Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 của CTCP Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG), ban lãnh đạo nhấn mạnh chiến lược mở rộng quỹ đất xung quanh các đầu mối giao thông trọng điểm như sân bay Long Thành, tuyến metro, vành đai 3 và 4 TP.HCM. Tổng giám đốc Lucas Ignatius Loh Jen Yuh cho biết công ty đang tập trung vào hai khu vực chính: quanh sân bay Long Thành (Đồng Nai) và dự án Waterpoint (Long An cũ, nay thuộc Tây Ninh).
Chiến lược mua đất chưa sạch
Ông Lucas Loh chia sẻ: “Chúng tôi không mua đất sạch có thể xây ngay vì nó không bao giờ rẻ. Chúng tôi mua những khu đất lớn cần giải phóng mặt bằng, làm pháp lý và quy hoạch tổng thể, việc này mất khoảng 3-4 năm.” Nhờ đó, khi đất trở nên sạch và sẵn sàng, giá trị tăng gấp vài lần. Doanh nghiệp bán một phần cho đối tác để thu hồi vốn và tái đầu tư, giúp phát triển nhà ở giá vừa túi tiền mà không ảnh hưởng đến biên lợi nhuận.
Chủ tịch Nam Long Nguyễn Xuân Quang lý giải thêm rằng các quy định về tính tiền sử dụng đất chưa rõ ràng, nên doanh nghiệp chưa vội chốt deal để tránh chi phí tăng cao ở khâu hoàn thiện pháp lý. Ông kỳ vọng chính sách sẽ rõ ràng hơn từ tháng 7 tới, giúp Nam Long sớm hoàn tất các thương vụ đang thảo luận.
Mở rộng cơ hội từ logistics và bất động sản công nghiệp
Ban lãnh đạo Nam Long cũng sẵn sàng cho các cơ hội mới từ logistics, bất động sản công nghiệp, thậm chí ngoài biên giới. Trong bối cảnh giá đất tăng và chính sách mới về kinh doanh bất động sản, Nam Long vẫn tự tin duy trì phân khúc nhà ở xã hội và nhà thương mại giá vừa túi tiền nhờ chiến lược phát triển quỹ đất.
Kéo dân cư về các khu đô thị vùng ven
Giám đốc điều hành Nam Long Commercial Property, ông Nguyễn Hoàng Vĩnh Viễn, cho biết công ty đóng vai trò kết nối, phối hợp với các nhà cung cấp dịch vụ để phát triển hệ sinh thái đầy đủ, từ dịch vụ thiết yếu đến dịch vụ gia tăng. Các khu đô thị của Nam Long đang hoàn thiện và hình thành môi trường sống tiện ích, với các hoạt động cộng đồng khuyến khích cư dân về sinh sống sớm.
Tổng giám đốc Lucas Loh dẫn chứng từ các thành phố như Thượng Hải hay Bắc Kinh, nơi người dân sống cách trung tâm CBD 80-100 km, trong khi dự án Waterpoint chỉ cách 30-40 km. Ông tin tưởng với sự phát triển hạ tầng và khu công nghiệp, các gia đình có thể sinh sống và làm việc tại các khu đô thị Nam Long, tận hưởng đầy đủ tiện ích từ trường học, bệnh viện đến trung tâm thương mại.
Nam Long cũng khẳng định sẽ không mở rộng quỹ đất quá xa các dự án hiện tại, tập trung vào phía Nam (TP.HCM và các tỉnh lân cận, Cần Thơ) và phía Bắc (Hải Phòng) để tránh dàn trải nguồn lực.
