Khu đất tại số 164 Nguyễn Đức Cảnh, phường Tương Mai, Hà Nội, là một trong những quỹ đất công nghiệp hiếm hoi còn sót lại trong phạm vi đường Vành đai 2,5. Với diện tích hơn 2,9 ha, nơi đây hiện là trụ sở và nhà xưởng của Công ty Cổ phần Điện cơ Thống Nhất (Vinawind).
Dự án nhà ở thương mại tại khu đất 164 Nguyễn Đức Cảnh
Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội đã đưa dự án này vào danh mục các khu đất thí điểm phát triển nhà ở thương mại từ tháng 4 năm 2025. Theo kế hoạch đăng ký của chủ đầu tư, tiến độ triển khai dự kiến sẽ kéo dài trong giai đoạn từ năm 2025 đến năm 2030.
Vị trí chiến lược và hạ tầng giao thông
Khu đất 164 Nguyễn Đức Cảnh sở hữu vị trí vô cùng thuận lợi khi nằm gần trục đường Giải Phóng, một trong những tuyến huyết mạch phía Nam của Thủ đô, chỉ cách hồ Hoàn Kiếm khoảng 20 phút di chuyển. Đồng thời, khu vực này cũng dễ dàng tiếp cận với đường Vành đai 2, giúp rút ngắn thời gian di chuyển tới các khu vực nội thành cũng như các cửa ngõ ra vào Hà Nội.
Bên cạnh đó, dự án còn nằm gần tuyến đường Vành đai 2,5, một trục giao thông quan trọng đang được đẩy nhanh tiến độ thi công. Đáng chú ý, đây cũng là tuyến đường dự kiến triển khai tuyến metro số 4 (Mê Linh – Sài Đồng – Liên Hà), hứa hẹn mang lại sự kết nối giao thông công cộng hiện đại cho khu vực.
Ngoài ra, khu đất số 164 Nguyễn Đức Cảnh còn được hưởng lợi từ tuyến đường Trương Định – Hoàng Mai – Vĩnh Tuy, nối từ ngã ba Nguyễn Đức Cảnh – Hồ Đền Lừ đến đường Tam Trinh. Hiện nay, tuyến đường này đang được triển khai xây dựng. Khi hoàn thiện, nó sẽ góp phần giảm tải áp lực giao thông, đồng thời nâng cao khả năng kết nối và giá trị hạ tầng cho toàn bộ khu vực.
Cảnh quan và môi trường sống
Đặc biệt, dự án nằm đối diện công viên hồ Đền Lừ với diện tích mặt nước khoảng 7,56 ha. Đây là một trong những hồ điều hòa quan trọng của khu vực phía Nam thành phố, được bao quanh bởi hệ thống công viên và các tuyến đường giao thông đồng bộ, tạo nên một không gian sống xanh và thoáng đãng.
Theo ghi nhận thực tế, khu đất 164 Nguyễn Đức Cảnh hiện chủ yếu là hệ thống nhà xưởng, kho bãi đã vận hành qua nhiều thập kỷ. Xung quanh khu vực dự án là cộng đồng dân cư hiện hữu đông đúc, cùng với hàng loạt dự án bất động sản lớn như tòa HUD3, chung cư 25 Tân Mai, và Khu đô thị Louis City.
Lịch sử doanh nghiệp và quá trình chuyển đổi
Công ty Cổ phần Điện cơ Thống Nhất, tiền thân là Xí nghiệp Điện khí Thống Nhất, được thành lập từ năm 1965. Doanh nghiệp đã thực hiện cổ phần hóa vào năm 2015. Đến đầu năm 2018, Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội đã tổ chức bán đấu giá toàn bộ phần vốn nhà nước tại doanh nghiệp, tương đương hơn 6,7 triệu cổ phần, chiếm 46,9% vốn điều lệ. Sự chuyển đổi này đánh dấu bước ngoặt quan trọng, mở đường cho việc tái phát triển khu đất thành dự án nhà ở thương mại trong tương lai.
