Ngày 28/5, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) chính thức thông báo đã chuyển khoản tiền đặt cọc 900 tỷ đồng theo thỏa thuận ký kết với Lotte Properties HCMC Co., Ltd. liên quan đến dự án Thu Thiem Eco Smart City tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Động thái này diễn ra chỉ hai ngày sau khi hai bên ký Biên bản ghi nhớ hợp tác (MoU) vào ngày 26/5, nhằm thúc đẩy định hướng hợp tác chiến lược tại dự án.
Dự án Thu Thiem Eco Smart City
Thu Thiem Eco Smart City được định vị là một trong những khu phức hợp đô thị biểu tượng tại Thủ Thiêm, tích hợp trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp cùng hệ thống tiện ích đô thị thông minh. Dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy hình thành trung tâm tài chính - thương mại quốc tế mới của TP.HCM.
Quy mô và tiến độ dự án
Eco Smart City là một trong những dự án quy mô lớn còn lại tại Thủ Thiêm, được công bố từ năm 2017 với tổng vốn đầu tư khoảng 900 triệu USD. Đến tháng 9/2022, Lotte đã tổ chức lễ động thổ, nhưng sau gần 3 năm, khu đất vẫn chưa có hoạt động thi công đáng kể. Dự án được xây dựng trên khu đất gần 7,5 ha, với diện tích phát triển khoảng 5 ha, bao gồm khu trung tâm tài chính, thương mại - dịch vụ tổng hợp và dân cư đa chức năng, điểm nhấn là tòa tháp cao 50 tầng. Hiện tổng mức đầu tư ước tính khoảng 50.000 tỷ đồng.
Tác động đến thị trường chứng khoán
Ngay sau thông tin ký MoU, cổ phiếu PDR trong phiên giao dịch ngày 26/5 đã tăng kịch trần lên 16.950 đồng/cổ phiếu, với thanh khoản gần 38 triệu đơn vị. Đà tăng tiếp tục duy trì trong phiên 27/5, nhưng đến phiên 28/5, thị giá PDR giao dịch quanh mức 16.500 đồng/cổ phiếu, giảm gần 3% so với phiên liền trước.
Chiến lược hợp tác quốc tế của Phát Đạt
Việc ký kết MoU đánh dấu bước tiến quan trọng trong quan hệ hợp tác giữa Phát Đạt và Lotte, mở ra cơ hội phát huy thế mạnh về phát triển dự án, kinh nghiệm quốc tế và năng lực triển khai nhằm hướng tới các giá trị phát triển bền vững và dài hạn. Đây cũng nằm trong chiến lược mở rộng hợp tác cùng các đối tác quốc tế để nâng chuẩn phát triển dự án và gia tăng hiệu quả kinh doanh.
Phát Đạt chuẩn bị nguồn vốn lớn
Phát Đạt đã thông qua việc chốt danh sách cổ đông để lấy ý kiến về chủ trương đầu tư đối với các giao dịch có giá trị từ 35% đến dưới 50% tổng tài sản doanh nghiệp theo báo cáo tài chính gần nhất. Nếu tham gia với tỷ lệ khoảng 35%, quy mô vốn mà Phát Đạt có thể phải bố trí cho dự án ước vượt 17.000 tỷ đồng.
Dự án Thu Thiem Eco Smart City được xem là một trong số ít quỹ đất lớn còn lại tại Thủ Thiêm, trong bối cảnh khu vực này được định hướng trở thành trung tâm mới của TP.HCM sau sáp nhập và vẫn còn nhiều dư địa phát triển.
