Mua nhà hay thuê nhà: Cuộc tranh luận không hồi kết của giới trẻ thành thị
Một chủ đề tưởng cũ nhưng chưa bao giờ mất đi sức nóng: nên mua nhà hay tiếp tục đi thuê, đặc biệt trở thành mối quan tâm lớn trong vài năm trở lại đây khi áp lực tài chính và giá bất động sản liên tục biến động. Trên các nền tảng mạng xã hội, hàng loạt cuộc thảo luận xoay quanh bài toán này liên tục xuất hiện, từ việc phân tích lợi hại, so sánh chi phí đến chia sẻ trải nghiệm cá nhân. Mỗi người một góc nhìn, không có đáp án chung, càng khiến câu chuyện thêm nhiều tranh luận sôi nổi.
Bài đăng trên Threads khơi lại chủ đề quen thuộc
Mới đây, một bài đăng trên Threads tiếp tục khơi lại chủ đề quen thuộc này và nhanh chóng thu hút sự chú ý của cộng đồng mạng. Nguyên văn bài đăng viết: "Hỏi thật lòng mấy bạn lứa 9x, Gen Z đang bám trụ lại thành phố: Giữa việc: Nhịn ăn, nhịn mặc, cày bục mặt 20 năm tuổi trẻ chỉ để trả góp một cái chung cư 50m2 vùng ven. Và việc: Đi thuê một cái chung cư xịn xò gần trung tâm để ở cho sướng, tiền dư ra để đầu tư, đi du lịch trải nghiệm. Mấy bạn nghiêng về phe nào? Tui thấy dạo này bạn bè xung quanh bắt đầu bỏ mộng mua nhà để chọn sống thoải mái hiện tại rồi". Bài đăng này thu về nhiều lượt quan tâm và tranh cãi từ cư dân mạng.
Quan điểm ủng hộ mua nhà: An cư mới lạc nghiệp
Dưới bài đăng, netizen rôm rả vào bình luận, phân tích lý do chọn mua nhà hoặc thuê nhà ở từng giai đoạn. Một bình luận dài từ người tự nhận có 8 năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản thu hút lượng tương tác cao. Người này chia sẻ: "Tui có thể nhận xét là cuộc đời đi thuê nhà nó chỉ màu hường từ 5-8 năm đầu sự nghiệp, hoặc xác định tư tưởng thuê nhà trong bao nhiêu năm để cố gắng tính toán đầu tư tích lũy mua nhà. Chứ thực tế đời sống không có sung sướng, chill chill, tự do như bức tranh các topic trên mạng xã hội vẽ ra. Đặc biệt là khi đã có gia đình, con cái".
Chia sẻ này được nhiều người đồng tình, từ góc nhìn của cả những người đã mua nhà, đang trả góp đều cho biết họ hài lòng với lựa chọn này. Theo nhiều netizen, quan điểm "an cư thì mới lạc nghiệp" vẫn được ưu tiên, hơn nữa câu chuyện còn là góc nhìn dài hạn như khi về hưu, nếu không lương hoặc lương thấp thì việc chi trả tiền thuê nhà hàng tháng cũng là một gánh nặng lớn.
Nhiều người cũng cho biết nhà cũng là một loại tài sản – và khi đã sở hữu thì sẽ chắc chắn và an tâm hơn, chất lượng cuộc sống cũng được nâng cao. Bởi, nếu ở nhà thuê thì việc cải tạo hay mua sắm những vật dụng đắt tiền, nâng cao cuộc sống cũng khiến nhiều người phải cân nhắc. Một netizen bình luận: "Nói thật không an cư thì muốn nâng cao chất lượng cuộc sống khó lắm. Ví dụ bạn bắt đầu có tiền và muốn mua 1 cái TV lớn, bạn lắp vào nhà thuê hở. Rồi dàn loa, dụng cụ bếp... mọi nhu cầu nâng chất lượng sống một cách bền vững và dài hạn đều bắt đầu từ an cư trước".
Mua nhà như một khoản đầu tư dài hạn
Chưa dừng lại ở đó, nhiều người cũng cho biết mua nhà cũng là một khoản đầu tư dài hạn, với tình hình bất động sản luôn lên giá như hiện tại thì không lo lỗ. Những bình luận của cư dân mạng như: "Mua nhà cũng là 1 dạng đầu tư đó bạn, mua để ở nhưng nó cũng lên giá kha khá. Mấy người giàu đều sở hữu nhiều bất động sản", hay "Cuộc sống là một quá trình lâu dài, hãy cho bản thân mục tiêu đủ to để phát triển, vì thế mình vẫn ủng hộ lứa 9x/Gen Z nên có kế hoạch dài hạn để mua nhà, chung cư, tài sản vật chất vẫn là nơi cứ trú an toàn và có tính kế thừa cho thế hệ sau".
Một người khác chia sẻ kinh nghiệm cá nhân: "Tui năm 24 tuổi mua nhà rồi lấy vợ, bố mẹ cho 100 triệu làm vốn. Vay ngân hàng 1 tỷ, 500 triệu còn lại là tích cóp của 2 đứa. Dù sao thì có gia đình, ở trong chính căn nhà của mình vẫn hơn. Đi thuê nhà giống kiểu nay đây mai đó, hôm nay ngủ ngon nhưng sáng mai chủ bán thì sao. Chủ tăng tiền thuê, không chịu được cũng đi. Lúc đó lại tốn thời gian lóc cóc đi tìm trọ".
Những thách thức khi mua nhà và quan điểm ủng hộ thuê nhà
Song, nhiều người cũng thừa nhận để mua được nhà cũng không phải dễ dàng. Đặc biệt là khi giá nhà ở các thành phố lớn đang tăng cao, một căn hộ hai phòng ngủ bình thường cũng có giá lên đến vài tỷ đồng là chuyện bình thường. Với những người có thu nhập 10-20 hay 30 triệu, nếu có gia đình, nuôi con nhỏ thì câu chuyện cần phải tiết kiệm, tính toán chi li là điều phải có khi mua trả góp một căn nhà.
Nhiều người cũng chỉ ra những bất cập của việc đi thuê nhà như chủ nhà tăng giá, bán nhà, hoặc khó có thể cải tạo theo ý muốn. Một cư dân mạng bình luận: "Tui đi thuê đây. Đang ở ngon lành thì bì đòi nhà, chủ bán … buồn buồn thì tăng giá. Cũng muốn thuê bình yên nhưng cứ 1 2 năm lại phải chuyển chỗ 1 lần. Muốn sắm sửa cải tạo cái phòng để ở thì lại sợ tốn kém".
Trong khi đó, một số ý kiến nói rằng họ hài lòng với việc đi thuê nhà, có những lý do chỉ đơn giản như: "Mua nhà stress lắm" – vì có nhiều vấn đề phải cân đối, tính toán để trả. Đặc biệt là với những người không có nền tảng kinh tế tốt hoặc sự hỗ trợ từ gia đình. Nhiều người chỉ tính làm việc ở thành phố và về hưu sẽ về quê nên mua nhà ở quê.
Giải pháp linh hoạt và kết luận mở
Nhiều người thì cho biết không phải họ không muốn mua mà với mức lương 2x-3x thì khó lòng để mua nhà ở thành phố lớn, đặc biệt nếu đã kết hôn và sinh con thì bài toán này càng khó hơn. Đôi khi chỉ nhịn ăn, nhịn mặc thôi cũng chưa đủ mà phải tìm cách để tăng thêm thu nhập, đầu tư, sau đó mua nhà ở ngoại thành hoặc ở quê, ở khi về hưu, còn ở thành phố thì đi thuê vẫn là giải pháp phù hợp.
Chưa dừng lại ở đó, nhiều người cũng có dự định khác như dùng tiền đầu tư, phát triển bản thân, đi du lịch, vì không kết hôn nên cũng không có ý định mua nhà. Có người có nhà ở quê nên ở thành phố vẫn chọn ở thuê. Những bình luận như: "Mình vote … đi thuê nha. Thế giới hiện tại phẳng hơn, thay đổi môi trường, công việc, nơi sinh hoạt nhiều hơn, việc bỏ 10-20 năm cày nhà là phí", hay "Mới hôm qua tui suy nghĩ là còn trẻ cứ ở thuê, tiền đó đầu tư cái khác, du lịch trải nghiệm. Già thì về quê sống vì ở quê có sẵn nhà rồi. Chứ giờ mua nhà mỗi tháng trả nợ áp lực quá, mà bây giờ công việc cũng bấp bênh, biết đâu thất nghiệp lấy đâu mà trả".
Nhiều người chọn cả hai phương án, đó là thuê nhà đi làm ở thành phố lớn, khi về hưu tích cóp tiền mua bất động sản ở quê hoặc các thành phố khác thay vì ở những nơi trung tâm như Hà Nội hay TP.HCM vì chi phí cao. Hoặc thay vì mua ở những năm 20-30 tuổi, trả góp thì chọn tiết kiệm – đầu tư đến khi có đủ số tiền mua nhà. Câu hỏi cuối cùng vẫn mở ra: Còn bạn, bạn nghĩ thế nào về vấn đề này? Là bạn, thì bạn chọn phương án nào?
