Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 của Ngân hàng Techcombank, ông Hồ Hùng Anh, Chủ tịch Hội đồng Quản trị, đã nhiều lần nhấn mạnh rằng ngân hàng sẽ chỉ lựa chọn cho vay đối với những lĩnh vực mà mình có lợi thế nhất. Trong số đó, bất động sản là lĩnh vực được Techcombank tài trợ vốn trong nhiều năm qua và sẽ tiếp tục là lĩnh vực được ưu tiên lựa chọn.
Tuy nhiên, ông Hồ Hùng Anh nhấn mạnh rằng ngân hàng chỉ tài trợ vốn cho các dự án bất động sản có pháp lý đầy đủ, vị trí tốt và thanh khoản tốt. Thiếu một trong ba yếu tố này, Techcombank sẽ không cấp vốn cho cả chủ đầu tư lẫn khách hàng mua nhà. Đánh giá về tiềm năng thị trường bất động sản, ông Hồ Hùng Anh cho biết: “Trong 5-10 năm nữa, bất động sản vẫn sẽ là lĩnh vực phát triển tại Việt Nam. Vấn đề là chúng ta kiểm soát rủi ro như thế nào mà thôi.”
Chủ tịch Techcombank cũng cho hay nhu cầu vay mua nhà của khách hàng cá nhân hiện nay là rất lớn. Trong hơn 10 năm qua, nợ xấu tại Techcombank trong lĩnh vực cho vay bất động sản đối với khách hàng cá nhân hay doanh nghiệp đều rất thấp. Ông Hồ Hùng Anh nói: “12-13 năm qua, bất kể khoản nợ xấu nào liên quan đến bất động sản tại Techcombank thì cũng chỉ 2-3 năm là chúng tôi thu hồi lại, ít nhất là cũng hoà vốn.”
Cũng với chủ đề tín dụng cho bất động sản mà cổ đông quan tâm, Tổng Giám đốc Techcombank Jens Lottner cho biết: “Rủi ro đối với bất động sản với chúng tôi là rất thấp. Techcombank là một trong những ngân hàng kiểm soát rủi ro tốt nhất tại Việt Nam dù chúng tôi cho vay bất động sản nhiều.” Tuy nhiên, ông Jens Lottner cũng thừa nhận hiện nay ngân hàng phải thận trọng hơn, thẩm định chắc chắn hơn. “Thậm chí còn phải xem ai là người mua dự án này. Nếu nguồn vốn không được sử dụng minh bạch thì chúng tôi sẽ không cho vay,” ông nói.
Về tiền số, Techcombank bày tỏ thái độ thận trọng khi xây dựng nền tảng giao dịch và năng lực vận hành, nhưng cũng khẳng định sẽ không bỏ lỡ cơ hội đối với thị trường này.
