Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng Trần Nam Hưng vừa ký ban hành Quyết định số 2234/QĐ-UBND ngày 21/5/2026, công bố danh mục 350 dự án và khu đất trên địa bàn được hưởng các cơ chế, chính sách đặc thù nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc liên quan đến các kết luận thanh tra, kiểm tra và bản án. Quyết định này được đưa ra dựa trên các nghị quyết đặc thù của Quốc hội và đề xuất từ các cơ quan chuyên môn.
Cơ sở pháp lý cho quyết định
Quyết định được ban hành dựa trên Nghị quyết số 170/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về Cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại Thành phố Hồ Chí Minh, thành phố Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa; cùng với Nghị quyết số 29/2026/QH16 ngày 24/04/2026 của Quốc hội về Cơ chế, chính sách đặc thù để xử lý vi phạm pháp luật về đất đai của tổ chức, cá nhân xảy ra trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực và tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài. Thành phố Đà Nẵng tập trung khơi thông các dự án tồn đọng kéo dài và vướng các kết luận thanh tra.
Phân loại 350 dự án theo 5 nhóm
Theo quyết định, 350 dự án và khu đất được phân thành 5 nhóm phụ lục, tương ứng với từng dạng vướng mắc pháp lý cụ thể:
Nhóm 1: 206 dự án tại phường Sơn Trà
Nhóm thứ nhất gồm 206 dự án, khu đất tại phường Sơn Trà, được áp dụng Điều 3 của Nghị quyết 170/2024/QH15 để xử lý các sai sót liên quan đến thời hạn sử dụng đất. Cụ thể, điều chỉnh lại thời hạn sử dụng đất từ "lâu dài" thành "50 năm". Trong số này, có 204 khu đất thuộc sở hữu của Công ty cổ phần Sơn Trà.
Nhóm 2: 2 dự án xác định lại nghĩa vụ tài chính
Nhóm thứ 2 gồm 2 dự án được áp dụng các cơ chế quy định tại Điều 4 và Điều 5 của Nghị quyết 170 để xác định lại nghĩa vụ tài chính. Trong đó, có dự án tại lô L09 Khu biệt thự suối Đá trên bán đảo Sơn Trà, phường Sơn Trà và một dự án khác tại phường Hòa Cường.
Nhóm 3: 8 dự án ven biển Ngũ Hành Sơn
Nhóm thứ 3 bao gồm 8 dự án thuộc vệt đất ven biển phường Ngũ Hành Sơn, vướng mắc từ sai phạm do Ủy ban nhân dân thành phố ban hành giá đất thấp hơn so với bảng giá đất. Các dự án này được áp dụng Điều 7 của Nghị quyết 170. Tất cả sẽ được rà soát để thu hồi tiền sử dụng đất nộp về ngân sách.
Nhóm 4 và 5: 134 dự án áp dụng Nghị quyết 29
Nhóm 4 và 5 gồm 134 dự án được áp dụng Điều 11 và Điều 12 của Nghị quyết 29/2026/QH16 nhằm tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến giao đất không qua đấu giá, đấu thầu hoặc chưa hoàn tất thủ tục pháp lý. Các dự án tập trung chủ yếu tại phường Điện Bàn Đông, Điện Bàn, Hội An Đông, Hội An Tây và xã Thăng An. Danh mục này bao gồm nhiều dự án lớn từng vướng mắc kéo dài nhiều năm như: khu đô thị Bách Đạt, khu đô thị 7B mở rộng, khu đô thị Mỹ Gia, khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, khu du lịch sinh thái cổng trời Đông Giang, khu đô thị số 1B. Khu đô thị 7B mở rộng, Hera Complex Riverside và Khu đô thị Bách Đạt là loạt dự án được áp dụng cơ chế đặc thù theo quyết định vừa được công bố.
Yêu cầu của UBND thành phố
Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng yêu cầu các sở, ngành và địa phương tiếp tục rà soát những dự án, khu đất nằm trong các kết luận thanh tra, kiểm tra và bản án có khó khăn, vướng mắc tương tự quy định tại Nghị quyết số 170 và Nghị quyết số 29. Danh sách các trường hợp này phải được gửi về Sở Tài chính thành phố Đà Nẵng để tổng hợp, tham mưu Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, bổ sung xử lý. Thành phố nhấn mạnh các cơ quan liên quan chịu trách nhiệm nếu để sót các dự án tồn đọng, kéo dài chưa được tổng hợp, tháo gỡ kịp thời, làm chậm đưa dự án vào đầu tư, xây dựng và khai thác sử dụng, gây thất thoát, lãng phí.
