Sau một thời gian dài khảo sát kỹ lưỡng, vị trí chính xác của trung tâm thương mại Takashimaya đầu tiên tại thủ đô Hà Nội cuối cùng đã được công bố. Dự án này được kỳ vọng sẽ tạo ra một điểm nhấn hoàn toàn mới, làm thay đổi diện mạo của thị trường bán lẻ cao cấp tại thành phố.
Vị Trí Vàng Và Quy Mô Ấn Tượng
Trung tâm thương mại Takashimaya Hà Nội sẽ tọa lạc tại lô đất mang ký hiệu C1-CC1, thuộc trung tâm của khu đô thị Tây Hồ Tây (Starlake). Hiện tại, khu vực này đã được quây tôn kín và lắp đặt biển quảng cáo với tên thương mại chính thức là Westlake Square Hanoi. Chủ đầu tư của dự án là Toshin Development, đơn vị phát triển bất động sản trực thuộc Tập đoàn Takashimaya danh tiếng của Nhật Bản.
Dự án nằm trong quần thể khu phức hợp SL Urban rộng lớn với tổng diện tích lên đến hơn 17.240 mét vuông. Giai đoạn đầu tiên sẽ được triển khai trên một phần đất có diện tích 4.926 mét vuông. Về quy mô xây dựng, công trình được thiết kế với 10 tầng nổi và 3 tầng hầm để đáp ứng nhu cầu đa dạng.
Địa Điểm Có Giá Trị Bất Động Sản Cao Ngất
Đây được đánh giá là một trong những khu vực có định giá bất động sản cao nhất tại Hà Nội trong thời điểm hiện nay. Cụ thể, theo bảng giá đất mới nhất của thành phố, vị trí số 1 tại khu đô thị Tây Hồ Tây – áp dụng cho các thửa đất giáp mặt đường lớn – đã chính thức vượt qua ngưỡng 114 triệu đồng trên mỗi mét vuông.
Sự xuất hiện của Takashimaya được dự báo sẽ hoàn thiện mảnh ghép thương mại quan trọng cho hệ sinh thái tổng thể tại khu vực này. Vị trí của nó nằm đối diện trực tiếp với tòa tháp đôi khách sạn 35 tầng Shilla Hotel sang trọng. Cách đó không xa là Trung tâm Nghiên cứu và Phát triển (R&D) của tập đoàn Samsung và đại siêu thị Emart của Thaco cũng đang trong giai đoạn triển khai.
Kế Hoạch Đầu Tư Và Chiến Lược Bắc Tiến
Về mặt tài chính, Tập đoàn Takashimaya dự kiến sẽ rót vào dự án này một khoản vốn đầu tư lên đến khoảng 2 tỷ Yên, tương đương với 340 tỷ đồng theo tỷ giá hiện hành. Thời điểm khai trương chính thức được nhắm đến là vào quý III của năm 2027.
Động thái mở rộng về phía Bắc này nằm trong chiến lược tổng thể do Chủ tịch Yoshio Murata đề ra. Mục tiêu là nâng tỷ trọng đóng góp từ thị trường Việt Nam từ mức 4% hiện tại lên phạm vi từ 5% đến 10% trong tổng lợi nhuận toàn cầu của tập đoàn, như được Nikkei Asia báo cáo.
Tại Việt Nam, tập đoàn áp dụng mô hình kinh doanh đa ngành được gọi là "kinh doanh dòng tiền". Mô hình này kết hợp hài hòa ba lĩnh vực chính: bán lẻ, bất động sản và giáo dục nhằm tối ưu hóa biên lợi nhuận và tạo ra dòng tiền ổn định.
Bối Cảnh Kinh Doanh Và Kết Quả Tài Chính
Quyết tâm mở rộng mạnh mẽ tại Việt Nam diễn ra trong bối cảnh hoạt động kinh doanh cốt lõi của công ty mẹ tại thị trường Nhật Bản đang phải đối mặt với nhiều áp lực. Theo báo cáo tài chính hợp nhất cho 9 tháng đầu niên độ kết thúc vào ngày 30 tháng 11 năm 2025, Takashimaya ghi nhận doanh thu từ hoạt động chính giảm 1,3%.
Đáng chú ý hơn, lợi nhuận hoạt động của tập đoàn cũng giảm 10,3%, xuống còn 37,2 tỷ Yên, tương đương khoảng 6.326 tỷ đồng. Nguyên nhân chính được xác định là do mức nền so sánh của cùng kỳ năm trước quá cao, khi làn sóng chi tiêu hậu đại dịch Covid-19 bùng nổ mạnh mẽ.
Tuy nhiên, một điểm sáng đáng chú ý là dù mảng bán lẻ truyền thống đi lùi, Takashimaya vẫn ghi nhận lợi nhuận ròng phân bổ cho các cổ đông tăng trưởng 14,0%. Con số này đạt 29,7 tỷ Yên, tương đương khoảng 5.050 tỷ đồng. Kết quả khả quan này phần lớn đến từ các hoạt động tài chính thông minh, việc xử lý tài sản hiệu quả và chênh lệch tỷ giá thuận lợi.
Thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) của tập đoàn đạt 99 Yên, tương đương khoảng 16.835 đồng. Hiện tại, Takashimaya vẫn duy trì chính sách cổ tức ổn định ở mức 34 Yên trên mỗi cổ phiếu, tức gần 5.800 đồng. Đồng thời, tập đoàn tiếp tục thực hiện các biện pháp tối ưu hóa nguồn vốn, chẳng hạn như mua lại cổ phiếu quỹ, nhằm đảm bảo quyền lợi tối đa cho cổ đông trong giai đoạn chuyển giao chiến lược quan trọng này.
Được biết, Trung tâm Thương mại Saigon Centre tại Thành phố Hồ Chí Minh chính là dự án đầu tiên mà Toshin Development tham gia đầu tư tại thị trường Việt Nam, đánh dấu bước khởi đầu cho hành trình dài hạn của tập đoàn tại đây.
