tất cả đều tọa lạc tại Khu A, Đô thị mới Nam TP.HCM thuộc địa bàn hai phường Tân Mỹ và Tân Hưng. Quy mô tổng diện tích của các dự án này đạt hơn 13 ha, khẳng định vị thế dẫn đầu của doanh nghiệp này trong phân khúc bất động sản cao cấp.
Các dự án nổi bật khác trong danh sách
Ngoài Phú Mỹ Hưng, danh mục còn ghi nhận sự góp mặt của nhiều doanh nghiệp khác. Cụ thể:
- Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh Nhà Điền Phúc Thành đóng góp hai dự án, bao gồm khu nhà ở cao tầng tại phường Bình Trưng với diện tích hơn 9.000 m2 và dự án nhà ở phường Long Trường quy mô lên đến 14,9 ha.
- Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh Nhà Trường Tín có dự án trên đường Lò Lu rộng 2,8 ha.
- Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phúc An Gia sở hữu dự án chung cư tại phường Tân Đông Hiệp với diện tích gần 9.400 m2.
Dự án The Felix chính thức lọt vào danh mục
Đáng chú ý, dự án Khu chung cư Hạnh Phúc (The Felix) tại phường Bình Hòa do Công ty Cổ phần C-Holdings làm chủ đầu tư cũng đã chính thức được bổ sung vào danh sách này. Dự án có diện tích 9.465 m2 và thuộc quyền điều hành của ông Nguyễn Quốc Cường trong vai trò Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc.
Bối cảnh của ông Nguyễn Quốc Cường và các dự án liên quan
Ông Nguyễn Quốc Cường hiện đang thực hiện các bước tái cấu trúc mạnh mẽ tại Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) sau khi chính thức đảm nhận vị trí Tổng giám đốc thay mẹ là bà Nguyễn Thị Như Loan. Tại QCG, trọng tâm đang được dồn vào dự án "sống còn" Khu dân cư Bắc Phước Kiển nhằm giải quyết các nghĩa vụ tài chính liên quan đến vụ án Vạn Thịnh Phát.
Song song đó, các dự án thuộc hệ sinh thái riêng C-Holdings như The Felix vẫn duy trì tiến độ triển khai và tiếp tục ghi dấu ấn trên thị trường bất động sản thông qua việc gia nhập danh mục sở hữu của khối ngoại. Điều này cho thấy sự linh hoạt và khả năng đa dạng hóa trong chiến lược kinh doanh của ông Cường.
Quy định nghiêm ngặt và mục tiêu dài hạn
Việc liên tục cập nhật danh sách dự án đủ điều kiện không chỉ đáp ứng nhu cầu thực tế mà còn nằm trong lộ trình xây dựng TP.HCM thành trung tâm tài chính quốc tế và phát triển ngành công nghiệp bán dẫn. Theo quy định hiện hành, các giao dịch đối với nhóm khách hàng quốc tế được kiểm soát chặt chẽ với tỷ lệ không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư hoặc 250 căn nhà riêng lẻ tại một đơn vị hành chính cấp phường.
Quy trình phê duyệt nghiêm ngặt qua các cấp thẩm quyền đảm bảo sự cân bằng giữa mục tiêu thu hút đầu tư nước ngoài và duy trì ổn định an ninh, quốc phòng trên địa bàn. Điều này phản ánh sự thận trọng của chính quyền thành phố trong việc mở cửa thị trường bất động sản cho khách quốc tế, đồng thời bảo vệ lợi ích nội địa.
