Thái Nguyên đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội trước làn sóng đô thị hóa
Là trung tâm công nghiệp của vùng phía Bắc, Thái Nguyên đang đối mặt với sự gia tăng dân số cơ học mạnh mẽ do quá trình đô thị hóa nhanh chóng. Theo kế hoạch, tỉnh sẽ phát triển 37 khu công nghiệp với tổng diện tích lên đến 18.000ha, thu hút hàng loạt nhà đầu tư và lao động từ khắp nơi đổ về.
Dân số tăng vọt, nhu cầu nhà ở bùng nổ
Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên dự báo, trong thời gian tới, dân số của tỉnh sẽ tăng thêm khoảng 500.000 người. Sự bùng nổ này mở ra dư địa rộng lớn cho thị trường nhà ở, đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội dành cho người lao động có thu nhập thấp.
Để đáp ứng nhu cầu cấp thiết, Thái Nguyên đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 13 dự án nhà ở xã hội với quy mô hơn 12.500 căn. Riêng trong năm 2026, tỉnh sẽ triển khai các dự án đã được phê duyệt và lập đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư khoảng 16.191 căn, đồng thời xem xét thêm các dự án mới. Dự kiến, khoảng 5.661 căn sẽ được hoàn thành trong năm nay.
Mục tiêu đầy tham vọng đến năm 2030
Tuy nhiên, tốc độ phát triển nhà ở xã hội hiện nay vẫn còn chậm so với nhu cầu thực tế, đòi hỏi các dự án cần được tăng tốc triển khai. Trước thực trạng này, Thái Nguyên đã đặt ra mục tiêu đầy tham vọng: đến năm 2030, đạt trên 65,5 triệu m² sàn nhà ở, bình quân 35m²/người, tương đương khoảng 80.000 căn. Trong đó, khoảng 60.000 căn sẽ là nhà ở xã hội.
Tỉnh xác định phát triển nhà ở xã hội là trọng tâm, với 73 dự án trên diện tích gần 259ha. Các dự án được triển khai linh hoạt, bao gồm quỹ đất 20% trong các khu đô thị và các dự án độc lập quy mô lớn, đảm bảo gắn kết với các khu công nghiệp, đô thị và hệ thống đào tạo, tạo khả năng hấp thụ cao.
Cơ chế "luồng xanh 60%" và các biện pháp đẩy nhanh tiến độ
Để hiện thực hóa mục tiêu, Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên đã giao Sở Xây dựng, Sở Tài chính và các đơn vị liên quan rà soát toàn bộ các dự án đã và đang triển khai, đánh giá tiến độ, quy mô và quỹ đất. Đồng thời, tổng hợp nhu cầu phát triển và đề xuất danh mục dự án ưu tiên.
Tỉnh tiếp tục thực hiện cơ chế "luồng xanh 60%", rút ngắn 60% thời gian thực hiện các thủ tục đối với dự án nhà ở xã hội, cho phép triển khai song song các thủ tục đầu tư và quy hoạch. Theo Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên Vương Quốc Tuấn, các đơn vị, địa phương cần tập trung triển khai và hoàn thành các dự án nhà ở xã hội giai đoạn 2025-2030 theo đúng danh mục đã đề ra.
Đặc biệt, 13 dự án đã đầy đủ quy hoạch và hoàn thiện hồ sơ trong năm 2026, trong đó có 4 dự án dự kiến khởi công vào ngày 30/4/2026. Đối với các dự án đang lập hồ sơ đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư, Sở Xây dựng sẽ chủ trì thẩm định, hoàn thiện thủ tục và tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện.
Với 6 dự án dự kiến khởi công ngày 19/5/2026, các đơn vị cần khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, điều chỉnh quy hoạch, đảm bảo hoàn thành điều chỉnh quy hoạch chung đô thị và quy hoạch phân khu trước ngày 15/4/2026.
