CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) vừa công bố báo cáo tài chính quý I/2026 với nhiều tín hiệu tích cực. Theo đó, lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp đạt hơn 214 tỷ đồng, tăng 173% so với cùng kỳ năm trước. Với kết quả này, Đất Xanh đã hoàn thành khoảng 80% mục tiêu lợi nhuận cả năm, dù mới chỉ thực hiện được hơn 1/4 kế hoạch doanh thu.
Doanh thu tăng mạnh nhờ mảng môi giới phục hồi
Trong ba tháng đầu năm, doanh thu hợp nhất của Đất Xanh đạt hơn 1.467 tỷ đồng, tăng 59% so với cùng kỳ. Nguồn thu chủ lực vẫn đến từ hoạt động bán căn hộ và đất nền với hơn 860 tỷ đồng, tăng 29%. Đáng chú ý, mảng dịch vụ môi giới bất động sản đã phục hồi rõ nét khi mang về gần 604 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần cùng kỳ.
Sau khi trừ đi khoản hàng bán bị trả lại gần 115 tỷ đồng, doanh thu thuần của Đất Xanh đạt khoảng 1.353 tỷ đồng, tăng 46%. Giá vốn tăng khiến lợi nhuận gộp đạt hơn 634 tỷ đồng, tăng 24%.
Hoạt động tài chính khởi sắc
Hoạt động tài chính đóng góp tích cực với doanh thu hơn 46 tỷ đồng, gấp 4 lần cùng kỳ, chủ yếu nhờ gia tăng thu nhập từ lãi vay. Trong khi đó, tổng chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 18%, lên gần 431 tỷ đồng. Kết quả, doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận sau thuế hơn 214 tỷ đồng.
Tiến độ thực hiện kế hoạch năm 2026
Theo kế hoạch năm 2026, Đất Xanh đặt mục tiêu doanh thu 5.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 268 tỷ đồng, lần lượt tăng khoảng 16% và 19% so với năm trước. Như vậy, sau quý đầu năm, doanh nghiệp đã hoàn thành hơn 27% chỉ tiêu doanh thu và phần lớn kế hoạch lợi nhuận năm.
Cơ cấu tài sản và nguồn vốn
Tính đến cuối quý I/2026, tổng tài sản của Đất Xanh đạt gần 38.500 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong cơ cấu tài sản, hàng tồn kho tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn 15.800 tỷ đồng, trong khi tiền gửi ngân hàng giảm 40%, còn khoảng 2.300 tỷ đồng.
Đáng chú ý, khoản mục cho vay các bên khác tăng mạnh lên hơn 3.300 tỷ đồng, gấp gần 3 lần so với đầu năm, song chưa được doanh nghiệp thuyết minh chi tiết trong báo cáo tài chính. Ngoài ra, công ty đang trích lập dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi gần 573 tỷ đồng, chủ yếu liên quan đến các khoản đặt cọc và ký quỹ.
Ở phía nguồn vốn, nợ phải trả của doanh nghiệp ở mức gần 17.400 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó, khoản người mua trả tiền trước đạt hơn 6.900 tỷ đồng, tăng 12%, phản ánh dòng tiền khách hàng thanh toán cho các sản phẩm bất động sản. Dư nợ vay tài chính duy trì ổn định quanh mức hơn 4.800 tỷ đồng.
Nhân sự và chi phí quản lý
Về nhân sự, tính đến cuối quý I, Đất Xanh có 4.007 nhân viên, giảm 153 người so với đầu năm. Trong kỳ, chi phí lương dành cho Tổng Giám đốc ghi nhận gần 1,55 tỷ đồng, tương đương mức bình quân hơn 515 triệu đồng mỗi tháng.
