CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services, HoSE: DXS) vừa công bố báo cáo tài chính quý I/2026 với những con số tăng trưởng ấn tượng. Lợi nhuận sau thuế bật tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước, phản ánh sự khởi sắc trở lại của hoạt động môi giới bất động sản trên phạm vi toàn quốc.
Doanh thu và lợi nhuận tăng vọt
Doanh thu thuần trong quý đầu năm đạt gần 1.416 tỷ đồng, tăng khoảng 176% so với quý I/2025. Động lực chính đến từ mảng dịch vụ bất động sản – hoạt động cốt lõi của doanh nghiệp – cùng với nguồn thu từ việc bán căn hộ, nhà phố và đất nền.
Lợi nhuận gộp đạt hơn 652 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với mức 229 tỷ đồng cùng kỳ, kéo theo biên lợi nhuận gộp được nâng lên. Mặc dù chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng mạnh lên khoảng 335 tỷ đồng (tăng gần 90%), hiệu quả hoạt động vẫn được cải thiện rõ rệt. Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt 323,6 tỷ đồng, gấp hơn 5 lần so với quý I/2025.
Kết thúc quý, lợi nhuận sau thuế của Đất Xanh Services đạt 290,6 tỷ đồng, tăng khoảng 6,7 lần so với cùng kỳ; trong đó, lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt hơn 189 tỷ đồng.
Nguyên nhân tăng trưởng
Doanh nghiệp cho biết kết quả tăng trưởng đến từ sự phục hồi của thị trường môi giới bất động sản trên phạm vi toàn quốc, đặc biệt tại khu vực miền Bắc. Bên cạnh đó, việc bàn giao và ghi nhận doanh thu từ các dự án do hệ thống công ty con đầu tư, phát triển cũng đóng góp đáng kể, dù quý đầu năm thường là giai đoạn thấp điểm của thị trường.
Kế hoạch năm 2026 và tình hình tài chính
Năm 2026, Đất Xanh Services đặt kế hoạch doanh thu thuần hợp nhất 5.300 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 527 tỷ đồng, tương ứng tăng khoảng 50% so với năm trước. Sau quý I/2026, doanh nghiệp đã hoàn thành khoảng 27% kế hoạch doanh thu và 36% mục tiêu lợi nhuận.
Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt hơn 16.500 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Trong đó, tài sản ngắn hạn chiếm tỷ trọng lớn với gần 15.900 tỷ đồng. Các khoản phải thu ngắn hạn ở mức hơn 9.500 tỷ đồng, tương đương khoảng 58% tổng tài sản, chủ yếu là tiền ký quỹ, ký cược phục vụ hoạt động tiếp thị và phân phối dự án. Hàng tồn kho ghi nhận hơn 5.100 tỷ đồng, chiếm khoảng một phần ba tổng tài sản, bao gồm bất động sản thành phẩm và các dự án dở dang như Regal Legend, La Maison, Đất Quảng Riverside, Tuyên Sơn…
Ở phía nguồn vốn, tổng nợ phải trả của Đất Xanh Services giảm xuống còn hơn 7.400 tỷ đồng, thấp hơn gần 8% so với đầu năm. Dư nợ vay tài chính ở mức hơn 3.100 tỷ đồng, chiếm khoảng 41% tổng nợ, nguồn vốn vay chủ yếu của doanh nghiệp đều đến từ tín dụng ngân hàng.
