Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa có văn bản quyết định loại trừ dư nợ của 18 dự án trọng điểm do Tập đoàn Vingroup, Công ty cổ phần Tập đoàn Masterise và Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) triển khai khỏi cách tính hạn mức tín dụng (room tín dụng). Đồng thời, NHNN cũng loại trừ phần dư nợ tín dụng tăng thêm đối với cho vay phát triển bất động sản khu công nghiệp, khu chế xuất, nhà ở xã hội, nhà cho thuê.
Lý do áp dụng cơ chế đặc biệt
Tại cuộc họp báo ngày 2/7, ông Phạm Chí Quang, Vụ trưởng Vụ Chính sách tiền tệ, cho biết Chính phủ và NHNN rất quan tâm đến tăng trưởng tín dụng vì đây là mạch máu của nền kinh tế. Ông nhấn mạnh: "Đây là các dự án trọng điểm quốc gia, có tính lan toả vùng lớn, tác động đến nền kinh tế". Theo ông, 18 dự án của 3 tập đoàn cùng các chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà cho thuê, bất động sản khu công nghiệp là động lực quan trọng tạo tổng cầu và tổng cung cho tăng trưởng GDP. Do đó, NHNN quyết định không tính dư nợ vào room tín dụng để doanh nghiệp an tâm đầu tư.
Ông Quang cũng cho biết NHNN đang xem xét tái cấp vốn cho các công trình trọng điểm quốc gia, đặc biệt là nhà ở xã hội và nhà cho thuê, song song tạo nguồn vốn mới hướng tín dụng tạo sức bật cho tăng trưởng GDP cao trong thời gian tới.
Tình hình tín dụng và giải ngân
Theo NHNN, đến ngày 26/6, dư nợ tín dụng toàn hệ thống đạt trên 19,97 triệu tỷ đồng, tăng 7,41% so với cuối năm 2025 và tăng 18,1% so với cùng kỳ năm 2025. Đầu năm, NHNN dự kiến tăng trưởng tín dụng khoảng 15%, nhưng sẽ điều chỉnh phù hợp với diễn biến thực tế, đảm bảo kiểm soát lạm phát và ổn định kinh tế vĩ mô.
Về giải ngân gói vay nhà ở xã hội, đến ngày 31/5, doanh số giải ngân đạt khoảng 12.440 tỷ đồng (gồm 10.640 tỷ cho chủ đầu tư và 1.800 tỷ cho người mua nhà); dư nợ đạt khoảng 10.175 tỷ đồng. Riêng chương trình cho vay người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội (triển khai từ 31/5/2025), doanh số giải ngân đạt 383 tỷ đồng, dư nợ đạt 353 tỷ đồng.
Lãi suất và khó khăn
NHNN đã chỉ đạo các tổ chức tín dụng tiết giảm chi phí, tăng cường chuyển đổi số để hạ lãi suất cho vay. Kể từ khi triển khai chương trình tín dụng hỗ trợ nhà ở xã hội, lãi suất đã giảm 1,7% so với thời điểm ban đầu, hiện áp dụng 7%/năm với chủ đầu tư và 6,5%/năm với người mua nhà. Tuy nhiên, NHNN chỉ ra khó khăn: nguồn cung nhà ở xã hội còn ít so với nhu cầu, chưa có nhiều dự án để ngân hàng tiếp cận và cho vay.
Quản lý thị trường vàng
Về thị trường vàng, NHNN cho biết giá vàng biến động phức tạp do căng thẳng địa chính trị và xung đột toàn cầu. NHNN tiếp tục theo dõi sát diễn biến, phối hợp với các cơ quan liên quan để tăng cường quản lý và ổn định thị trường.
Thời gian tới, NHNN sẽ điều hành chính sách chủ động, linh hoạt, phối hợp với chính sách tài khóa và các chính sách vĩ mô khác nhằm kiểm soát lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô và hỗ trợ tăng trưởng bền vững.
