TP.HCM Chính Thức Chấp Thuận Liên Danh Mặt Trời Làm Nhà Đầu Tư Chiến Lược Cho Dự Án Bình Quới - Thanh Đa
Theo quyết định mới nhất từ UBND TP.HCM, liên danh gồm Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời, Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời đã được chấp thuận trở thành nhà đầu tư chiến lược cho dự án khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa. Quyết định này được đưa ra sau khi HĐND TP.HCM khóa X, trong kỳ họp thứ 8 vào sáng 6-2, thông qua việc bãi bỏ hình thức đấu thầu và chuyển sang giao cho UBND TP.HCM lựa chọn nhà đầu tư theo các nghị quyết đặc thù.
Chi Tiết Về Dự Án Khu Đô Thị Mới Bình Quới - Thanh Đa
Dự án này nhằm mục tiêu đầu tư xây dựng một khu đô thị mới hiện đại để thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương. Kế hoạch bao gồm việc xây dựng các khu nhà ở đa dạng, kết hợp với công trình thương mại dịch vụ có chức năng hỗn hợp như để bán, cho thuê và cho thuê mua. Hệ thống hạ tầng sẽ được phát triển đồng bộ, bao gồm:
- Hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội toàn diện.
- Các công trình công cộng, y tế, giáo dục, văn hóa - thể thao.
- Du lịch, khách sạn, văn phòng, công viên, cây xanh đô thị, và bến du thuyền.
Mục đích là khai thác quỹ đất một cách hiệu quả, đồng thời chỉnh trang cảnh quan và khu dân cư hiện trạng.
Quy Mô và Vốn Đầu Tư Đáng Chú Ý
Tổng vốn đầu tư của dự án ước tính khoảng 98.710 tỉ đồng, tương đương hơn 3,74 tỉ USD. Trong đó, vốn góp từ nhà đầu tư chiến lược là khoảng 14.880 tỉ đồng, phần còn lại sẽ được huy động từ các tổ chức tín dụng. Dự án có thời hạn hoạt động lên tới 50 năm, tính từ ngày được giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Về quy mô, dự án dự kiến có dân số khoảng 54.000 người, với tổng diện tích đất phù hợp quy hoạch là hơn 423ha. Diện tích đề xuất cho đầu tư xây dựng là hơn 405ha, cùng 17,71ha dành cho chỉnh trang cảnh quan mà không cần thu hồi đất. Dự án sẽ cung cấp khoảng 25.526 căn nhà ở, bao gồm nhiều loại hình như nhà ở chung cư, nhà ở liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội và nhà ở phục vụ tái định cư. Đáng chú ý, quỹ đất phát triển nhà ở xã hội được bố trí 20% tổng diện tích đất ở, tuân thủ đúng quy định pháp luật về nhà ở.
Tiến Độ Triển Khai và Trách Nhiệm Của Nhà Đầu Tư
Dự án sẽ được triển khai trong vòng 10 năm, bao gồm các giai đoạn hoàn thiện thủ tục đầu tư, xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động. Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong ranh giới dự án, đảm bảo kết nối đồng bộ với hạ tầng khu vực. Đồng thời, họ phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ về nhà ở xã hội và tái định cư theo quy định hiện hành.
Yêu Cầu và Quy Định Từ UBND TP.HCM
UBND TP.HCM đã yêu cầu nhà đầu tư tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và bảo vệ môi trường. Các yêu cầu cụ thể bao gồm:
- Không được chuyển nhượng dự án trái quy định.
- Bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân trong khu vực dự án.
- Triển khai dự án đúng tiến độ và các cam kết đã đăng ký.
Trong trường hợp vi phạm, dự án sẽ bị xem xét xử lý theo quy định của pháp luật. Thẩm quyền chấp thuận đầu tư cho dự án Bình Quới - Thanh Đa hoàn toàn thuộc về UBND TP.HCM.
Bối Cảnh Pháp Lý và Quy Trình Lựa Chọn Nhà Đầu Tư
Việc lựa chọn nhà đầu tư cho dự án này được thực hiện theo cơ chế đặc thù dựa trên Nghị quyết số 98 và Nghị quyết số 260, cho phép thí điểm một số cơ chế, chính sách phát triển TP.HCM. Cơ chế này bao gồm việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư, với thẩm quyền thuộc UBND TP.HCM. Giữa tháng 1-2026, UBND TP.HCM đã thực hiện thủ tục thông báo công khai về việc lựa chọn nhà đầu tư chiến lược và chỉ nhận được một hồ sơ đề xuất duy nhất từ liên danh nhà đầu tư nói trên.
Sự thay đổi từ hình thức đấu thầu sang lựa chọn trực tiếp này phản ánh nỗ lực của thành phố trong việc tối ưu hóa quy trình đầu tư, đảm bảo tính hiệu quả và phù hợp với các chính sách phát triển đặc thù. Dự án Bình Quới - Thanh Đa hứa hẹn sẽ trở thành một điểm nhấn quan trọng trong quá trình phát triển đô thị của TP.HCM, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế bền vững.
