Đà Nẵng điều chỉnh quy hoạch Marina Complex, ưu tiên không gian xanh và giao thông
Ngày 26 tháng 3, Ủy ban Nhân dân phường Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng, đã chính thức thông báo việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho dự án bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng, còn được biết đến với tên gọi Marina Complex. Dự án này do Công ty Cổ phần Bến du thuyền Đà Nẵng đảm nhận vai trò chủ đầu tư, với mục tiêu tái cấu trúc không gian đô thị một cách bền vững.
Chi tiết về khu vực và diện tích dự án
Khu vực được điều chỉnh quy hoạch nằm tại phường Sơn Trà, một vị trí chiến lược giáp với sông Hàn, đường Lê Văn Duyệt và khu đất công viên hiện hữu. Tổng diện tích của dự án lên đến hơn 60.200 mét vuông, trong đó bao gồm hơn 10.000 mét vuông mặt nước được thuê để phục vụ cho hoạt động của bến du thuyền. Sự mở rộng này không chỉ nhằm phát triển cơ sở hạ tầng mà còn hướng đến việc bảo vệ môi trường tự nhiên.
Định hướng tăng cường yếu tố sinh thái và cảnh quan
Một trong những điểm nổi bật của lần điều chỉnh quy hoạch này là sự tập trung mạnh mẽ vào việc gia tăng diện tích cây xanh và không gian công cộng. Theo kế hoạch mới, dự án sẽ bổ sung thêm một công viên ven sông, đồng thời mở rộng tuyến đi bộ thông thoáng dọc theo bờ sông Hàn. Những thay đổi này không chỉ đảm bảo yếu tố sinh thái mà còn tạo ra điểm nhấn cảnh quan đặc sắc, góp phần nâng cao chất lượng sống cho cộng đồng địa phương và thu hút du khách.
Cải thiện hạ tầng giao thông nội khu
Hạ tầng giao thông trong khu vực dự án cũng được điều chỉnh đáng kể để đáp ứng nhu cầu di chuyển ngày càng tăng. Cụ thể, vỉa hè phía tây đường Lê Văn Duyệt sẽ được thu hẹp từ 12 mét xuống còn 9 mét, nhằm mở rộng tuyến đường ven sông từ 8 mét lên 20 mét. Tuyến đường mới này sẽ được tích hợp đầy đủ các yếu tố hiện đại, bao gồm vỉa hè rộng rãi, lòng đường thông suốt, làn xe đạp riêng biệt và lối đi bộ sát bờ sông, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và du khách tham quan.
Bố cục không gian và quy định xây dựng
Về bố cục không gian, quy hoạch mới đưa hai khối nhà cao tầng vào vị trí trung tâm của dự án, trong khi các lô đất thấp tầng được phân chia lại một cách hợp lý hơn để tối ưu hóa sử dụng đất. Ranh giới thuê mặt nước cũng được điều chỉnh nhằm phục vụ hiệu quả cho việc tổ chức khu bến thuyền, đảm bảo tính an toàn và tiện ích.
Các chỉ tiêu xây dựng được quy định cụ thể như sau:
- Nhà liền kề có chiều cao tối đa 7 tầng, tương đương 31 mét.
- Nhà 5 tầng cao tối đa 26 mét.
- Biệt thự 4 tầng cao tối đa 18,5 mét.
- Khối chung cư hỗn hợp và thương mại dịch vụ có thể đạt chiều cao lên đến 152 mét.
- Công trình thương mại dịch vụ độc lập cao tối đa 45 mét.
Thông tin về chủ đầu tư và bối cảnh dự án
Marina Complex có tổng diện tích khoảng 11,7 hecta trên đường Lê Văn Duyệt, thuộc phường Sơn Trà. Theo báo cáo tài chính riêng quý 4 năm 2025 của Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai, Công ty Cổ phần Bến du thuyền Đà Nẵng là một công ty con của doanh nghiệp này, điều này cho thấy sự liên kết chặt chẽ trong việc triển khai dự án.
Trước đó, dự án Marina Complex đã vấp phải nhiều ý kiến trái chiều từ dư luận, đặc biệt là những lo ngại về việc thi công có thể ảnh hưởng đến dòng chảy tự nhiên của sông Hàn. Tuy nhiên, với những điều chỉnh quy hoạch lần này, nhà đầu tư và chính quyền địa phương hy vọng sẽ giải quyết được các mối quan tâm đó, đồng thời thúc đẩy phát triển bền vững cho khu vực.
