Đà Nẵng phê duyệt dự án khu đô thị ven sông Trường Giang trị giá hơn 3.000 tỷ đồng
Thành phố Đà Nẵng vừa chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án Khu đô thị ven sông Trường Giang, với tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến hơn 3.000 tỷ đồng. Dự án này nằm trên địa bàn hai phường Quảng Phú và Bàn Thạch, thuộc sự quản lý của Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai, trực thuộc Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Nẵng.
Quy mô và chi tiết đầu tư của dự án
Khu đô thị ven sông Trường Giang có diện tích khoảng 74 ha, dự kiến sẽ cung cấp chỗ ở cho khoảng 3.200 người. Tổng mức đầu tư được xác định là 3.069 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng chiếm gần 2.755 tỷ đồng, phần còn lại dành cho các khoản bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Dự án do Công ty cổ phần Green Industrial Chu Lai đề xuất phát triển và sẽ lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu công khai. Kế hoạch bao gồm việc xây dựng đa dạng các loại hình nhà ở và công trình phụ trợ:
- 260 căn nhà liền kề
- 100 căn biệt thự
- 325 căn hộ nhà ở xã hội
- 100 lô đất tái định cư
Tổng cộng, dự án sẽ cung cấp khoảng 785 căn và lô đất. Đáng chú ý, dự án yêu cầu dành tối thiểu 20% quỹ đất ở đã hoàn thiện hạ tầng để xây dựng nhà ở xã hội, nhằm đảm bảo an sinh cho cộng đồng.
Tiến độ và kỳ vọng phát triển
Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai từ năm 2026 đến năm 2034, chia thành ba giai đoạn chính với thời hạn hoạt động lên đến 50 năm. Dự án được kỳ vọng sẽ mang lại nhiều lợi ích thiết thực:
- Nâng cao chất lượng môi trường sống cho người dân địa phương.
- Tạo động lực thu hút đầu tư vào các lĩnh vực thương mại, dịch vụ và du lịch.
- Góp phần mở rộng không gian đô thị và phát triển bền vững.
Bối cảnh thị trường bất động sản Đà Nẵng
Việc phê duyệt dự án này diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản Đà Nẵng đang có những dấu hiệu khởi sắc đáng kể. Trước đó, thành phố cũng đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án Khu đô thị hỗn hợp phía Nam trục Nguyễn Tất Thành tại phường Quảng Phú, với diện tích hơn 296 ha và tổng vốn gần 18.000 tỷ đồng.
Sau quá trình sáp nhập hành chính, thị trường bất động sản Đà Nẵng được đánh giá là bước vào giai đoạn mở rộng không gian phát triển mạnh mẽ. Quỹ đất, đường bờ biển và dư địa đô thị đã tăng lên đáng kể, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án quy mô lớn.
Năm 2025, thị trường này đã ghi nhận những tín hiệu tích cực:
- Giá đất tại nhiều khu vực tăng hơn 10%.
- Thanh khoản được cải thiện rõ rệt.
- Nguồn cung nhà ở mới tăng gần 80%.
- Giao dịch bất động sản tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ.
Dòng vốn đầu tư có xu hướng quay trở lại, đặc biệt tập trung vào các phân khúc căn hộ, đất nền và đô thị mới. Điều này phần lớn nhờ vào kỳ vọng vào quy hoạch dài hạn, cùng với sự phát triển của hệ thống logistics, cảng biển và các trung tâm dịch vụ mới tại thành phố.
Việc kết nối hạ tầng giữa Đà Nẵng và khu vực Quảng Nam cũ đang giúp hình thành một trục phát triển liên hoàn từ trung tâm đến phía Nam. Điều này không chỉ thúc đẩy các dự án đô thị quy mô lớn mà còn tạo động lực cho sự phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng và khu công nghiệp trong khu vực.
