Công ty Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH) vừa thông qua việc lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo tại trung tâm TPHCM. Doanh nghiệp này được thành phố giao tổ chức lập quy hoạch.
Phương thức đầu tư PPP và tổng mức đầu tư
Theo tài liệu, Khang Điền xin ý kiến cổ đông thông qua việc tham gia đầu tư dự án theo hình thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT) với thanh toán bằng quỹ đất kết hợp ngân sách Nhà nước. Giá trị thanh toán bằng quỹ đất tương ứng khoảng 10.735 tỷ đồng, phần từ ngân sách thành phố gần 5.635 tỷ đồng. Tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 16.369 tỷ đồng, thực hiện giai đoạn 2026-2029, dự kiến khởi công quý III/2026 và hoàn thành quý IV/2028.
Quy mô và nội dung chỉnh trang hai khu vực
Dự án gồm hai khu với tổng diện tích hơn 4,2ha. Khu Mả Lạng giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Trãi, Trần Đình Xu và Nguyễn Cư Trinh thuộc phường Cầu Ông Lãnh. Khu vực này sẽ đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, trường học liên cấp 1-2 và khu tái định cư gồm tòa nhà ở xã hội cao khoảng 38 tầng với 1.400 căn hộ, cùng khoảng 93 căn nhà ở thấp tầng.
Khu Chợ Gà - Gạo giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Thái Học, Võ Văn Kiệt, Yersin và hẻm 3 Yersin thuộc phường Bến Thành. Chỉnh trang gồm 760 căn nhà ở xã hội cao khoảng 35 tầng, cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Bồi thường và tái định cư
Liên quan đến bồi thường, tái định cư, tại cuộc họp gần đây, ông Lê Thanh Tuấn, Trưởng Phòng Kinh tế - Hạ tầng và Đô thị phường Bến Thành, cho biết mức hỗ trợ tối đa 24 triệu đồng/hộ/tháng đối với hộ dân có 5 nhân khẩu trở lên. Theo rà soát sơ bộ, phạm vi chỉnh trang khu Mả Lạng ảnh hưởng khoảng 1.070 trường hợp nhà, đất của 1.459 hộ dân với khoảng 4.693 nhân khẩu, liên quan nhiều công trình công cộng hiện hữu. Khu Chợ Gà - Gạo ảnh hưởng khoảng 252 căn nhà, 192 hộ dân với 744 nhân khẩu, gồm 686 thường trú và 58 tạm trú; số người cư trú thực tế khoảng 492 người.
