Ngày 24/4/2026, tại TP HCM, Nam Long ADC và Tập đoàn Nishi-Nippon Railroad (Nishitetsu) của Nhật Bản đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược. Theo đó, Nishitetsu mua lại 49% cổ phần của Nam Long ADC – công ty con của Tập đoàn Nam Long chuyên phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình.
Kế hoạch mở rộng quy mô lớn
Tập đoàn Nishitetsu thông báo sẽ cử các giám đốc điều hành tham gia quản lý Nam Long ADC. Đồng thời, tập đoàn đặt mục tiêu mở rộng mạnh mẽ mảng phát triển nhà ở tại Đông Nam Á, đặc biệt trong bối cảnh dân số và kinh tế khu vực tăng trưởng nhanh.
Đáng chú ý, Nishitetsu công bố kế hoạch triển khai chương trình nhà ở quy mô lớn tại Việt Nam với tổng số khoảng 22.000 căn hộ, đánh dấu bước đi chiến lược nhằm mở rộng dấu ấn tại thị trường Đông Nam Á. Theo website của Nishitetsu, dự án sẽ được triển khai từ năm 2026 đến khoảng năm 2035, tập trung vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền và các khu đô thị quy mô lớn. Mức giá dự kiến cho căn hộ khoảng 1,2 tỷ đồng, còn nhà ở khoảng 2,5 tỷ đồng.
Chiến lược đa điểm
Tập đoàn Nishitetsu định hướng phát triển đa điểm trên toàn thị trường Việt Nam, từ những khu vực đã có nền tảng như TP HCM, Hà Nội đến các đô thị đang tăng trưởng mạnh ở miền Bắc và miền Trung. Ông Taro Koyama, giám đốc điều hành tại Nishitetsu, cho biết: “Trước đây, chúng tôi hợp tác với Tập đoàn Nam Long theo từng dự án riêng lẻ. Trong thời gian tới, chúng tôi sẽ tiến hành hợp tác chặt chẽ hơn nữa”.
Chủ tịch Chu Chee Kwang của Nam Long ADC nhận định nhu cầu nhà ở giá rẻ tại Việt Nam là rất lớn. Công ty ước tính mỗi năm Việt Nam cần khoảng 100.000 căn nhà mới.
Tiềm lực của Nishitetsu
Nishitetsu không phải cái tên mới tại Việt Nam. Thông qua hợp tác với Tập đoàn Nam Long, Nishitetsu đã tham gia phát triển nhiều khu đô thị lớn như Mizuki Park, Akari City hay Waterpoint, qua đó tạo dựng uy tín trong phân khúc nhà ở dành cho người thu nhập trung bình.
Nishitetsu là một trong những tập đoàn hạ tầng - vận tải lâu đời tại Nhật Bản, có trụ sở tại Fukuoka và lịch sử hình thành từ năm 1908. Ban đầu tập trung vào đường sắt và xe buýt tại Kyushu, sau đó Nishitetsu phát triển thành tập đoàn đa ngành, mở rộng sang bất động sản, logistics, bán lẻ và khách sạn.
Về quy mô tài chính, theo Japan JR, tính đến ngày 30/4/2026, Nishitetsu có vốn hóa thị trường đạt 1,3 tỷ USD (215,7 tỷ yên). Doanh thu hàng năm của tập đoàn đạt khoảng 440 - 470 tỷ yên (tương đương hơn 3 tỷ USD). Lợi nhuận ròng những năm gần đây dao động quanh 20 tỷ yên, với biên lợi nhuận khoảng 4 - 5%. Doanh thu hợp nhất quý III năm tài chính 2025 đạt 343,6 tỷ yên, tăng 8,5% so với cùng kỳ. Lợi nhuận hoạt động đạt 22,7 tỷ yên, tăng 5,9%; lợi nhuận ròng thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt mức kỷ lục 27,8 tỷ yên.
Nishitetsu bắt đầu phát triển bất động sản ở nước ngoài từ năm 2015. Hiện tập đoàn đang triển khai các dự án tại Philippines, Indonesia và nhiều quốc gia khác. Đến năm 2025, Nishitetsu mở rộng sang lĩnh vực bất động sản văn phòng cho thuê tại Ấn Độ. Việc mở rộng sang Việt Nam thông qua hợp tác với Nam Long nằm trong xu hướng quốc tế hóa của tập đoàn. Hiện Nishitetsu vận hành 23 khách sạn, resort, 14 cao ốc văn phòng, 7 trung tâm thương mại và hơn 30.000 sản phẩm căn hộ, nhà ở.
