Sovico - HDBank đề xuất xây tòa tháp biểu tượng 99 tầng tại Thủ Thiêm, đầu tư 1,84 tỷ USD
Trong một động thái mới nhất, liên danh Sovico – HDBank đã gửi văn bản chính thức đến Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh và Cơ quan điều hành Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam (VIFC-HCMC), đề xuất nghiên cứu và đầu tư một tòa nhà biểu tượng cao 99 tầng. Công trình này dự kiến được xây dựng tại lô đất 1.K1.8.HH, thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, với mục tiêu tạo ra một tài sản lõi nhằm thu hút các định chế tài chính, dòng vốn lớn và đội ngũ chuyên gia quốc tế.
Chi tiết dự án và quy mô đầu tư
Theo đề xuất, tòa nhà sẽ do nhà đầu tư trực tiếp xây dựng, vận hành và khai thác kinh doanh. Dự án có quy mô 99 tầng nổi và 6 tầng hầm, phát triển trên khu đất rộng khoảng 12.600 m2, với tổng diện tích sàn hơn 436.000 m2. Tòa nhà được định hướng theo mô hình tổ hợp đa chức năng, tích hợp không gian thương mại - dịch vụ, văn phòng hạng A+, khu lưu trú dành cho chuyên gia, cùng khách sạn 5 sao và trung tâm hội nghị quốc tế.
Về quy mô tài chính, tổng mức đầu tư dự kiến của dự án khoảng 1,84 tỷ USD. Trong đó, vốn chủ sở hữu chiếm gần 17%, phần còn lại được huy động từ vốn vay và các đối tác hợp tác. Nếu được chấp thuận, dự án sẽ được triển khai trong vòng 5 năm, với tiến độ cụ thể gồm 12 tháng thi công phần móng và hầm, 24 tháng thi công phần thân, và 24 tháng dành cho hoàn thiện.
Cơ chế ưu đãi và vai trò của nhà đầu tư
Để triển khai dự án, liên danh Sovico – HDBank kiến nghị áp dụng một số cơ chế ưu đãi đặc thù dành cho nhà đầu tư chiến lược theo Nghị quyết 222 của Quốc hội. Các đề xuất bao gồm:
- Được giao hoặc cho thuê đất theo cơ chế riêng đối với các dự án trọng điểm.
- Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với việc lựa chọn nhà đầu tư chiến lược.
- Cho phép phát triển công trình đa chức năng với chính sách linh hoạt về thời hạn sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính.
- Được kinh doanh phần căn hộ lưu trú trong tòa nhà theo các quy định và đặc thù riêng của VIFC.
Tập đoàn Sovico cho biết sẽ chủ động mở rộng và hình thành liên danh với các nhà đầu tư phù hợp trong và ngoài nước nhằm tăng cường nguồn lực triển khai. Trong cấu trúc này, Sovico giữ vai trò nhà đầu tư dẫn dắt, chịu trách nhiệm điều phối, tổ chức thực hiện dự án, đồng thời phát huy hệ sinh thái tổng thể để bảo đảm hiệu quả, tiến độ và đóng góp chiến lược cho VIFC.
Thông tin về nhà đầu tư và bối cảnh cạnh tranh
Sovico Group là tập đoàn đa ngành do bà Nguyễn Thị Phương Thảo làm Chủ tịch Hội đồng Quản trị. Doanh nghiệp hiện sở hữu tổng tài sản hơn 187.000 tỷ đồng, với khoảng 40.000 nhân sự, hoạt động trong các lĩnh vực tài chính – ngân hàng, hàng không, bất động sản, công nghệ và chuyển đổi số; đồng thời là cổ đông sáng lập Vietjet Air và cổ đông lớn của HDBank.
Trước khi Sovico - HDBank đề xuất, liên danh REE, HFIC và VinaCapital cũng đã đề xuất đầu tư tòa tháp biểu tượng 99 tầng tại Trung tâm tài chính Thủ Thiêm với tổng vốn khoảng 1,15 tỷ USD. Hiện tòa nhà cao nhất Việt Nam là Landmark 81 (cao 461,3 m) với 81 tầng, hoàn thành năm 2018 bởi Vingroup. Trước đó, tại Thủ Thiêm cũng đã xuất hiện dự án Empire City với tháp Empire 88 Tower cao 88 tầng.
Ý nghĩa và tầm vóc quốc tế
Nếu hoàn thành theo kế hoạch, tòa tháp tài chính 99 tầng sẽ vượt cả Empire 88 Tower lẫn Landmark 81 về chiều cao, thiết lập một kỷ lục mới cho Việt Nam. Thậm chí, công trình này dự kiến có thể lọt vào nhóm các công trình cao hàng đầu châu Á, sánh ngang với những biểu tượng tài chính nổi tiếng như Shanghai Tower (632 m), Ping An Finance Centre (599 m), International Commerce Centre (484 m), Petronas Towers (452 m) và Taipei 101 (508 m). Điều này không chỉ khẳng định vị thế của Thủ Thiêm như một trung tâm tài chính quốc tế mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế và thu hút đầu tư toàn cầu.
