Vinaconex đối mặt loạt sai phạm tại khu đô thị kiểu mẫu Trung Hòa - Nhân Chính
Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, mã chứng khoán: VCG) - một doanh nghiệp có bề dày hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và bất động sản với quỹ đất lên tới khoảng 2.000 ha tại nhiều địa phương - đang vướng vào hàng loạt sai phạm nghiêm trọng. Các dự án lớn như Cát Bà Amatina, Green Diamond 93 Láng Hạ, khu công nghệ cao Hòa Lạc hay cảng biển quốc tế Vạn Ninh từng là niềm tự hào, nhưng nay bị phanh phui nhiều bất cập.
Khu đô thị kiểu mẫu bị chỉ trích
Năm 2022, Thanh tra Bộ Xây dựng đã công bố kết luận về nhiều tồn tại tại dự án Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính - được xem là "kiểu mẫu" đầu tiên của Hà Nội do Vinaconex làm chủ đầu tư. Kết luận chỉ rõ:
- Xây dựng công trình sai bản vẽ tổng mặt bằng và phương án kiến trúc đã được phê duyệt tại Trung tâm dịch vụ số 2, ô đất TN2.
- Dự án cải tạo Trường mầm non Lý Thái Tổ 2 tại ô đất NT2 có hai hạng mục xây dựng không đúng quy hoạch.
- Trường Tiểu học Lý Thái Tổ bị xây vượt quy định: chỉ tiêu tối đa 3 tầng nhưng thực tế thi công 4 tầng.
Điều chỉnh quy hoạch trái phép
Tại khu công viên giải trí số 1 - ô đất CX2, cơ quan thanh tra phát hiện Sở Quy hoạch - Kiến trúc điều chỉnh quy hoạch 2 lần và UBND TP Hà Nội điều chỉnh 6 lần, nhưng tất cả đều không đúng quy định pháp luật. Các sai phạm bao gồm tính toán mật độ xây dựng sai, thay đổi chức năng sử dụng đất trái phép. Đáng chú ý, UBND TP Hà Nội vẫn cho phép Vinaconex chuyển nhượng dự án này cho Công ty CP Bể bơi thông minh dù dự án được lập và phê duyệt sai quy hoạch.
Vi phạm nghiêm trọng tại dự án thời trang cao cấp
Dự án Trung tâm dịch vụ thời trang cao cấp và hàng thủ công mỹ nghệ truyền thống tại ô đất CN cũng bị phát hiện nhiều vi phạm. Công trình hoàn thành và đưa vào sử dụng từ năm 2016, nhưng đến năm 2018, Sở Quy hoạch - Kiến trúc mới đề nghị điều chỉnh quy hoạch. Việc điều chỉnh sau đó đã thay đổi lớn:
- Chức năng đất từ dịch vụ chuyển thành gara, văn phòng, thương mại - dịch vụ.
- Mật độ xây dựng tăng từ 40,75% lên 49%.
- Chiều cao công trình từ 3 tầng vọt lên 24 tầng.
Thanh tra Bộ Xây dựng kết luận việc điều chỉnh này vi phạm Luật Quy hoạch đô thị năm 2009, không thuộc trường hợp được phép và không đánh giá khả năng đáp ứng hạ tầng kỹ thuật, xã hội của khu vực.
Tiếp tục bị thanh tra và bắt giữ lãnh đạo
Năm 2026, Vinaconex tiếp tục nằm trong kế hoạch thanh tra của Thanh tra Chính phủ, tập trung vào việc chấp hành pháp luật về đầu tư xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản tại một số dự án do công ty làm chủ đầu tư. Thời gian dự kiến thực hiện trong quý II, với mục tiêu phát hiện và chấn chỉnh các yếu kém trong quản lý nhà nước, xử lý nghiêm minh các vi phạm.
Đáng chú ý, ngày 7/3, Vinaconex công bố thông tin bất thường về việc ông Nguyễn Hữu Tới - Phó Tổng Giám đốc, nguyên Chủ tịch Hội đồng quản trị và ông Dương Văn Mậu - Phó Tổng Giám đốc bị Cơ quan Cảnh sát điều tra - Bộ Công an bắt tạm giam. Hai lãnh đạo này bị điều tra về hành vi vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng, làm dấy lên lo ngại về tình hình quản trị của doanh nghiệp.
Những sai phạm liên tiếp tại các dự án lớn của Vinaconex không chỉ ảnh hưởng đến uy tín của một doanh nghiệp lâu năm, mà còn đặt ra câu hỏi về hiệu quả giám sát trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam.
