Ngày 25 tháng 5, Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa thông báo đã phê duyệt dự án xây dựng quy định hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) cho năm 2026 trên địa bàn tỉnh. Dự án sẽ được triển khai tại 64 xã và phường, ngoại trừ đặc khu Trường Sa. Sở Nông nghiệp và Môi trường đóng vai trò là cơ quan chủ đầu tư, trong khi Công ty Cổ phần Tư vấn và Thẩm định giá STC Việt Nam là đơn vị tư vấn. Tổng kinh phí thực hiện dự án vượt quá 2,6 tỉ đồng.
Mục tiêu của dự án
Mục tiêu chính của dự án là xác định giá đất cụ thể, phản ánh chính xác giá giao dịch thực tế trên thị trường, từ đó đảm bảo tính công bằng, minh bạch và hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp. Hệ số K sẽ được xây dựng dựa trên các yếu tố kinh tế, xã hội, vị trí địa lý và tiềm năng thương mại của từng khu vực. Đây sẽ là cơ sở để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường và hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
Tiến độ triển khai
Ông Nguyễn Ngọc Tuyến, Phó giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Khánh Hòa, cho biết Chi cục Quản lý đất đai đã phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu, hoàn thành đề cương dự án và dự toán kinh phí. Ủy ban nhân dân tỉnh cũng đã đồng ý cho phép xây dựng quyết định quy định hệ số K năm 2026 theo trình tự rút gọn. Sở đang tiến hành các bước tiếp theo, bao gồm điều tra giá đất thị trường, xây dựng dự thảo, lấy ý kiến đóng góp và hoàn thiện hệ số K. Dự kiến, văn bản sẽ được trình lên Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành trong khoảng thời gian từ ngày 30 tháng 6 đến ngày 1 tháng 7.
Hướng dẫn tạm thời
Trong thời gian chờ ban hành hệ số K chính thức, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã có văn bản hướng dẫn Ủy ban nhân dân các xã và phường khẩn trương xác định giá đất cụ thể để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Việc này được thực hiện theo Luật Đất đai và Nghị định số 49 ngày 31 tháng 1 năm 2026 của Chính phủ, nhằm tránh ách tắc tiến độ giải phóng mặt bằng cho các dự án đầu tư.
Tầm quan trọng của hệ số K
Ông Trần Hòa Nam, Phó chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa, nhấn mạnh rằng việc xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 là tiền đề quan trọng để khơi thông nguồn lực đất đai, phục vụ phát triển kinh tế và xã hội của tỉnh trong giai đoạn mới. Ông yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng các đơn vị phối hợp, bao gồm Sở Xây dựng, Cục Thuế tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp xã và Văn phòng Đăng ký đất đai, bám sát quy định, xây dựng kế hoạch rõ ràng và tham khảo kinh nghiệm từ các tỉnh, thành khác để đảm bảo hệ số K được ban hành đúng tiến độ đề ra.
