Ngày 22/5, Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng khu vực Phan Thiết (Ban QLDA - ĐTXD số 2) thông báo, nhiều dự án đầu tư công trọng điểm tại phía Đông tỉnh Lâm Đồng đang gặp khó khăn trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư. Điều này khiến tiến độ triển khai bị chậm, một số dự án chưa thể giải ngân nguồn vốn được bố trí trong năm 2026.
Yêu cầu xử lý hồ sơ bồi thường trong vòng 10 ngày
Theo ông Phan Thanh Hoàng - Giám đốc Ban QLDA - ĐTXD số 2, dự án Khu dân cư phía Nam đường Lê Duẩn (đoạn từ Quốc lộ 1 đến đường Võ Văn Tần) tại phường Bình Thuận có tổng mức đầu tư gần 464 tỷ đồng. Dự án bao gồm san nền hơn 32.900m² và xây dựng 4 tuyến giao thông với tổng chiều dài gần 895m. Dự kiến hoàn thành cuối năm 2025, nhưng đến nay vẫn chưa thể thi công do vướng công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Tổng diện tích thu hồi đất gần 49.000m², liên quan đến 158 hồ sơ thu hồi đất.
Một trong những vướng mắc lớn nhất là vấn đề tái định cư. Theo phương án được phê duyệt, ngoài tái định cư tại chỗ, dự án sẽ sử dụng 59 căn hộ thuộc dự án Chung cư sông Cà Ty. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa có giá bán, giá thuê và giá thuê mua nhà ở tái định cư cũng như giá đất tái định cư tại chỗ.
Tại buổi làm việc ngày 22/5, ông Võ Ngọc Hiệp - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng - cho biết, tiến độ giải ngân đầu tư công của tỉnh hiện rất thấp, thuộc nhóm cuối cả nước. Ông nhấn mạnh: "Qua theo dõi, chúng tôi nhận thấy quyết tâm thực hiện dự án Nam Lê Duẩn chưa thật sự cao nên phải xem lại tính khả thi và trách nhiệm triển khai của từng đơn vị". Lãnh đạo tỉnh khẳng định sau sáp nhập, tỉnh Lâm Đồng vẫn tiếp tục bố trí nguồn vốn cho dự án và xác định đây là công trình phải triển khai.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Ban Quản lý dự án khẩn trương rà soát, điều chỉnh thời gian thực hiện, đẩy nhanh tiến độ mời thầu và phối hợp giải phóng mặt bằng. Trung tâm Phát triển quỹ đất phải chịu trách nhiệm về tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng; địa phương phải xử lý hồ sơ ngay khi tiếp nhận, không để tồn đọng. "Trong vòng 10 ngày kể từ khi Trung tâm Phát triển quỹ đất chuyển hồ sơ, địa phương phải giải quyết ngay, có hồ sơ nào làm hồ sơ đó, không để dồn lại", ông Hiệp chỉ đạo và khẳng định: "Dự án này phải thực hiện, cam kết thực hiện quyết tâm".
Dự án kè sông Cà Ty chưa thể giải ngân 41 tỷ đồng
Bên cạnh dự án Nam Lê Duẩn, dự án kè sông Cà Ty (đoạn từ cầu Dục Thanh đến đường Ung Văn Khiêm) với tổng mức đầu tư hơn 486 tỷ đồng cũng gặp khó khăn tương tự. Theo Ban QLDA - ĐTXD số 2, hồ sơ thiết kế đã hoàn tất nhưng dự án chưa thể giải ngân do vướng bồi thường và tái định cư. Dự án liên quan đến hơn 37.500m² đất của 6 tổ chức và 334 hộ dân, dự kiến bố trí tái định cư cho 567 hộ với 137 lô đất nền và 430 căn hộ tại Chung cư sông Cà Ty. Theo kế hoạch, vốn bố trí cho dự án trong năm 2026 là 41 tỷ đồng nhưng đến nay vẫn chưa giải ngân.
Ông Trần Nguyên Lộc - Chủ tịch UBND phường Phan Thiết - cho biết, trước đây dự án đã tổ chức kiểm đếm một lần nhưng chưa đảm bảo cơ sở pháp lý để tính toán bồi thường nên phải ban hành lại thông báo thu hồi đất và tổ chức kiểm đếm lại. Ông Võ Ngọc Hiệp cho rằng, việc sử dụng lại số liệu kiểm đếm cũ hay tổ chức kiểm đếm lại phải có sự thống nhất giữa Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, chính quyền địa phương và người dân. Nếu người dân đồng thuận sử dụng số liệu cũ thì có thể tiếp tục, còn không thì phải kiểm đếm lại.
Để tháo gỡ khó khăn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng sớm tham mưu về giá bán, giá thuê và giá thuê mua nhà ở tái định cư; đồng thời khẩn trương hoàn thiện hồ sơ dự án Chung cư sông Cà Ty để lựa chọn nhà thầu. Đối với các hộ dân bị giải tỏa trắng, lãnh đạo tỉnh đề nghị nghiên cứu phương án cho thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội đối với những trường hợp không đủ khả năng tài chính, nhằm giúp người dân ổn định cuộc sống sau giải phóng mặt bằng.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện hồ sơ để lựa chọn nhà thầu theo đúng quy định. Đồng thời, cần nghiên cứu thực hiện tạm ứng hợp đồng cho nhà thầu ngay sau khi hoàn tất thủ tục để đẩy nhanh tiến độ thi công và giải ngân vốn đầu tư công năm 2026.
