Thanh Hóa đẩy mạnh phát triển cụm công nghiệp với tổng vốn đầu tư khổng lồ
Tỉnh Thanh Hóa hiện đang triển khai 47 cụm công nghiệp do các doanh nghiệp làm chủ đầu tư, với tổng số vốn cam kết lên đến khoảng 12.750,94 tỷ đồng. Tính đến tháng 3 năm nay, vốn đầu tư lũy kế đã đạt hơn 5.610 tỷ đồng, phản ánh quy mô và tốc độ phát triển công nghiệp đáng kể trên địa bàn.
Tiến độ thực hiện và những kết quả ban đầu
Trong số các cụm công nghiệp này, 10 cụm đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, được nghiệm thu và đang tích cực thu hút các dự án thứ cấp. Đồng thời, 5 cụm khác cơ bản hoàn thành các hạng mục đầu tư hạ tầng chính, đang hoàn thiện phần còn lại để tiến hành thủ tục nghiệm thu. Bên cạnh đó, 14 cụm đã giải phóng mặt bằng toàn bộ, hiện đang thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất và thi công hạ tầng.
Thách thức trong công tác giải phóng mặt bằng
Tuy nhiên, vẫn còn 18 cụm công nghiệp đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng hoặc thực hiện thủ tục đầu tư. Trong đó, 2 cụm đã được thuê đất và đang đầu tư hạ tầng giai đoạn 1, đồng thời tiến hành giải phóng mặt bằng giai đoạn hai. 13 cụm khác đang triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, và 3 cụm còn lại đang thực hiện các thủ tục đầu tư, chưa đủ điều kiện để giải phóng mặt bằng.
Cuối năm 2025, các địa phương trong tỉnh Thanh Hóa đã ký cam kết giải phóng mặt bằng, bảo đảm tiến độ thực hiện cho hơn 20 cụm công nghiệp. Sau 4 tháng thực hiện, tỷ lệ giải phóng mặt bằng đạt 26,05%, tăng gần 20% so với tháng 12/2025. Dù vậy, vẫn còn 7 cụm công nghiệp chậm tiến độ hoặc có nguy cơ chậm giải phóng mặt bằng, đặt ra những thách thức không nhỏ.
Những vướng mắc cụ thể và phản ánh từ địa phương
Tại các hội nghị giao ban, đại diện xã Xuân Bình đã báo cáo tiến độ và những vấn đề nảy sinh trong giải phóng mặt bằng tại cụm công nghiệp Bãi Trành. Các địa phương khác cũng phản ánh nhiều khó khăn, vướng mắc, bao gồm:
- Thiếu cập nhật biến động đất đai, dẫn đến tình trạng quy hoạch chồng lấn, như việc tham mưu phê duyệt cụm công nghiệp phía tây nam thành phố Thanh Hóa (cũ) chồng lên hơn 5000m2 đất đã quy hoạch cho mục đích đấu giá đất ở và xây dựng nhà ở.
- Một số hộ dân, như trường hợp ở xã Tiên Trang, đã cập nhật giải phóng mặt bằng và quyết toán xây dựng Âu thuyền tránh trú bão, nhưng khi thực hiện quy hoạch cụm công nghiệp Nham Thạch, vẫn chưa được giải phóng mặt bằng.
- Phụ lục theo Quyết định số 21/QĐ-UBND ngày 18/3/2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa thiếu nội dung áp giá đối với các cây lâm nghiệp là cây trồng phân tán, cây bóng mát và cây cảnh quan, trong khi thực tiễn và văn bản quy phạm pháp luật trước đó đã có quy định về chủng loại cây trồng này.
- Các tồn tại trong xây dựng nhà ở trái phép trên đất nông, lâm trường trước đây, việc cấp đất ở cho hộ dân ngoài địa giới hành chính quản lý của chính quyền huyện cũ, cùng với thiếu hoàn trả công trình phục vụ thoát lũ và đường kết nối, đã ảnh hưởng đến tiến độ giải phóng mặt bằng tại các cụm công nghiệp như Bãi Trành, Khe Hạ, và Thạch Bình.
Giải pháp và định hướng từ lãnh đạo tỉnh
Trước những phản ánh này, lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa đã trao đổi và đề ra các hướng tháo gỡ vướng mắc cụ thể cho từng cụm công nghiệp. Đặc biệt, với nhóm cụm công nghiệp đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, tỉnh nhấn mạnh việc tiến hành giao đất, khẩn trương tính giá đất, và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư.
Đối với các cụm công nghiệp còn lại, các ngành chức năng sẽ đồng hành cùng địa phương, phân công cán bộ sâu sát cơ sở để nắm bắt tình hình, khảo sát thực địa, và tập trung tháo gỡ khó khăn. Mục tiêu là đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, góp phần cùng các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ xây lắp và thu hút đầu tư vào các cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh, từ đó thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội một cách bền vững.
