Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng hiện đang tiến hành quá trình lấy ý kiến góp ý từ cộng đồng đối với dự thảo Quyết định của Ủy ban Nhân dân thành phố. Dự thảo này nhằm quy định khung giá thuê cho hai loại hình nhà ở quan trọng: nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân trong các khu công nghiệp trên địa bàn thành phố. Đối tượng áp dụng bao gồm các tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư xây dựng, thuê các loại nhà này, cùng với các cơ quan quản lý nhà nước và các tổ chức có liên quan khác.
Chi Tiết Khung Giá Thuê Nhà Ở Xã Hội
Đối với nhà ở xã hội được xây dựng theo dự án, khung giá thuê được xây dựng chi tiết dựa trên loại hình chung cư, số tầng và số tầng hầm. Mức giá thấp nhất được đề xuất là 58.516 đồng/m²/tháng, áp dụng cho các chung cư không có tầng hầm và cao tối đa 5 tầng. Ngược lại, mức giá cao nhất lên tới 166.657 đồng/m²/tháng, dành cho các chung cư có từ trên 24 đến 30 tầng và có 2 tầng hầm. Nhìn chung, giá thuê có xu hướng tăng theo quy mô công trình và mức độ đầu tư vào hạ tầng, phản ánh sự khác biệt về chi phí và chất lượng.
Phân Loại Cho Nhà Ở Xã Hội Tự Đầu Tư
Đối với nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng, dự thảo phân loại giá thuê dựa trên kết cấu và quy mô công trình. Cụ thể, đối với nhà ở riêng lẻ 1 tầng với căn hộ khép kín, mức giá dao động từ 53.530 đồng đến 57.924 đồng/m²/tháng. Đối với nhà từ 2 đến 3 tầng, giá thuê nằm trong khoảng từ 82.097 đồng đến 88.836 đồng/m²/tháng. Đối với nhà từ 4 đến 5 tầng, mức giá được chia theo diện tích: từ 89.441 đồng đến 96.787 đồng/m²/tháng cho diện tích dưới 50 m², và từ 69.413 đồng đến 75.109 đồng/m²/tháng cho diện tích từ 180 m² trở lên.
Khung Giá Thuê Nhà Lưu Trú Công Nhân
Song song với nhà ở xã hội, khung giá thuê nhà lưu trú công nhân trong các khu công nghiệp cũng được xác định theo các tiêu chí tương tự. Mức giá thấp nhất là 53.705 đồng/m²/tháng, áp dụng cho các chung cư thấp tầng không có tầng hầm. Mức giá cao nhất là 158.852 đồng/m²/tháng, dành cho các chung cư cao từ trên 24 đến 30 tầng và có 2 tầng hầm. Sự tương đồng trong cách tính giá này nhằm đảm bảo tính nhất quán và công bằng trong chính sách nhà ở.
Mục Tiêu Và Kỳ Vọng Của Dự Thảo
Theo đại diện Sở Xây dựng Đà Nẵng, việc ban hành khung giá thuê này được kỳ vọng sẽ tạo ra một hành lang pháp lý rõ ràng và minh bạch. Điều này không chỉ góp phần thu hút đầu tư phát triển nhà ở xã hội, mà còn đảm bảo quyền lợi cho người thuê, đặc biệt là công nhân và những người có thu nhập thấp trên địa bàn thành phố. Dự thảo hiện đang trong giai đoạn lấy ý kiến, và các bên liên quan được khuyến khích tham gia đóng góp để hoàn thiện chính sách này.
