Phát triển bởi An Gia, The Gió Riverside được quy hoạch trở thành khu phức hợp cao cấp với tiện ích hiện đại và tầm nhìn hướng ra sông Đồng Nai và sông Ngọc. Dự án nằm trong khu vực chiến lược, xung quanh tập trung nhiều hạ tầng quan trọng như nút giao Tân Vạn, xa lộ Hà Nội và Vành đai 3. Đây là khu vực được đầu tư mạnh về giao thông, kết nối TP.HCM và Đồng Nai.
Lợi thế kết nối metro liên vùng
Điểm đặc biệt, The Gió Riverside là một trong số ít dự án trực diện nhà ga S2.1 và liền kề ga S0 của tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên kéo dài đến Đồng Nai. Từ ga S2.1, cư dân có thể nhanh chóng kết nối đến ga SC tại trung tâm hành chính mới, sau đó đi theo hành lang quy hoạch đường sắt vào sân bay quốc tế Long Thành. Ngược lại, qua ga S0, cư dân dễ dàng di chuyển đến ga Suối Tiên, ga Thủ Đức của tuyến metro số 1, rồi liên thông với tuyến metro số 6 để đến sân bay Tân Sơn Nhất. Nhờ đó, hình thành trục giao thông công cộng xuyên suốt giữa hai sân bay quốc tế với chiều dài hơn 60 km, thời gian di chuyển chỉ khoảng 40 phút. Các nhà ga S0 và S2.1 liền kề dự án đóng vai trò điểm trung chuyển quan trọng, kết nối đồng bộ các tuyến metro.
Đây là lợi thế hiếm có trên thị trường khi dự án vừa nằm trên trục kết nối hiện hữu, vừa đón đầu các tuyến metro liên vùng dự kiến khởi công từ năm 2026. Sự hiện diện của hai nhà ga còn giúp The Gió Riverside trở thành điểm giao thoa dòng lưu chuyển dân cư, lao động và chuyên gia giữa TP.HCM và Đồng Nai, mở ra tiềm năng hình thành cộng đồng cư dân tri thức và hệ sinh thái dịch vụ, thương mại đô thị.
Gia tăng giá trị đầu tư dài hạn
Theo chuyên gia, việc tiếp giáp hai nhà ga không chỉ tăng khả năng kết nối mà còn là đòn bẩy gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn. Trong bối cảnh các đô thị lớn chuyển dịch theo mô hình TOD (phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng), những khu vực liền kề ga metro thường trở thành lõi phát triển mới. The Gió Riverside, với vị trí tiếp giáp hai nhà ga chiến lược, được đánh giá có nhiều lợi thế hưởng trọn xu hướng này.
Khi các tuyến metro hoàn thiện, mặt bằng giá khu vực sẽ được tái thiết lập, tạo biên độ tăng giá rõ nét. Mô hình đầu tư điển hình cho thấy giá trị tài sản tăng trưởng song hành cùng tốc độ phát triển đô thị và năng lực kết nối liên vùng. Thực tế, tại TP.HCM, giá căn hộ liền kề tuyến metro số 1 đã tăng 45-90% trong 6 năm qua và tiếp tục duy trì đà tăng khi tuyến vận hành cuối năm 2024. Những khu vực trong bán kính 1 km quanh nhà ga, có mật độ dân trí cao và nhu cầu cho thuê lớn, luôn được nhà đầu tư săn đón.
Với The Gió Riverside, kịch bản này có thể lặp lại ở quy mô lớn hơn khi dự án tiếp giáp hai nhà ga metro, kết nối hai sân bay quốc tế. Đồng thời, dự án hưởng lợi từ loạt hạ tầng trọng điểm như xa lộ Hà Nội, Vành đai 3 và cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu. Khi các hạ tầng này vận hành trong giai đoạn 2026-2027, không chỉ hoàn thiện hạ tầng dự án mà còn giúp nhà đầu tư đi trước đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới. Hiện tại, mặt bằng giá bất động sản tại khu vực có tuyến metro mở rộng dao động 45-50 triệu đồng/m², trong khi dọc tuyến metro số 1 đã tiệm cận 100-120 triệu đồng/m². Khoảng cách giá này tạo dư địa tăng trưởng hấp dẫn. Khi hạ tầng hoàn thiện, chênh lệch sẽ thu hẹp, tạo chu kỳ định giá mới, và những dự án gắn liền metro như The Gió Riverside sẽ dẫn dắt chu kỳ tăng giá.
Truy cập https://www.thegio.vn/ để tìm hiểu thông tin dự án.
