Đà Nẵng đang chuyển mình từ 'thủ phủ resort' sang trung tâm tài chính quốc tế, kéo theo thị trường bất động sản dịch chuyển sang hệ tiêu chuẩn mới, nơi giá trị không chỉ nằm ở việc để ở hay nghỉ dưỡng, mà ở khả năng dung hòa phong cách sống, làm việc và lưu trú trong cùng một không gian.
Thị trường phân hóa rõ nét sau tái cấu trúc
Sau giai đoạn tái cấu trúc thị trường năm 2025, bất động sản Đà Nẵng bước vào năm 2026 với sự phân hóa ngày càng rõ. Phân khúc nhà ở trung tâm duy trì sức hút nhờ pháp lý minh bạch và giá trị sở hữu dài hạn, trong khi bất động sản nghỉ dưỡng chuyển sang giai đoạn trưởng thành hơn, đề cao khả năng khai thác bền vững, chất lượng vận hành và giá trị sử dụng thực tế.
Theo thống kê của TP. Đà Nẵng, trong 4 tháng đầu năm 2026, tổng lượt khách do các cơ sở lưu trú phục vụ đạt khoảng 5,988 triệu lượt, tăng 19,2% so với cùng kỳ năm trước. Khách quốc tế đạt khoảng 3,395 triệu lượt, tăng 24,9%; lượt khách ngủ qua đêm đạt khoảng 5,412 triệu lượt, tăng 21,5%. Doanh thu dịch vụ lưu trú và ăn uống đạt 20.085 tỉ đồng, tăng 19,2%.
Khoảng giao mới giữa bất động sản đô thị và nghỉ dưỡng
Giới quan sát cho rằng thị trường nghỉ dưỡng Đà Nẵng chưa bao giờ thiếu lực cầu. Thành phố vẫn giữ vai trò trung tâm du lịch lớn của miền Trung, đồng thời mở rộng tệp khách quốc tế, khách lưu trú dài ngày và nhóm du khách chi tiêu cao. Tuy nhiên, sau giai đoạn tăng trưởng nhanh của condotel và sản phẩm nghỉ dưỡng biển, tâm lý đầu tư đã thay đổi.
Nhiều người mua nhà không còn chỉ tìm kiếm căn hộ để ở đơn thuần, mà hướng đến sản phẩm dung hòa giữa an cư, nghỉ dưỡng và làm việc linh hoạt. Thị trường hình thành 'khoảng giao' mới, nơi ranh giới giữa bất động sản đô thị và nghỉ dưỡng dần bị xóa nhòa.
Trung tâm tài chính quốc tế thay đổi diện mạo cư dân
Song hành với du lịch, thành phố bước vào giai đoạn phát triển mới nhờ Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại Đà Nẵng. Dòng vốn quốc tế kéo theo sự xuất hiện của chuyên gia tài chính, doanh nhân quốc tế, nhân sự công nghệ cao và cộng đồng digital nomad.
Tính đến ngày 20.4.2026, tổng vốn đầu tư trong nước thu hút đạt 70.846 tỉ đồng, gấp 3 lần cùng kỳ năm trước; tổng vốn FDI đăng ký đạt 237,7 triệu USD, tăng 2 lần so với cùng kỳ năm 2025, với 47 dự án được cấp mới.
Xu hướng này đã hình thành tại nhiều đô thị quốc tế như Marina Bay của Singapore, Downtown Dubai hay các tổ hợp serviced residence tại Bangkok, nơi tinh thần nghỉ dưỡng được đưa vào lõi đô thị tài chính và thương mại.
M Riverside Danang và trải nghiệm 'resort in city'
Trong bối cảnh thị trường tìm kiếm sản phẩm dung hòa nhu cầu ở, nghỉ dưỡng và khai thác lưu trú, M Riverside Danang được phát triển theo mô hình Work - Live - Resort tại trung tâm Đà Nẵng. Dự án tọa lạc trên khu đất 1.853,25 m² tại vị trí ba mặt tiền đường 2/9 - Bình Hiên - Đào Tấn, gần sông Hàn và đối diện công viên APEC.
M Riverside Danang cao 25 tầng nổi, 3 tầng hầm, cung cấp 312 căn hộ thương mại gồm studio, một phòng ngủ và hai phòng ngủ. Dự án được phát triển bởi Sao Mai Việt (HNX: UNI) và Kyoritsu Maintenance Việt Nam. Với hơn 30 năm kinh nghiệm, Sao Mai Việt đã tham gia phát triển nhiều dự án bất động sản đô thị và nghỉ dưỡng quy mô lớn trên cả nước. Kyoritsu Maintenance Việt Nam kế thừa kinh nghiệm vận hành khách sạn và lưu trú quốc tế.
M Riverside Danang hướng đến chuẩn sống 'resort in city' với không gian sống giữa lõi trung tâm và tầm nhìn trực diện sông Hàn. Theo giới quan sát, khi Đà Nẵng đón thêm dòng khách quốc tế, dòng vốn và lực lượng chuyên gia mới, thị trường sẽ ưu tiên các sản phẩm vừa đáp ứng nhu cầu ở thực, vừa có khả năng khai thác lưu trú.
