Sun Urban City: Đại đô thị 35.000 tỷ đồng tại Ninh Bình với tiến độ xây dựng ấn tượng
Dự án đại đô thị Sun Urban City, tọa lạc tại phường Hà Nam, tỉnh Ninh Bình, đang thu hút sự chú ý với tổng mức đầu tư khổng lồ lên đến khoảng 35.000 tỷ đồng. Với diện tích hơn 420 ha (tương đương 4,2 km²), dự án này có quy mô gần bằng diện tích hồ Tây tại Hà Nội (5 km²), hứa hẹn trở thành một điểm nhấn quan trọng trong phát triển đô thị khu vực phía Bắc.
Quy hoạch và vị trí chiến lược
Theo quy hoạch, Sun Urban City được phát triển theo mô hình đại đô thị đa chức năng, kết hợp hài hòa giữa khu ở, thương mại dịch vụ, nghỉ dưỡng và hệ thống tiện ích công cộng. Dự án nằm cách trung tâm Hà Nội khoảng 50 km, sở hữu vị trí kết nối thuận lợi:
- Phía Bắc giáp Quốc lộ 21B mới.
- Phía Nam giáp sông Châu.
- Phía Đông giáp cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình.
- Phía Tây giáp Quốc lộ 1A và tuyến đường sắt quốc gia.
Điều này tạo thành mạng lưới giao thông liên kết thuận tiện với trung tâm Hà Nội và các tỉnh khu vực phía Bắc, giúp cư dân dễ dàng di chuyển và tiếp cận các dịch vụ thiết yếu.
Tiến độ xây dựng và giá bán
Chủ đầu tư hiện đã mở bán giai đoạn 2 của dự án. Theo thông tin từ chị Ngọc Huyền, một môi giới tại đây, giá căn hộ dao động từ 26 đến 38 triệu đồng/m², phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng. Dự án đang được triển khai đồng loạt nhiều hạng mục, với một số công trình đã hoàn thiện và bắt đầu bàn giao:
- Tại phân khu căn hộ Art Residence, tòa A1 đã tiến hành bàn giao cho khách hàng, trong khi 7 tòa còn lại đã hoàn tất nghiệm thu, sẵn sàng cho các bước hoàn thiện cuối cùng.
- Ở khu thấp tầng Kim Ngân 1, dãy biệt thự và townhouse bám trục công viên lễ hội đang chuẩn bị bàn giao, với các dãy bên trong đạt khoảng 75% tổng khối lượng.
- Kim Ngân 2 đã hoàn thiện mặt ngoài các dãy biệt thự dọc trục công viên lễ hội và mặt đường Điện Biên Phủ, trong khi các dãy bên trong đạt khoảng 48% tiến độ.
- Với Kim Tiền 1, các dãy bám trục công viên đã hoàn thiện mặt ngoài, phần còn lại đạt khoảng 93% khối lượng. Kim Tiền 2 đã hoàn thiện mặt ngoài các dãy chính và hoàn thành 100% phần thi công hầm tại các dãy bên trong.
Tiện ích và không gian xanh
Một trong những điểm nổi bật của Sun Urban City là định hướng phát triển đô thị gắn với không gian xanh và công viên quy mô lớn. Dự án có mật độ xây dựng chỉ khoảng 18%, với phần lớn quỹ đất được dành cho cảnh quan, tiện ích và không gian sinh hoạt cộng đồng. Các tiện ích đáng chú ý bao gồm:
- Công viên Thể thao đang hình thành với hàng loạt sân thi đấu như sân bóng đá, pickleball, tennis, cầu lông, bóng rổ, bóng chuyền, trong đó nhiều hạng mục đã hoàn thành phần kết cấu hoặc đang bước vào giai đoạn hoàn thiện mặt sân.
- Công viên Sun World Hà Nam đã đi vào hoạt động từ tháng 5/2025, góp phần gia tăng sức hút cho khu đô thị.
- Công viên Lễ hội với các hạng mục như quảng trường Trống Đọi Tam, cầu Long Kiều, cầu Kim Lọng, hệ thống nhà hàng và sân khấu nhạc nước đã hoàn thiện, tạo điểm nhấn cảnh quan và không gian sinh hoạt cộng đồng.
- Công viên Văn hoá quy mô 36,7 ha đang được triển khai xây dựng và dự kiến hoàn thành vào năm 2027, hứa hẹn trở thành không gian văn hoá – giải trí quy mô lớn.
Kết nối giao thông và triển vọng tương lai
Các con đường kết nối trong khu đô thị cũng dần hoàn thiện. Trục đường Điện Biên Phủ rộng 68m đã hoàn thành toàn bộ hai giai đoạn, trong khi nút giao Phú Thứ chính thức khánh thành từ ngày 27/9/2025, góp phần tăng cường kết nối khu vực. Đặc biệt, khi tuyến đường sắt cao tốc Bắc - Nam được xây dựng, dự án sẽ được hưởng lợi lớn:
- Cư dân từ Sun Urban City có thể tiếp cận ga Phủ Lý ngay bên cạnh và di chuyển về ga Ngọc Hồi trong 8 phút.
- Nếu dự án metro số 1 (Ngọc Hồi - Yên Viên - Như Quỳnh) được hoàn thành, thời gian đi từ dự án đến hồ Gươm sẽ chỉ còn khoảng 35 phút, tương đương với thời gian di chuyển từ các khu vực như trung tâm Hội nghị Quốc gia, bến xe Nước ngầm, đường Cầu Giấy đến hồ Gươm.
Với những yếu tố trên, Sun Urban City không chỉ là một dự án bất động sản quy mô lớn mà còn hứa hẹn mang đến một môi trường sống chất lượng cao, kết hợp giữa tiện ích hiện đại và không gian xanh, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của cư dân đô thị.
