TPHCM sẽ triển khai dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo với tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 16.300 tỷ đồng. Dự án được xem là cấp thiết nhằm nâng cao chất lượng sống của người dân và cải thiện diện mạo trung tâm thành phố.
Trình duyệt tại kỳ họp HĐND
Tại kỳ họp HĐND TPHCM lần thứ 3, khóa XI diễn ra sáng 19/6, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Mạnh Cường đã trình bày tờ trình về chủ trương đầu tư dự án. Dự án được thực hiện theo hình thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), dự kiến từ năm 2026 đến năm 2029.
Thực trạng khu Mả Lạng
Khu Mả Lạng là khu dân cư trung tâm với mật độ cao, nhà ở cũ kỹ, diện tích nhỏ, xuống cấp. Hạ tầng giao thông, cấp thoát nước, điện, chiếu sáng, cây xanh chưa đáp ứng yêu cầu. Nhiều hẻm nhỏ gây khó khăn cho phòng cháy chữa cháy, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.
Phạm vi chỉnh trang khu Mả Lạng ảnh hưởng khoảng 1.070 trường hợp nhà, đất của 1.459 hộ dân với 4.693 nhân khẩu. Dự án cũng liên quan đến các công trình công cộng như trường học.
Thực trạng khu Chợ Gà - Gạo
Khu Chợ Gà - Gạo hình thành lâu đời, tập trung đông dân cư kết hợp thương mại, dịch vụ nhỏ lẻ. Hạ tầng kỹ thuật và xã hội hạn chế, giao thông chật hẹp, nhà ở xuống cấp. Khả năng phòng cháy chữa cháy và thoát hiểm kém.
Khảo sát sơ bộ cho thấy dự án ảnh hưởng khoảng 252 căn nhà, 192 hộ dân với 744 nhân khẩu (686 thường trú, 58 tạm trú), số cư trú thực tế khoảng 492 người.
Mục tiêu và lợi ích
UBND TPHCM khẳng định dự án nhằm cải thiện điều kiện ở, nâng cao chất lượng sống, khắc phục hạ tầng quá tải, đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội, đáp ứng yêu cầu phòng cháy chữa cháy, chỉnh trang cảnh quan trung tâm. Đồng thời, đáp ứng nhu cầu tái định cư tại chỗ cho người dân.
Tiến độ và nhà đầu tư
Ngày 20/5, UBND TPHCM chấp thuận giao Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư. Sau khi lấy ý kiến các sở, ngành, Hội đồng thẩm định đã yêu cầu nhà đầu tư hoàn thiện hồ sơ. Tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 16.300 tỷ đồng, thanh toán bằng quỹ đất kết hợp ngân sách nhà nước theo hợp đồng BT.
