Ngày 6 tháng 3, một nhóm nhà đầu tư đã chính thức gửi đơn kiến nghị đến Tòa án Quân sự Trung ương, Viện kiểm sát Quân sự Trung ương, Tỉnh ủy Khánh Hòa, Ủy ban Nhân dân tỉnh Khánh Hòa, và Công an tỉnh Khánh Hòa. Nội dung đơn tập trung vào việc chậm trễ trong bàn giao đất tại dự án Khu trung tâm đô thị - thương mại - dịch vụ - tài chính - du lịch Nha Trang, nằm trên khu đất sân bay Nha Trang cũ.
Nội dung kiến nghị và phản ánh của nhà đầu tư
Theo đơn kiến nghị, các nhà đầu tư cho biết họ đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng với Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, việc bàn giao đất theo thỏa thuận trong hợp đồng vẫn chưa được thực hiện, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của họ.
Tình trạng quản lý dự án đáng báo động
Nhóm nhà đầu tư cũng phản ánh nhiều vấn đề bất cập trong công tác quản lý dự án. Cụ thể, nhiều khu vực trong dự án bị bỏ hoang, cỏ dại mọc dày đặc, trong khi một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật có dấu hiệu xuống cấp rõ rệt. Hệ thống cây xanh không được chăm sóc, dẫn đến tình trạng chết hoặc khô héo, và rác thải xuất hiện tràn lan, gây ô nhiễm môi trường.
Ngoài ra, tình trạng mất cắp các hạng mục công cộng như nắp cống thoát nước, đèn chiếu sáng, và các thiết bị hạ tầng khác cũng xảy ra thường xuyên tại khu vực dự án. Các nhà đầu tư cho hay họ đã nhiều lần phản ánh những vấn đề này đến chủ đầu tư nhưng chưa nhận được giải pháp dứt điểm, khiến tình hình ngày càng trở nên phức tạp.
Yêu cầu cụ thể và cam kết từ nhà đầu tư
Trong đơn kiến nghị, nhóm nhà đầu tư đề nghị Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn sớm tiến hành bàn giao đất theo đúng hợp đồng đã ký kết. Sau khi nhận bàn giao, họ cam kết sẽ chủ động thuê đơn vị bảo vệ để đảm bảo an ninh trật tự, đồng thời tự quản lý và chăm sóc các hạng mục quan trọng như vỉa hè, cây xanh, hệ thống điện, nước, thoát nước, phòng cháy chữa cháy, và vệ sinh môi trường tại lô đất được giao.
Các nhà đầu tư cũng yêu cầu doanh nghiệp có phản hồi bằng văn bản trước ngày 5 tháng 4 năm 2026. Đại diện của Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn tại văn phòng Nha Trang đã tiếp nhận đơn và hứa sẽ trình báo cấp lãnh đạo tập đoàn để xem xét và giải quyết vấn đề một cách thỏa đáng.
Bối cảnh dự án và những vụ việc liên quan
Dự án Khu trung tâm đô thị - thương mại - dịch vụ - tài chính - du lịch Nha Trang được triển khai trên một phần khu đất sân bay Nha Trang cũ, vốn có tổng diện tích gần 240 hecta và từng phục vụ cả mục đích quân sự lẫn dân sự. Sau khi sân bay dân sự chuyển hoạt động về sân bay quốc tế Cam Ranh, khu đất này đã được quy hoạch lại để phát triển các dự án đô thị, thương mại và dịch vụ.
Theo quy hoạch, dự án do Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn thực hiện có diện tích hơn 62 hecta với tổng mức đầu tư khoảng 10.000 tỉ đồng. Dự án được thiết kế thành khu đô thị hỗn hợp, bao gồm nhà ở liền kề, biệt thự, khu thương mại - dịch vụ, công trình tài chính, khách sạn và các tiện ích đô thị hiện đại. Trong quá trình triển khai, dự án đã được phân lô hơn 1.100 lô đất, nhiều lô trong số này đã được ký hợp đồng hợp tác đầu tư hoặc chuyển nhượng với khách hàng.
Vụ án sai phạm và tác động đến dự án
Khu đất sân bay Nha Trang cũ thời gian qua cũng liên quan đến vụ án sai phạm trong quản lý và sử dụng đất quốc phòng. Đầu năm 2026, Tòa án Quân sự Quân khu 5 đã mở phiên tòa sơ thẩm để xét xử vụ án này, với nhiều bị cáo bao gồm lãnh đạo doanh nghiệp và một số cán bộ bị tuyên án về các tội danh liên quan đến vi phạm quy định về quản lý đất đai và lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Theo cơ quan tố tụng, trong quá trình triển khai dự án, doanh nghiệp đã ký nhiều hợp đồng hợp tác và chuyển nhượng đất với khách hàng, thu về hàng nghìn tỉ đồng. Trong bối cảnh vụ việc đang được các cơ quan chức năng tiếp tục xử lý, nhiều nhà đầu tư tham gia góp vốn tại dự án bày tỏ mong muốn sớm được bàn giao đất theo các hợp đồng đã ký. Điều này nhằm ổn định quyền lợi và tạo điều kiện để họ có thể triển khai xây dựng, kinh doanh tại khu vực này một cách hiệu quả.
