Đà Nẵng triển khai bán 237 căn hộ xã hội tại dự án Đại Địa Bảo với giá 17,3 triệu đồng/m²
Ngày 7.4, Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng đã chính thức thông báo công khai thông tin về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án chung cư dành cho người thu nhập thấp ở khu tái định cư Đại Địa Bảo. Đây là một phần trong nỗ lực của thành phố nhằm cải thiện điều kiện nhà ở cho các đối tượng khó khăn, đồng thời thúc đẩy phát triển đô thị bền vững.
Chi tiết về đợt mở bán và giá cả
Dự án này bao gồm 3 khối nhà cao 9 tầng với tổng cộng 739 căn hộ. Trong đợt mở bán lần này, chủ đầu tư đưa ra thị trường 237 căn hộ thuộc khối nhà C. Mỗi căn hộ có diện tích hơn 51 m², và thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký sẽ diễn ra từ ngày 5.5 đến hết ngày 5.6. Theo công bố của chủ đầu tư, giá bán căn hộ là hơn 17,3 triệu đồng/m², đã bao gồm lợi nhuận định mức 10% và thuế VAT 5%, nhưng chưa bao gồm hệ số tầng và kinh phí bảo trì.
Với mức giá này, mỗi căn hộ có giá dao động từ hơn 873,5 triệu đồng đến hơn 958,8 triệu đồng, tùy thuộc vào vị trí và hệ số tầng. Dự án hiện đang được hoàn thiện phần thô, hứa hẹn mang đến một không gian sống chất lượng cho cư dân tương lai.
Tiện ích và hạ tầng đồng bộ
Dự án chung cư cho người thu nhập thấp tại khu tái định cư Đại Địa Bảo được đầu tư đồng bộ với nhiều tiện ích hiện đại, bao gồm:
- Nhà trẻ để hỗ trợ các gia đình có con nhỏ.
- Khu sinh hoạt cộng đồng giúp tăng cường gắn kết giữa các cư dân.
- Bãi đỗ xe rộng rãi, đảm bảo an toàn và thuận tiện.
- Công viên cây xanh và sân thể thao để nâng cao chất lượng cuộc sống.
- Hệ thống giao thông nội bộ được thiết kế khoa học, giảm thiểu ùn tắc.
Những yếu tố này không chỉ đáp ứng nhu cầu cơ bản về nhà ở mà còn góp phần xây dựng một cộng đồng văn minh và thân thiện.
Bối cảnh thị trường nhà ở xã hội tại Đà Nẵng
Trước đó, vào tháng 5.2025, liên danh DMC-579 đã mở bán 633 căn hộ nhà ở xã hội tại khối nhà A và B của dự án An Trung 2 với giá hơn 16,2 triệu đồng/m². Ngoài dự án tại Sơn Trà, thời gian gần đây, nhiều dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng cũng đồng loạt mở bán, phản ánh sự gia tăng nhu cầu và chính sách hỗ trợ của thành phố.
Đơn cử, dự án Việt Hương Lakeside tại khu Nam cầu Cẩm Lệ chào bán hơn 800 căn hộ với giá tạm tính khoảng 20,6 triệu đồng/m², trong khi dự án Ecohome Hòa Hiệp ở phường Liên Chiểu có giá hơn 20,8 triệu đồng/m². So sánh cho thấy, dự án Đại Địa Bảo có mức giá cạnh tranh hơn, giúp tiếp cận rộng rãi hơn đến người thu nhập thấp.
Chính sách mới và đối tượng ưu tiên
Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, thành phố đang hoàn thiện dự thảo quy định mới về nhà ở xã hội. Mục tiêu là mở rộng đối tượng thụ hưởng và siết chặt điều kiện sở hữu nhà đất để tránh tình trạng trục lợi chính sách. Một số nhóm được ưu tiên trong dự thảo bao gồm:
- Người khuyết tật nặng, cần sự hỗ trợ đặc biệt về nhà ở.
- Hộ nghèo, giúp cải thiện đời sống và ổn định cuộc sống.
- Cán bộ, công chức, viên chức, đóng góp vào sự phát triển của thành phố.
Dự thảo cũng đề xuất quy định ngưỡng thu nhập cụ thể đối với cán bộ, công chức khi đăng ký mua nhà ở xã hội:
- Người độc thân: không quá 20 triệu đồng/tháng.
- Độc thân nuôi con: không quá 30 triệu đồng/tháng.
- Vợ chồng: không quá 40 triệu đồng/tháng.
Những quy định này nhằm đảm bảo tính công bằng và hiệu quả trong việc phân bổ nguồn lực nhà ở, đồng thời khuyến khích sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản xã hội tại Đà Nẵng.
