CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2026, trong đó ghi nhận doanh thu thuần 1.509 tỷ đồng. Khoản thu từ chuyển nhượng bất động sản đạt 1.341 tỷ đồng, đến từ việc bàn giao sản phẩm tại các dự án Sunrise Riverside, Victoria Village, Aqua City, NovaWorld Phan Thiet và NovaWorld Ho Tram. Phần còn lại 168 tỷ đồng đến từ doanh thu cung cấp dịch vụ.
Đáng chú ý, doanh thu tài chính trong quý đã tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm trước, lên 1.741 tỷ đồng; chi phí tài chính cũng giảm xuống còn hơn 572 tỷ đồng. Nhờ đó, Novaland chuyển từ lỗ ròng 190 tỷ đồng trong quý II/2025 sang lãi sau thuế 912 tỷ đồng trong quý II/2026.
Lợi nhuận sáu tháng gần chạm mục tiêu cả năm
Lũy kế nửa đầu năm 2026, doanh thu thuần hợp nhất của Novaland đạt 5.096 tỷ đồng, mới hoàn thành 22% kế hoạch năm. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế đạt 1.772 tỷ đồng, tương đương 96% mục tiêu lợi nhuận cổ đông đã thông qua. Kết quả này được hỗ trợ bởi doanh thu tài chính tăng mạnh và chi phí tài chính được kiểm soát.
Nhìn lại chuỗi kết quả theo năm, lãi ròng của Novaland đạt 3.387 tỷ đồng (2019), 3.907 tỷ đồng (2020), 3.455 tỷ đồng (2021), 2.182 tỷ đồng (2022), 486 tỷ đồng (2023) và lỗ 4.395 tỷ đồng (2024). Năm 2025, doanh nghiệp phục hồi với lãi ròng 1.861 tỷ đồng. Riêng 6 tháng đầu năm nay, Novaland đã lãi 1.772 tỷ đồng, gần bằng kết quả cả năm trước.
Dòng tiền và cơ cấu vốn sau tái cấu trúc
Tại ngày 30/6/2026, tổng tài sản của Novaland đạt 258.658 tỷ đồng; hàng tồn kho vẫn chiếm tỷ trọng lớn với giá trị 157.712 tỷ đồng. Trong tháng 6, doanh nghiệp hoàn tất phát hành hơn 167 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông hiện hữu, qua đó nâng vốn điều lệ lên gần 24.021 tỷ đồng.
Novaland cũng đã đạt thỏa thuận với trái chủ để tái cấu trúc lô trái phiếu chuyển đổi quốc tế, gia hạn thời gian đáo hạn đến tháng 7/2028. Theo Novaland, việc này giúp giảm áp lực thanh toán ngắn hạn, cải thiện tính linh hoạt của dòng tiền và tạo điều kiện triển khai các dự án. Trước đó, chủ đầu tư này đã thông qua phương án chào bán hơn 800 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, dự kiến thu hơn 8.000 tỷ đồng để xử lý nợ và nghĩa vụ tài chính quá hạn.
Điểm lại tiến độ dự án trọng điểm
Trong mảng bất động sản nhà ở tại TP.HCM, Novaland đã bàn giao căn hộ và đón những cư dân đầu tiên của dự án Victoria Village từ cuối tháng 6. Dự án The Grand Manhattan đang bước vào giai đoạn thi công nước rút và dự kiến bàn giao từ quý III năm nay. Tại khu đô thị Aqua City, từ ngày 23/7, những cư dân đầu tiên đã nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Doanh nghiệp dự kiến tiếp tục bàn giao thêm 732 sổ hồng cho khách hàng tại các phân khu Sun Harbor 2 và Ever Green 1.
Ở mảng bất động sản du lịch, Novaland đẩy nhanh tiến độ nhiều hạng mục tại NovaWorld Phan Thiet: khách sạn Novotel Phan Thiet dự kiến vận hành trong quý I/2027; công trình chăm sóc sức khỏe có quy mô khoảng 5.400 m2 dự kiến đi vào hoạt động từ năm 2027; cùng hệ thống hạ tầng thể thao phục vụ Sports Festival 2026. Tại NovaWorld Ho Tram, các phân kỳ tiếp tục triển khai theo kế hoạch; Submarine Beach Club thuộc phân kỳ Happy Beach Villas đang vận hành thử nghiệm và dự kiến khai trương chính thức trong quý III/2026, còn phân kỳ Habana Island đang dần hoàn thiện.
Kỳ vọng tăng tốc nửa cuối năm
Theo Novaland, nhiều dự án trọng điểm đã được tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ và chuẩn bị mở bán trở lại. The Grand Manhattan sẽ là dự án đầu tiên được mở bán trong đợt tái khởi động này. Với việc lợi nhuận đã đạt gần hết kế hoạch cả năm, bức tranh tài chính của Novaland trong các quý còn lại được hỗ trợ bởi các đợt bàn giao nhà và nguồn thu từ phát hành cổ phiếu.
